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公租房拆遷住戶有補償，廉租房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-18 12:51:03
作者：
圣運律師
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公租房拆遷住戶有補償,廉租房拆遷了住戶有賠償嗎,廉租房拆遷了，住戶有賠償。廉租房拆遷時，住戶可以選擇退租或要求安置，并有權(quán)獲得適當?shù)难a償。補償通常包括安置補償費和搬遷補助費，這些費用的計算基于廉租房的面積和居住人口。如果住戶與被拆遷人解除租

公租房拆遷住戶有補償，廉租房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、公租房拆遷住戶有補償,廉租房拆遷了住戶有賠償嗎

廉租房拆遷了，住戶有賠償。

廉租房拆遷時，住戶可以選擇退租或要求安置，并有權(quán)獲得適當?shù)难a償。補償通常包括安置補償費和搬遷補助費，這些費用的計算基于廉租房的面積和居住人口。如果住戶與被拆遷人解除租賃關(guān)系，住戶可以要求相應的損失賠償；如果住戶與被拆遷人繼續(xù)租賃關(guān)系，則被拆遷人應對住戶進行安置。

廉租房拆遷的賠償標準：

1、根據(jù)當?shù)卣P(guān)于拆遷的相關(guān)政策，賠償標準通常會涉及被拆遷房屋的面積、位置、房屋原狀等因素；

2、賠償方式可能包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者是貨幣與房屋結(jié)合的方式；

3、對于廉租房住戶，政府可能會提供相應的安置措施，確保其基本居住權(quán)益不受影響；

4、賠償計算還可能考慮住戶在廉租房居住的年限，以及是否有特殊情況需要額外補償；

5、在拆遷過程中，住戶應當獲得充分的信息告知和參與權(quán)，確保賠償協(xié)商的公平性。

綜上所述，廉租房拆遷時，住戶有權(quán)選擇退租或要求安置，并可獲得適當?shù)难a償。補償標準通常涉及房屋面積、位置、原狀等因素，可能包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣與房屋結(jié)合的方式。政府可能提供安置措施，保障住戶的基本居住權(quán)益。賠償計算還可能考慮住戶居住年限和特殊情況。在拆遷過程中，住戶應獲得充分的信息告知和參與權(quán)，以確保賠償協(xié)商的公平性。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、廉租房拆遷怎么補償

法律分析：租房遇到拆遷，城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房保障并不能因此中斷，因此，廉租房拆遷，要么政府提供新的廉租房供承租人繼續(xù)承租，要么就以租金補貼的方式解決城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房問題。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、廉租房拆遷怎么賠償

法律分析：1、政府提供新的廉租房供承租人繼續(xù)承租。

2、以租金補貼的方式解決城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房問題。廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、公租房拆遷補償

法律分析：公租房拆遷的補償方式有：1、公房提供單位為承租人另外安排房屋由承租人繼續(xù)承租，重新簽訂租賃合同；2、對公房承租人對房屋的使用權(quán)進行貨幣補償，由承租人自行解決住房問題。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、公租房拆遷有補償嗎

法律分析：依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經(jīng)濟補償?shù)模饕难a償是安置費用，就是因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。