#舊樓拆遷，原住戶怎么辦?能得到什么？#

一般有兩種情況。一，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你們一筆錢，讓你們另外去買房住，或者在這基礎(chǔ)上你們可以選擇買該開(kāi)發(fā)商即將開(kāi)發(fā)的房子，他們會(huì)便宜算給你們。 第二，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你們一套新開(kāi)發(fā)好的房子，你們可以選擇住過(guò)去

#房子被拆遷了，我們住哪，會(huì)安排嗎#

放心吧，政府拆遷會(huì)先安置好住戶，才會(huì)動(dòng)工的

#房子拆遷怎么賠償#

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

#一房多戶拆遷怎么安置#

首先需要看是在什么性質(zhì)的土地上房屋征收拆遷，還要看被拆房屋的面積大小，才能決定如何落實(shí)安置房面積和套數(shù)。如果在城市，征收補(bǔ)償是征收人對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置，與幾個(gè)戶口無(wú)關(guān)，對(duì)有戶口的實(shí)際居住人屬于無(wú)房戶的可以按政策申請(qǐng)廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，各地政府在房屋安置辦法中都規(guī)定套靠戶型的辦法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆房屋大于安置房面積達(dá)到一定比例就可以增加一套房進(jìn)行安置，增加一套房后大于拆一還一以上的面積，可以用適當(dāng)?shù)膬r(jià)格來(lái)調(diào)整，確保征收雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益不受侵害。如果在農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷，補(bǔ)償時(shí)只補(bǔ)償?shù)孛嫔辖ㄖ锏闹刂脙r(jià)格減折舊，土地不作價(jià)補(bǔ)償給個(gè)人，但農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地，每戶人家只能享受一塊宅基地，你家如有二個(gè)農(nóng)業(yè)戶口本都獨(dú)立門戶了就可以分配兩塊宅基地，讓你自已建房，或由村集體統(tǒng)一建房按戶口和人口數(shù)量分配安置房面積。

#房屋拆遷，對(duì)租房戶如何補(bǔ)償#

1.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額,由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以通過(guò)委托評(píng)估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的,裝修裝飾費(fèi)由被拆遷人支付。3.房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補(bǔ)償。首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應(yīng)當(dāng)是有效合同，當(dāng)然如果有一份書(shū)面的房屋租賃合同會(huì)更好；4.合同約定的租賃期滿日應(yīng)當(dāng)在拆遷公告的日期之后，法定租賃雙方分配補(bǔ)償人與使用人分配補(bǔ)償是有一定的區(qū)別對(duì)待的。實(shí)施貨幣補(bǔ)償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款的20%，房屋承租人取得房屋補(bǔ)償款的80%，按照25平方米、30平方米保底計(jì)算。拓展資料：拆遷補(bǔ)償方案：危舊房改造須九成以上業(yè)主同意 新條例明確政府征收程序。地塊是否要征收，政府必須進(jìn)行兩次公告；房屋征收前應(yīng)組織部門認(rèn)證；危舊房改造必須達(dá)到90%以上同意，征求意見(jiàn)稿對(duì)“90%”的規(guī)定是以前沒(méi)有的。1.危舊房改造須九成以上業(yè)主同意以前征地只要有20%—30%的業(yè)主同意就可以強(qiáng)遷，新條例規(guī)定則不可以；操作方面公開(kāi)透明，有法可依；對(duì)各方的意見(jiàn)是否采納全部要公布。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按“市場(chǎng)價(jià)”細(xì)化“市場(chǎng)評(píng)估”、“貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~”。根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。也可以包括對(duì)于地段、周邊配套成熟度等方面進(jìn)行補(bǔ)償。另外，征收以前要做“盡職調(diào)查”。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積以及租賃和用益物權(quán)等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查人員和被征收人應(yīng)當(dāng)對(duì)調(diào)查結(jié)果予以確認(rèn)。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向全體被征收人公布。明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu) 需要明確的是，被征收人與政府之間就征收是否為了公共利益需要以及征收的補(bǔ)償是否合理產(chǎn)生爭(zhēng)議后，應(yīng)該由哪個(gè)權(quán)威機(jī)構(gòu)裁判較為合適。2.明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)新條例明確提出，責(zé)任主體明晰，防止推諉責(zé)任。野蠻強(qiáng)遷要被追究責(zé)任。存在爭(zhēng)議的，被征收人可依法向人民法院提起行政訴訟。 涉及內(nèi)容參考資料搜狗百科-征收與拆遷補(bǔ)償條例

#拆遷法律對(duì)常住戶有什么規(guī)定？#

常住戶并非法律術(shù)語(yǔ)和概念。也就是說(shuō)，關(guān)于拆遷涉及到的法律、法規(guī)并沒(méi)有對(duì)與常住戶的具體規(guī)定。1、如果是集體土地上房屋拆遷，涉及到“戶”的補(bǔ)償，主要是安置補(bǔ)償，根據(jù)法律的規(guī)定，針對(duì)的是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員補(bǔ)償?shù)摹?、如果是國(guó)有土地上房屋拆遷，依據(jù)的是國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，關(guān)于補(bǔ)償是根據(jù)房屋和土地的面積進(jìn)行計(jì)算的。并不涉及人口。也沒(méi)有常住戶的概念和規(guī)定。

#房子要拆遷，沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？#

你好！首先請(qǐng)千萬(wàn)別著急，單位里分的房子屬于職工宿舍或叫家屬宿舍，當(dāng)時(shí)是作為企業(yè)福利分配給職工或職工家屬居住的。在房改政策下，一部分企業(yè)（國(guó)企或大集體企業(yè)）由國(guó)資辦收去作為商品房出售給居住職工，已辦妥相關(guān)證件；也有部分職工仍以出租金居住；房產(chǎn)證仍以集體性質(zhì)保留。但不管是以那種方式居住，拆遷了政府肯定會(huì)妥善解決好相關(guān)住戶的安置工作的，一般情況下有三種解決辦法：已經(jīng)買下房子的住戶可以得到賠償金后購(gòu)買商品房或申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房；沒(méi)有購(gòu)買房子的住戶可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房；沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力的住戶可以申請(qǐng)廉租房。在房子拆遷過(guò)程中，肯定會(huì)有很多不盡人意的事情出現(xiàn)，請(qǐng)注意好鄰里之間的關(guān)系，配合好與拆遷部門的關(guān)系，做到開(kāi)心搬遷；友好搬遷！同時(shí)祝你順利搬新居！不知對(duì)你有否幫助？希望能給評(píng)語(yǔ)！

#房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么#

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

#沒(méi)有房產(chǎn)證得房子被拆遷了怎么辦？#

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子要被政府收走怎么辦？【問(wèn)題】我家的房子建于70年代處，后幾經(jīng)變換剩下了現(xiàn)在的格局，但由于各種原因一直沒(méi)有辦理手續(xù)，沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用證。現(xiàn)在區(qū)政府打算修路，而我家的房子位于路中，這樣就需要拆遷。經(jīng)過(guò)與區(qū)政府兩個(gè)月的協(xié)商，區(qū)政府只打算賠償我們一套50多平米的半地下室，且為租賃性質(zhì)。綜合其理由如下：1.我家房屋無(wú)任何手續(xù);2.考慮到我家境確實(shí)貧困;3.我家為軍屬;4我家在此確實(shí)居住時(shí)間較長(zhǎng);5.我家沒(méi)人。如果有人，可以壓著區(qū)政府，賠償我們一套較大和較好的房屋。對(duì)于如此賠償，我們自然不滿意，但我們又在這方面不懂，不知道如何是好。所以請(qǐng)求各位幫忙。又：我聽(tīng)說(shuō)如果認(rèn)定某物是否屬于某人所有，有兩種方式：一種是提供相應(yīng)的證據(jù)，如果沒(méi)有，可以既定事實(shí)，約定俗成辦理。象我們家在此居住了30年，且大家都知道且承認(rèn)，我們是否可以認(rèn)定相當(dāng)于有房產(chǎn)證？那么，我們?nèi)绾尾拍艽_保我們可以得到一個(gè)較為合理的賠償？【解答】《物權(quán)法草案建議稿》確實(shí)有這樣的規(guī)定：合法公開(kāi)占有滿20年的，取得所有權(quán)。問(wèn)題是這個(gè)法案還沒(méi)有通過(guò)。《民法通則》沒(méi)有規(guī)定“占有”，按現(xiàn)在規(guī)定，您的房屋屬于違章建筑。拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。一般是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

#房屋拆遷 承租戶有什么補(bǔ)償嗎?#

根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法規(guī)定:拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷住宅房屋的,搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的,拆遷人不再支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷非住宅房屋的,搬遷補(bǔ)助費(fèi)包括:(一)設(shè)備搬遷、安裝費(fèi)用。(二)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。 被拆遷私有房屋和已購(gòu)公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的,拆遷人可以給予提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的,拆遷人可以結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位和使用性質(zhì),按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體給多少你要去拆遷辦問(wèn)問(wèn)的,標(biāo)準(zhǔn)太多了,除了他們誰(shuí)也搞不明白

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投稿：時(shí)南

內(nèi)容審核：黎雪雁律師