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還沒有補償就拆遷，征地補償尚未落實就被拆遷合法嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-19 18:09:49
作者：
圣運律師
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還沒有補償就拆遷,征地補償還沒落實就被拆遷合法嗎,征地補償還未落實就被拆遷是不合法的。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時

還沒有補償就拆遷，征地補償尚未落實就被拆遷合法嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、還沒有補償就拆遷,征地補償還沒落實就被拆遷合法嗎

征地補償還未落實就被拆遷是不合法的。

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，進行補償。因此，在征地補償未落實之前，就進行拆遷是不符合法律規定的。

如遇此類情況，建議咨詢專業律師以維護自身合法權益。

二、征地補償尚未落實就被拆遷合法嗎

一、征地補償尚未落實，百畝麥田被推平，農民的損失誰來賠？

未批先占、不公開文件、不補償就征地，這都是違法的

我國早就劃定了耕地紅線，并且出臺了基本農田保護制度。不過在一些地方，為了建設需要而肆意破壞耕地、農田的事仍時有發生。有的農田里還種著莊稼，也被一起推掉。看著長勢良好的莊稼被推掉，農田被挖的滿目瘡痍，農民朋友心疼啊。像這樣的違法征地，還經常伴隨著征地補償款難以落實的問題，農民朋友深受其害。難道違法征地沒人管得了嗎，農民朋友該如何維護自己的土地權益？

今天即明拆遷律師就以案釋法，為農民朋友支支招，教大家科學應對違法征地的亂像。

征地補償尚未落實，百畝麥田被推平，農民的損失誰來賠？

這是一則媒體報道過的案例。今年4月，河南某地農村上百畝麥田突然被當地強行推毀。更讓村民們失落的是，差不多再過一個多月，這些麥子就該成熟了。突然之間，村民的地沒了，麥子也沒了，心血全白費，損失不小。村民們，又急又氣?！胺N點地容易嗎？連個招呼都不打，就給推毀了?！?/p>

有知情的村民反映，當地征收方要占用這些地修路。但事先并未與村民商議征地用地的事，一沒簽協議，二沒落實補償。

他們認為，但凡能給村民合理補償，有公開的征收文件，大家是不反對修路的?，F在沒補償的情況下，就把小麥給推了，明顯不合理。據村民說，這些地還屬于基本農田，發了土地承包經營權證。

這個案例中，征收方已經涉嫌違法征地。地方修路，本質上，既有利于地方經濟發展，也能惠及一方百姓。但如果以簡單粗暴的方式來獲取農民手里的土地，一刀切地搞違法征收，最終會傷及農民的合法權益的，也違背了依法行政的初衷，還會受到法律的處罰。

未批先占、不公開征收文件、不補償就推地都是違法的

在現實當中，違法征地的現象不只這一起、不只這一類?？梢哉f，農民朋友懂的越少，被坑的幾率就越高。這時候學法懂法就非常重要了。

二、那么法律對于此類違法的土地征收有著怎樣的規范呢？下面我們來看看。

一是未批先占。即當地的征收項目根本就沒有拿到征地批文，就啟動了征地項目，所以在征地時不主動出示批文也就情有可原了。

這樣的項目是不合法的，也見不得光。但往往征收方會抱有僥幸心理，利用農民法律知識和維權意識不強和的弱點，鉆空子。

而根據《土地管理法》的相關規定，農用地轉建設用地必須審批，征收農村耕地在35公頃以內的必須獲得省級以上人民政府的批準；征收基本農田或超過35公頃的耕地必須獲得國務院的批準。

二是未補償就征地占地。這違背了凡遇征收必有補償的原則，也違反了土地征收流程。

《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》規定，征地補償安置不落實的，不得強行使用被征土地。

農民交出土地給征收方使用、建設其實是征收的最后一步了。在此前，征收方必須與農民簽訂補償協議、支付補償款。

三是不公開征收文件就來征地。這其中的貓膩可就更多了，一是可能因為根本就沒有征地批文，二是可能補償標準存在問題(不透明或故意壓低補償)。

《征收土地公告辦法》第三條，征收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。

公開這些文件，是為了讓公眾能夠明確清楚地知道征地范圍、補償方案和補償標準、征收時間節點。方便被征收人做好征收的準備工作，可以就補償提出自己的意見，防止地方在土地征收過程中謀取私利。

綜上所述，法律是禁止違法征地的。咱們再結合上述案例，立刻就會初步發現，其中涉嫌了不公開征收文件就來征地、未補償就征地的違法行為，甚至或許有未批先占的嫌疑。

違法占地征地，構成犯罪的，將追究刑事責任

對于違法占地征地，法律也是不允許的，構成犯罪的，還要追究刑事責任。

根據《土地管理法》第七十八條規定，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。

這一條講得非常清楚明白，違法征地不僅要追責，還應當對在違法征地中蒙受損失的當事人進行經濟上的賠償。如本文案例中的農民朋友，一方面可以要求獲得土地征收的合理補償，另一方面還可以就地上青苗的損失索賠。

如果因為征地補償款被侵占、挪用而導致農民無法獲得足額補償款的嗎，也要追究相關人員的法律責任。

三、土地被征收了會有哪些補償

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、征收和拆遷的哪個補償多

法律分析：理論上是征收的價格更高,因為征收是沒有宅基地補償的,拆遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換,所以價格會低一點,但從長遠考慮,大家都愿意選擇宅基地補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

五、征地后不拆遷為什么

法律分析：征地是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當。對土地進行征收后，征收土地是有隨著物影響建設需要的，是會進行拆遷的，被征收人要配合征收人的拆遷工作。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第十五條各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃。土地利用總體規劃的規劃期限由國務院規定。

第十七條土地利用總體規劃按照下列原則編制：（一）落實國土空間開發保護要求，嚴格土地用途管制；（二）嚴格保護永久基本農田，嚴格控制非農業建設占用農用地；（三）提高土地節約集約利用水平；（四）統籌安排城鄉生產、生活、生態用地，滿足鄉村產業和基礎設施用地合理需求，促進城鄉融合發展；（五）保護和改善生態環境，保障土地的可持續利用；（六）占用耕地與開發復墾耕地數量平衡、質量相當。

法規有效性校驗：2024年6月17日