一、泰安樓房拆遷補(bǔ)償,泰安市房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣安置的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被拆除房屋重置成新價(jià)加區(qū)位價(jià)確定。補(bǔ)償金額=（房屋重置價(jià)×成新+區(qū)位價(jià)）×房屋補(bǔ)償安置面積。房屋重置價(jià)和區(qū)位價(jià)由市政府定期公布。拆遷住宅房屋的拆遷補(bǔ)償金額包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、泰安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -法律知識(shí)

法律分析：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：環(huán)山路以南、靈山大街以北、長城路以東、唐訾路、白鳳路以西。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：70000元/畝本農(nóng)田：84000元/畝設(shè)用地：70000元/畝利用地：56000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：貨場路以東、靈山大街以南、泮河大街以北、泰明路以西。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：65000元/畝本農(nóng)田：78000元/畝設(shè)用地：65000元/畝利用地：52000元/畝。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、泰安拆遷計(jì)劃

法律分析：泰安市房產(chǎn)管理服務(wù)中心發(fā)布關(guān)于公布2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃的通知。2021年泰安市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造合計(jì)59個(gè)，666棟，22626戶，建筑面積199.43 萬平方米。其中泰山區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造6100戶，岱岳區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造7707戶，高新區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造638戶，泰山景區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造249戶，新泰市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造2854戶，肥城市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造3779戶，寧陽縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造1029戶，東平縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造270戶。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、泰安市拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：環(huán)山路以南、靈山大街以北、長城路以東、唐訾路、白鳳路以西。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：70000元/畝本農(nóng)田：84000元/畝設(shè)用地：70000元/畝利用地：56000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：貨場路以東、靈山大街以南、泮河大街以北、泰明路以西。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：65000元/畝本農(nóng)田：78000元/畝設(shè)用地：65000元/畝利用地：52000元/畝。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、泰安市住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣安置，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照重置價(jià)加區(qū)位價(jià)確定，補(bǔ)償金額由房屋重置價(jià)、區(qū)位價(jià)和補(bǔ)償安置面積計(jì)算。房屋重置價(jià)和區(qū)位價(jià)由市政府公布。拆遷補(bǔ)償金額包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律分析

拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣安置的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被拆除房屋重置成新價(jià)加區(qū)位價(jià)確定。補(bǔ)償金額=（房屋重置價(jià)×成新+區(qū)位價(jià)）×房屋補(bǔ)償安置面積。房屋重置價(jià)和區(qū)位價(jià)由市政府定期公布。拆遷住宅房屋的拆遷補(bǔ)償金額包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

拓展延伸

泰安市住宅拆遷政策解讀

泰安市住宅拆遷政策是指針對住宅拆遷所制定的一系列規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)泰安市相關(guān)政策，住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋的面積、等級(jí)、年限等因素進(jìn)行計(jì)算的。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旨在保護(hù)被拆遷居民的合法權(quán)益，確保他們能夠得到公正的補(bǔ)償。根據(jù)泰安市政府的規(guī)定，對于被拆遷的住宅，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償、過渡補(bǔ)助、安置補(bǔ)助等方面。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序，居民可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦公室或相關(guān)部門，以獲得詳細(xì)信息和幫助。泰安市住宅拆遷政策的解讀對于被拆遷居民和相關(guān)利益方具有重要意義，有助于確保公平公正的拆遷過程。

結(jié)語

泰安市住宅拆遷政策的解讀對于被拆遷居民和相關(guān)利益方具有重要意義，有助于確保公平公正的拆遷過程。根據(jù)政策規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照被拆除房屋重置成新價(jià)加區(qū)位價(jià)來確定的，補(bǔ)償金額包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。居民可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦公室或相關(guān)部門，以了解具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序。我們將繼續(xù)關(guān)注泰安市住宅拆遷政策的動(dòng)態(tài)，為您提供最新的解讀和幫助。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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文章來源參考：【頭條】泰安樓房拆遷補(bǔ)償，泰安房屋拆遷

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