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產權到期后拆遷怎么補償，70年產權到期后拆房賠多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-20 14:37:58
作者：
圣運律師
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產權到期后拆遷怎么補償,70年產權到期后拆房賠多少錢 ,法律分析:70年產權到期房子拆了的補償補償?shù)扔诤戏〒碛械姆慨a評估的價格，加上房屋裝修裝飾商定的補償金額；房屋拆遷的補償差價等于合法擁有房產的評估價格，加上房屋裝修裝飾商定的補償金額，減

產權到期后拆遷怎么補償，70年產權到期后拆房賠多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、產權到期后拆遷怎么補償,70年產權到期后拆房賠多少錢

法律分析:

70年產權到期房子拆了的補償補償?shù)扔诤戏〒碛械姆慨a評估的價格，加上房屋裝修裝飾商定的補償金額；房屋拆遷的補償差價等于合法擁有房產的評估價格，加上房屋裝修裝飾商定的補償金額，減去被拆遷人獲得的調換產權的房屋的評估價格。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、70年產權到期后拆房賠多少錢

法律分析：70年產權到期房子拆了的補償補償?shù)扔诤戏〒碛械姆慨a評估的價格，加上房屋裝修裝飾商定的補償金額；房屋拆遷的補償差價等于合法擁有房產的評估價格，加上房屋裝修裝飾商定的補償金額，減去被拆遷人獲得的調換產權的房屋的評估價格。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

三、房子滿70年后拆了怎么補償

一、房子滿70年后拆了怎么補償？1、如果發(fā)生拆遷可以依據(jù)拆遷規(guī)定獲得拆遷補償。補償?shù)挠嬎愀鞯貐^(qū)有不同的具體規(guī)定。70年是土地使用權的使用年限，70年住宅用地的使用年限是可以自動續(xù)期的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民典法》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、買房子產權70年后怎么辦？依照我國相關法律規(guī)定，目前我國的住宅用地最高使用年限為70年。等到房屋產權70年后，土地是歸國家所有，不過土地上的建筑物仍屬于業(yè)主。因此業(yè)主可以在此申請土地使用權，具體可能出現(xiàn)的情況如下：1、產權70年后，成為危房：有些房子產權在70年后，會成為危房或者因為城市規(guī)劃需要進行拆遷，出現(xiàn)這種情況的話，會根據(jù)相關法律法規(guī)進入拆遷流程，并且會給予業(yè)主相關補償。2、產權70年后，自動續(xù)期：而等到房屋產權70年后，土地使用權到期，并且相關部門并沒有拆遷的打算時，土地使用權可以進行續(xù)期。如果是樓房的話，可以與小區(qū)里的其他業(yè)主進行群體聯(lián)名，并且按照當時的底價，繳納一下土地出讓金，便可以完成自動續(xù)期。3、產權70年后，無法繳費：如果你的房屋產權70年后，你沒有繳費或者沒有能力繳費的話，那么國家有權收回土地所有權，并且你的房屋，也會按照當時的市場價進行相應賠償。4、產權70年后，實行拆遷：房屋產權70年到期之后，如果國家需要回收土地進行拆遷的話，那么會對業(yè)主進行一次性的補償，會依照當時房屋的市值給到等價值的補償，比如賠償房子或賠償拆遷款等。