山東洪樓區(qū)拆遷補(bǔ)償政策,洪樓片區(qū)拆遷補(bǔ)償政策,洪樓片區(qū)拆遷補(bǔ)償政策主要包括以下幾個(gè)方面:一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府需要對(duì)被征收的房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。這通常是根
洪樓片區(qū)拆遷補(bǔ)償政策主要包括以下幾個(gè)方面:
一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府需要對(duì)被征收的房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。這通常是根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值來計(jì)算的,確保被征收人能夠得到公正的補(bǔ)償。
二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償
同樣依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第二款,政府還需要對(duì)因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置進(jìn)行補(bǔ)償。這包括了搬家費(fèi)用以及臨時(shí)住宿費(fèi)用等,確保被征收人在搬遷過程中不會(huì)因此受到經(jīng)濟(jì)損失。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
如果征收的房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或者生產(chǎn)活動(dòng),那么根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第三款,政府還需要對(duì)因此造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。這通常是根據(jù)被征收人的實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失來計(jì)算的。
總的來說,洪樓片區(qū)的拆遷補(bǔ)償政策是全面而公正的,旨在確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況有所調(diào)整,建議被征收人及時(shí)咨詢相關(guān)部門以獲取最準(zhǔn)確的信息。
法律分析:征地區(qū)片綜合地價(jià)是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi),依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素,劃分區(qū)片并測(cè)算的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成,其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。經(jīng)批準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田的,征地補(bǔ)償按所在縣(市、區(qū))最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
一類片區(qū)范圍:新堤辦事處;烏林鎮(zhèn):烏林茅埠村、石碼頭村、石碼頭社區(qū)居民委員會(huì)、葉家洲村、王家洲村;濱湖辦事處:新旗村、遠(yuǎn)景村。征地區(qū)片綜合地價(jià):48400元/畝
二類片區(qū)范圍:烏林鎮(zhèn)(除I類片區(qū)以外的區(qū)域);濱湖辦事處:大口社區(qū)居民居委會(huì)、大口村、榮鋒村、洪湖村、楊嘴村、傅灣村。
征地區(qū)片綜合地價(jià):44200元/畝
三類片區(qū)范圍:小港管理區(qū);新灘鎮(zhèn);峰口鎮(zhèn);府場(chǎng)鎮(zhèn);曹市鎮(zhèn)。
征地區(qū)片綜合地價(jià):41600元/畝
四類片區(qū)范圍:除I級(jí)、II級(jí)、III級(jí)區(qū)片以外的區(qū)域
征地區(qū)片綜合地價(jià):40500元/畝
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析:征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定:征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
一、洪湖蓄洪區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《壽縣行蓄洪區(qū)居民遷建房屋搬遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》
(一)安置獎(jiǎng)勵(lì)政策。縣城規(guī)劃區(qū)外的搬遷戶,老房拆除后一次性獎(jiǎng)勵(lì)5000元。到集中安置區(qū)選房的,按人均30平方米計(jì)算,不超面積的,按成本價(jià)(以招標(biāo)價(jià)減去縣以上補(bǔ)助資金測(cè)算)結(jié)合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進(jìn)行結(jié)算。超出面積的,按政府指導(dǎo)價(jià)(縣政府按各鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)際情況測(cè)算確定)結(jié)合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進(jìn)行結(jié)算。每戶增購(gòu)安置房面積不得超過30平方米。到本縣范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房、拆除老房后,憑相關(guān)證件,經(jīng)有關(guān)部門聯(lián)合審核確認(rèn)后每戶補(bǔ)助9.32萬(wàn)元。到縣外購(gòu)買住房或其他地方居住、拆除老房后,憑相關(guān)證件,經(jīng)有關(guān)部門聯(lián)合審核確認(rèn)后每戶補(bǔ)助8.32萬(wàn)元。
(二)土地復(fù)墾政策。整自然村莊納入城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織實(shí)施,如期完成并通過上級(jí)驗(yàn)收的,按照復(fù)墾面積,給予鄉(xiāng)鎮(zhèn)15000元/畝復(fù)墾經(jīng)費(fèi)。縣自然資源和規(guī)劃部門規(guī)劃設(shè)計(jì)勘測(cè)驗(yàn)收等費(fèi)用由縣財(cái)政據(jù)實(shí)撥付。
法律分析:1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償:不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市 場(chǎng)價(jià)格。
2. 停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償:具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
3.搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償:根據(jù)具體情況確定。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。
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