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灃東施寨村拆遷補償，黃家寨村搬遷安置項目法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-24 11:33:41
作者：
圣運律師
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灃東施寨村拆遷補償,黃家寨村搬遷安置項目,法律分析：陜西省西咸新區灃東新城灃東街道黃家寨村（灃盛莊）搬遷安置項目動遷、拆除及垃圾清運工程招標公告建設地點：陜西省西咸新區灃東新城灃東街道工程概況：本項目位于陜西省西咸新區灃東新城灃東街道黃家寨

灃東施寨村拆遷補償，黃家寨村搬遷安置項目法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、灃東施寨村拆遷補償,黃家寨村搬遷安置項目

法律分析：

陜西省西咸新區灃東新城灃東街道黃家寨村（灃盛莊）搬遷安置項目動遷、拆除及垃圾清運工程招標公告

建設地點：陜西省西咸新區灃東新城灃東街道

工程概況：本項目位于陜西省西咸新區灃東新城灃東街道黃家寨村（灃盛莊），為其搬遷安置項目動遷、拆除及垃圾清運工程。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、黃家寨村搬遷安置項目法律問題

法律分析:

陜西省西咸新區灃東新城灃東街道黃家寨村（灃盛莊）搬遷安置項目動遷、拆除及垃圾清運工程招標公告

建設地點：陜西省西咸新區灃東新城灃東街道

工程概況：本項目位于陜西省西咸新區灃東新城灃東街道黃家寨村（灃盛莊），為其搬遷安置項目動遷、拆除及垃圾清運工程。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

三、黃州區政府搬遷到哪里

法律分析：根據黃州區人民政府辦公室發布的消息，目前該單位地址:黃州區清源門1號區融媒體中心。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第二十七條省域城鎮體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃批準前，審批機關應當組織專家和有關部門進行審查。

第二十八條地方各級人民政府應當根據當地經濟社會發展水平，量力而行，尊重群眾意愿，有計劃、分步驟地組織實施城鄉規劃。

四、小寨村拆遷安置方案

法律主觀：拆遷安置方案的相關法律法規根據2001年11月l日起施行的《城市房屋拆遷管理條例》第三章拆遷補償與安置第二十二條拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。第二十三條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十四條貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。第二十五條實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。第二十六條拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第二十八條拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。第二十九條拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。第三十條拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。第三十一條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。第三十二條拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。第三十三條因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償

五、安遠縣2022年有哪些地方拆遷

根據江西省人民政府發布的贛府字〔2020〕9號文件——《江西省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價的通知》規定，安遠縣征地補償標準，綜合地價在35100元到40600之間，具體以當地政府公布公告為準。

《江西省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價的通知》第三條規定，新修正的土地管理法于2020年1月1日起實施，在2020年1月1日至本次區片綜合地價公布實施期間，各地報批用地征地補償標準按《江西省人民政府關于調整全省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》(贛府字〔2015〕81號)規定執行的，須按本次公布的區片綜合地價標準及時補齊差價。本次征地補償標準公布實施后，各地要針對新征地補償標準實施后可能發生的情況和問題，研究制訂工作預案，建立糾紛處理與協調機制，防止引發社會矛盾。

《土地管理法》第四十八條規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。