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拆遷人口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房子拆遷后新增人口怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-25 09:53:33
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷人口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按人口動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,法律分析：按人口動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、拆遷補(bǔ)償是由房屋所有權(quán)人獲得，而針對(duì)集體土地上房屋，除了房屋所有權(quán)人，共同生活的家庭成員也能享受安置補(bǔ)償；2、針對(duì)集體土地上房屋，補(bǔ)償主要分為房屋價(jià)值補(bǔ)償與安

拆遷人口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房子拆遷后新增人口怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷人口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按人口動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：按人口動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、拆遷補(bǔ)償是由房屋所有權(quán)人獲得，而針對(duì)集體土地上房屋，除了房屋所有權(quán)人，共同生活的家庭成員也能享受安置補(bǔ)償；2、針對(duì)集體土地上房屋，補(bǔ)償主要分為房屋價(jià)值補(bǔ)償與安置費(fèi)用，房屋價(jià)值補(bǔ)償依然是針對(duì)房屋所有權(quán)人，但農(nóng)村存在很多房屋并沒有產(chǎn)權(quán)證明，無法確認(rèn)誰是房屋所有權(quán)人的情況，這時(shí)候，應(yīng)認(rèn)定為共同生活的家庭成員有資格共同獲得房屋價(jià)值補(bǔ)償；3、至于安置費(fèi)用，要看征收公告上明確的被安置人員是如何確定的，一般來說，共同居住的家庭成員是可以享受安置補(bǔ)償?shù)模?、如果家庭成員中有人已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口了，那么針對(duì)這部分人，即使共同居住，也不再享受安置補(bǔ)償了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

二、房子拆遷后新增人口怎么補(bǔ)償

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償依照房屋拆遷時(shí)的面積以及人口進(jìn)行計(jì)算，房屋拆遷后新增的人口一般是不計(jì)入賠償范圍的。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條：征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。衍生問題：拆遷后新增人口有政策嗎一般來說拆遷之前會(huì)對(duì)拆遷地進(jìn)行人口登記，這個(gè)登記指的是戶口在拆遷地的有效人口數(shù)，如果是異地遷入的新增戶籍，在登記前遷入的是有拆遷補(bǔ)償?shù)模诘怯浐筮w入的一般是不會(huì)得到承認(rèn)也就是沒有拆遷補(bǔ)償?shù)模?dāng)然這個(gè)還是要看當(dāng)?shù)卣摺Ｐ律鷥盒略鰬艏还苁堑怯浨斑€是后都是會(huì)得到承認(rèn)有拆遷補(bǔ)償?shù)摹＞唧w要看拆遷補(bǔ)償協(xié)議的具體規(guī)定

三、居民戶口能否享受拆遷安置

法律分析：在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個(gè)部分，一是原有房屋的補(bǔ)償，二是針對(duì)戶口的補(bǔ)償。如果你是非農(nóng)戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對(duì)戶口的補(bǔ)償你是享受不了的。有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。即使遷一個(gè)人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會(huì)得到安置補(bǔ)助。

農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補(bǔ)助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助。集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、按人口動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋分為國(guó)有土地上房屋和集體土地上房屋，針對(duì)國(guó)有土地上房屋，拆遷補(bǔ)償是由房屋所有權(quán)人獲得，而針對(duì)集體土地上房屋，除了房屋所有權(quán)人，共同生活的家庭成員也能享受安置補(bǔ)償，這時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)按人口補(bǔ)償?shù)那闆r。針對(duì)集體土地上房屋，補(bǔ)償主要分為房屋價(jià)值補(bǔ)償與安置費(fèi)用。房屋價(jià)值補(bǔ)償依然是針對(duì)房屋所有權(quán)人，但農(nóng)村存在很多房屋并沒有產(chǎn)權(quán)證明，無法確認(rèn)誰是房屋所有權(quán)人的情況，這時(shí)候，應(yīng)認(rèn)定為共同生活的家庭成員有資格共同獲得房屋價(jià)值補(bǔ)償。至于安置費(fèi)用，要看征收公告上明確的被安置人員是如何確定的，一般來說，共同居住的家庭成員是可以享受安置補(bǔ)償?shù)模牵绻彝コ蓡T中有人已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口了，那么針對(duì)這部分人，即使共同居住，也不再享受安置補(bǔ)償了。因此，集體土地上房屋征收，針對(duì)農(nóng)業(yè)戶口的家庭成員，是按照人口計(jì)算安置補(bǔ)償?shù)摹?/p>

五、按人口動(dòng)遷補(bǔ)償規(guī)定是什么

法律分析：一般來說農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是以戶為單位，也是按人口數(shù)來進(jìn)行賠償?shù)摹５嬖谝粋€(gè)較為實(shí)際的問題，每家每戶除了人口數(shù)量不同外，房屋也不同，當(dāng)然也會(huì)按照房屋平均進(jìn)行補(bǔ)償，兩者適用，也可以進(jìn)行綜合賠償。農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償每人能有多少并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，具體要以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。一般房屋拆遷后根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和房屋面積來計(jì)算補(bǔ)償?shù)慕痤~；另一種就是置換補(bǔ)償，就是在規(guī)劃區(qū)內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)格換算成多少平米的房子進(jìn)行安置。一般需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，另外房屋拆遷后還會(huì)有一個(gè)宅基地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)用。