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常州拆遷補償多少錢一個平方(常州拆遷補償多少錢一個平方啊)

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    2024-12-26 02:22:15
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    圣運律師
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#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標準是什么,普通居民的住房賠償標準。#

你們當?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右,拆遷補償?shù)呢泿叛a償標準應該在2000元上下。拆遷補償(征收)房屋按照不同用途進行評估,一般有收益法,市場價格比較法,清算價格法,不同的評估方法,估價時點對房產價值影響比較大,如果你所在在的小區(qū)的房產最近有交易記錄在2000元左右,按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷(征收)采用最多的評估方法。房產置換對于你來說可能對你更有利些,由于拆遷(征收)不采用現(xiàn)金補償,減輕了拆遷人(或者ZF)貸款壓力,避免了一些利息和融資成本支出,一般對被拆遷人(被征收人)給予1.2-1,3倍面積的補償,在山東,一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產置換,按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物,裝修價值的補償,以及建筑物共有部位的補償(按照物權法屬于全體業(yè)主,各業(yè)主按照房產占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節(jié)。

#江蘇常州地區(qū)拆遷,關于一平方拆多少錢,誰能給個大概的、平均的價格#

#常州市新北區(qū)老房拆遷多少錢一個平方#

看在那個區(qū)域了,像河海那邊拆遷肯定還不錯的應該會有四五千吧,其他地方不曉得。樓下那個兩千估計要到魏村什么偏僻地方了

#常州市武進區(qū)雞棚拆遷賠償多少錢一平方#

是拆遷嗎?好像兩萬多吧!

#常州市鐘樓區(qū)龍江高橋中吳大道拆遷補償價格?#

常州市鐘樓區(qū)龍江高橋中午大道拆遷補償價格,應該以當?shù)夭疬w辦下達的文件,補償價格為標準的,不能胡亂猜測和聽別人亂說的

#江蘇農村房屋拆遷的補償標準是什么?#

集體土地,每個市的政策是不一樣的。

#常州北環(huán)拆遷怎么算#

只要產權是你的就可以了 北環(huán)那邊據(jù)悉每平方米拆遷 6、7千了另加裝修費用。

#誰知道常州市戚墅堰的拆遷情況#

價格大概2500元每平米,另外有裝修補貼。安置房就在戚墅堰河苑附近大運河旁邊。但是要等2年左右時間,因為剛剛開始造。

#常州武進區(qū)拆遷有何政策#

我認為常州市武進區(qū)征地房屋拆遷補償和安置辦法(武政發(fā)[2005]55號)武政發(fā)[2005]55號關于印發(fā)常州市武進區(qū)征地房屋拆遷補償和安置辦法的通知各鎮(zhèn)人民政府,開發(fā)區(qū)管委會,區(qū)各辦局(公司)行,區(qū)各直屬單位:《常州市武進區(qū)征地房屋拆遷補償和安置辦法》已經區(qū)政府常務會議討論通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認真貫徹執(zhí)行。 二○○五年五月三十日常州市武進區(qū)征地房屋拆遷補償和安置辦法第一章 總則第一條 為規(guī)范我區(qū)征用土地過程中房屋拆遷補償及附屬設施補償和統(tǒng)一安置行為,維護農村集體經濟組織、被征地拆遷人和用地單位的合法權益,保障我區(qū)各項建設事業(yè)的順利進行,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》等法律、法規(guī)及《常州市征地房屋拆遷安置及地上附屬物補償管理辦法》(常政發(fā)[2004]183號)的規(guī)定,結合我區(qū)實際情況,制訂本辦法。第二條 本辦法所稱的補償,是指對被征用(收)土地上涉及房屋拆遷及其附屬設施所作的補償;本辦法所稱的統(tǒng)一安置,是指征地拆遷人以公寓房形式統(tǒng)一對被征地拆遷人所作的安置。第三條 區(qū)土地行政管理部門是本區(qū)征地拆遷的主管部門,對本區(qū)征地拆遷工作實施監(jiān)督管理。各鎮(zhèn)(開發(fā)區(qū))及區(qū)規(guī)劃、建設、勞動、物價、審計、財政、公安、工商、司法等部門按照各自職責做好配合工作,保證征地拆遷工作的順利進行。第四條 征地拆遷人應當依照本辦法的規(guī)定,對被征地拆遷人給予補償、安置;被征地拆遷人應當在規(guī)定期限內搬遷騰地,不得阻撓、妨礙征地拆遷的實施。第五條 征地拆遷人和被征地拆遷人應當依照本辦法的規(guī)定,就補償方式、補償金額、安置房地點、面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協(xié)議。第六條 房屋用途:以土地、房屋權屬登記證書上標明的用途為準;權屬證書上未標明用途的,以權屬檔案中記錄的用途為準;未辦理權屬登記的,以土地管理部門批準的建房手續(xù)規(guī)定的用途為準。房屋面積:以土地、房屋權屬登記證書上載明的建筑面積為準;權屬證書載明的建筑面積與實際面積不一致的,由土地管理部門會同所在鎮(zhèn)、村予以確認,確認后送評估機構評估。第七條 征地拆遷中拆除違法違章建筑及超過批準期限的臨時建筑,不予補償安置;拆除未超過批準期限的臨時建筑,不作安置,應當按照臨時建筑的使用年限結合重置價結合成新給予適當補償;臨時建筑在批準手續(xù)中已載明城市建設需要時無條件拆除的,不予補償。第二章 住宅房拆遷補償與安置第八條 拆遷住宅房,城市規(guī)劃區(qū)內應采用統(tǒng)一安置或貨幣化安置的形式進行安置;城市規(guī)劃區(qū)外可采用統(tǒng)一安置、統(tǒng)一復建、自拆自建和貨幣化安置的形式進行安置。第九條 房屋拆遷根據(jù)被拆除房屋的重置價格結合成新予以補償,重置成新價經有資質的評估機構按照征地房屋拆遷重置價格標準、房屋結構、使用年限、年折舊率對照表和房屋成新評定對照表,進行評估后確定(見附件1、附件2)。第十條 采用統(tǒng)一安置方式的,其房屋拆遷補償金額計算公式為:被拆除房屋重置成新價×房屋建筑面積×110%采用統(tǒng)一復建、自拆自建方式的,其房屋拆遷補償金額計算公式為:被拆遷房屋重置成新價 ×房屋建筑面積×100%第十一條 征地拆遷涉及房屋附屬設施(包括裝修)補償?shù)?,根?jù)征地補償調查登記中實際登記的情況,經有資質的評估機構按照征地拆遷房屋裝修及附屬設施補償標準進行評估后確定,具體標準附后(見附件3)。對于不合格裝修和劣質材料裝修,由評估機構嚴格控制補償標準,按質論價。征地拆遷涉及個體工商戶、家庭作坊、織機等機械設備搬遷損失,按規(guī)定作適當補償。第十二條 征地房屋拆遷安置的對象為:(一)戶口在拆遷范圍內,有房屋所有權證,并在拆遷范圍內農村集體經濟組織內部享有權利和承擔義務的常住人員以及符合農村宅基地審批條件的人員;(二)原有常住戶口的現(xiàn)役軍人(包括義務兵和未在異地安家落戶的志愿兵)及配偶。原戶口在拆遷范圍內的現(xiàn)役軍官,并有房屋所有權證,如其配偶戶口在拆遷范圍內,可予以安置;配偶已隨軍的,按照顧人口貳人計算;

#農村房子拆遷補償一平米是多少錢#

各地的補償標準是不一樣的,而且評估標準根據(jù)當?shù)氐那闆r而定,一般評估房子磚混結構的房子基價在525元每平方,框架結構的房子基價在750元每平方,簡易彩鋼瓦房基價在225元每平方。另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。所以單純的拆遷多少一平方是無法答復的

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來源:中國法院網(wǎng)-常州拆遷補償多少錢一個平方,常州拆遷補償多少錢一個平方米

投稿:郝夏晴

內容審核:路洋律師

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