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拆遷有補償裝修費，拆遷裝修補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-28 08:02:56
作者：
圣運律師
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拆遷有補償裝修費,拆遷補償是否包括房屋裝修費用,房屋拆遷時的裝修費用補償依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，包括房屋價值、搬遷臨時安置費和停產(chǎn)停業(yè)損失等。補償數(shù)額根據(jù)地方經(jīng)濟發(fā)展和消費水平確定。法律分析房屋拆遷時，一般可以補償裝修費用。補

拆遷有補償裝修費，拆遷裝修補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷有補償裝修費,拆遷補償是否包括房屋裝修費用

房屋拆遷時的裝修費用補償依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，包括房屋價值、搬遷臨時安置費和停產(chǎn)停業(yè)損失等。補償數(shù)額根據(jù)地方經(jīng)濟發(fā)展和消費水平確定。

法律分析

房屋拆遷時，一般可以補償裝修費用。補償?shù)膬热莅徽魇辗课輧r值的補償加上房屋搬遷臨時安置費和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，具體的補償數(shù)額會根據(jù)每個地方的經(jīng)濟發(fā)展水平和消費水平來確定。拆遷時房屋裝修費用是否可以得到補償?shù)姆梢罁?jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拓展延伸

拆遷補償中的房屋裝修費用如何計算？

拆遷補償中的房屋裝修費用計算方式根據(jù)不同地區(qū)和政策有所差異。一般情況下，裝修費用可以作為拆遷補償?shù)囊徊糠郑唧w計算方法需要遵循相關規(guī)定。通常，裝修費用的計算會考慮房屋的實際裝修情況、裝修費用的合理性以及市場行情等因素。一些地區(qū)可能會采用評估機構進行評估，確定裝修費用的合理金額。在計算過程中，還需考慮拆遷補償?shù)钠渌椖浚绶课菝娣e、地段等因素。因此，具體計算房屋裝修費用的方法需要參考當?shù)叵嚓P規(guī)定和政策，以確保公正、合理的拆遷補償。

結語

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋拆遷時，被征收人有權獲得公平補償，其中包括被征收房屋價值的補償、房屋搬遷臨時安置費以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體的補償數(shù)額會根據(jù)地方經(jīng)濟發(fā)展水平和消費水平來確定。房屋裝修費用可以作為拆遷補償?shù)囊徊糠郑嬎惴绞揭虻貐^(qū)和政策而異。通常會考慮房屋的實際裝修情況、費用合理性和市場行情等因素，并可能采用評估機構進行評估。具體計算方法需參考當?shù)叵嚓P規(guī)定和政策，以確保公正、合理的拆遷補償。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。

審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結果。

中華人民共和國防洪法（2016修正）：第二章防洪規(guī)劃第十六條防洪規(guī)劃確定的河道整治計劃用地和規(guī)劃建設的堤防用地范圍內的土地，經(jīng)土地管理部門和水行政主管部門會同有關地區(qū)核定，報經(jīng)縣級以上人民政府按照國務院規(guī)定的權限批準后，可以劃定為規(guī)劃保留區(qū)；該規(guī)劃保留區(qū)范圍內的土地涉及其他項目用地的，有關土地管理部門和水行政主管部門核定時，應當征求有關部門的意見。

規(guī)劃保留區(qū)依照前款規(guī)定劃定后，應當公告。

前款規(guī)劃保留區(qū)內不得建設與防洪無關的工礦工程設施；在特殊情況下，國家工礦建設項目確需占用前款規(guī)劃保留區(qū)內的土地的，應當按照國家規(guī)定的基本建設程序報請批準，并征求有關水行政主管部門的意見。

防洪規(guī)劃確定的擴大或者開辟的人工排洪道用地范圍內的土地，經(jīng)省級以上人民政府土地管理部門和水行政主管部門會同有關部門、有關地區(qū)核定，報省級以上人民政府按照國務院規(guī)定的權限批準后，可以劃定為規(guī)劃保留區(qū)，適用前款規(guī)定。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、拆遷裝修補償標準明細

法律分析：拆遷裝修補償標準明細如下：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、裝修補償款合法嗎

法律分析：合法。由于簽訂合同是遵守自治原則的，只要合同沒有違反法律規(guī)定的，并且雙方對裝修款補償條款沒有異議的，合同是有效的。該項制度的規(guī)定，是保障平等民事主體在民事活動中合法民事權益的具體體現(xiàn)之一。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

四、拆遷時房屋裝修費能補償嗎

法律分析：能補償，但是該補償是包含在房屋價值的補償中的。在對房屋價值進行補償時，評估機構會根據(jù)房屋面積、裝修情況等合理進行評估，再由征收機關根據(jù)評估的結果給予被征收人房屋價值的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷房屋裝修費用可以得到補償嗎？

拆遷時房屋裝修費用可以得到補償，補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。