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中心城區(qū)違建拆遷補償標準，違建拆除有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-30 02:18:53
作者：
圣運律師
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中心城區(qū)違建拆遷補償標準,違建拆遷補償標準,法律分析：違法建設的拆除屬于國家強制性行為，必須按照法律規(guī)定進行補償。但是法律并沒有規(guī)定具體的補償標準。法律依據(jù)：1.《物權法》第二百三十五條：拆除建筑物或者其他設施時，應當給予合理補償。2.《城

中心城區(qū)違建拆遷補償標準，違建拆除有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、中心城區(qū)違建拆遷補償標準,違建拆遷補償標準

法律分析：違法建設的拆除屬于國家強制性行為，必須按照法律規(guī)定進行補償。但是法律并沒有規(guī)定具體的補償標準。

法律依據(jù)：

1.《物權法》第二百三十五條：拆除建筑物或者其他設施時，應當給予合理補償。

2.《城市房屋拆遷管理條例》第十二條：城市房屋拆遷應當依法給予被拆遷人合理補償。

3.《國務院關于加強城市市容環(huán)境整治的通知》第十四條：建設單位和業(yè)主管理單位應當積極配合城市市容環(huán)境整治，自覺接受城市市容環(huán)境整治的指導和監(jiān)督，對于違法建設，要依法予以拆除并承擔相應的經(jīng)濟責任。

因此，在違建拆遷過程中，補償標準應當根據(jù)具體情況進行評估，并按照相關法律規(guī)定進行合理補償。

二、違建拆除有補償嗎

一、違建拆除有補償嗎1、拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關的賠償。如果是取得土地使用權的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權造成損害的，應適當予以補償。如果土地使用權是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。二、違建如何進行認定違章建筑大體上可以分為兩種：1、建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證；2、在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設的建筑違章建筑，主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。例如，在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。（2）擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。例如一家酒店原本規(guī)定建設40層，但是開發(fā)商卻擅自決定將其建設成45層；（3）擅自改變了使用性質建成的建筑。例如一家醫(yī)院申請建設一幢7層高的住院部，但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓；（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。例如，物業(yè)公司說為了修繕房屋給工人搭建了一個房子，但事后卻將其改建成一家小超市經(jīng)營。

三、違建拆除補償

法律分析：拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

四、拆遷違建有補償嗎

法律分析：依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的相關規(guī)定，對違法的建筑進行拆遷時，是沒有任何經(jīng)濟補償?shù)模`法的建筑是未經(jīng)批準而興建的，不受法律的保護。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

五、違建拆遷補償標準

法律分析：違法建筑拆遷是沒有補償?shù)摹Ｎ覈擅鞔_規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。違建房，也稱為違法建筑房是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。