国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

農(nóng)民每人拆遷補償,集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-12-31 10:34:53
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

農(nóng)民每人拆遷補償,征收集體土地農(nóng)村搬遷補償一個人多少錢,征收集體土地農(nóng)村搬遷時,每人能獲得的補償費用并不是一個固定的數(shù)額,而是根據(jù)多種因素綜合計算的。補償主要由兩部分組成:一部分是對占用的耕地進行的補償,另一方面是對宅基地及房屋的補償。耕地

農(nóng)民每人拆遷補償,集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

一、農(nóng)民每人拆遷補償,征收集體土地農(nóng)村搬遷補償一個人多少錢

征收集體土地農(nóng)村搬遷時,每人能獲得的補償費用并不是一個固定的數(shù)額,而是根據(jù)多種因素綜合計算的。補償主要由兩部分組成:一部分是對占用的耕地進行的補償,另一方面是對宅基地及房屋的補償。

耕地補償:根據(jù)該耕地被征用前三年的總產(chǎn)量,計算出每年的平均產(chǎn)量,然后按平均產(chǎn)量價值的4-6倍進行賠償。具體數(shù)據(jù)需按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)計算。

宅基地及房屋補償:包括房屋補償、附著物補償、樹木補償以及院內(nèi)的其它建筑物等。補償標(biāo)準(zhǔn)通常依據(jù)被拆農(nóng)戶的房屋面積、新舊程度和院落大小來判定。

按人口計算,每人可得到的搬遷補償金大概在幾萬到十幾萬之間,具體數(shù)額取決于當(dāng)?shù)氐膶嵤┱咭约叭司杖胨健4送猓r(nóng)戶還需要自己租用臨時住所,這期間所產(chǎn)生的費用和造成的不便,也會根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r給予合理的補貼。

請注意,由于賠償標(biāo)準(zhǔn)和政策可能因地區(qū)和時間的不同而有所變化,因此具體的補償金額還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖钚抡邅泶_定。如有疑問,建議咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

二、集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、集體土地征遷補償標(biāo)準(zhǔn)?

房屋征遷補償費用包括房屋及其所占的土地和其他地上建(構(gòu))筑物征遷補償費。

(一)房屋征遷補償費。按附件

8、

9、

10、11相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。凡被征遷的主房只有一層平房的,按確認(rèn)建筑面積另加300元/m2給予補償,主房只有兩層的按確認(rèn)建筑面積另加100元/m2給予補償。

(二)安置房價格。采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式的,安置房價格分三種類別:

1、安置價:多層安置房1300元/

m2,高層安置房1500元/m2。

2、優(yōu)惠價:多層安置房1500元/

m2,高層安置房元/

m2,被征遷人所選安置房面積超過可享受的安置面積15m2以內(nèi)的,按優(yōu)惠價計價。

3、市場參考價:由有資質(zhì)評估公司結(jié)合安置區(qū)片范圍內(nèi)商品房均價進行評估,評估結(jié)果隨同項目征地拆遷補償安置方案報省政府批準(zhǔn)。安置房面積超過被征遷人可享受的安置面積15元/m2以上的,按市場參考價計價。安置房等面積部分不計層次差價,要收取超面積部分(包括可享受的超面積和安置戶要求增加的面積)層次差價,層次差價原則上不得高于50元/m2。多層的層次差價從第4層開始計算;高層的層次從第7層開始計算。

(三)安置方式:征收集體土地涉及房屋征遷補償采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償兩種安置方式,由被征遷人自主選擇。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的,被征遷人應(yīng)選擇與被征遷房屋面積最接近的安置房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征遷房屋只為一層的,且建筑面積在100

m2以內(nèi)的,按被征遷主房確認(rèn)建筑面積的1.3倍面積予以安置;被征遷房屋只為二層的,且建筑面積在200

m2以內(nèi)的,按被征遷主房確認(rèn)建筑面積的1.1倍面積予以安置;被征遷房屋只為三層的,按照確認(rèn)面積1:1給予等面積安置;被征遷房屋為三層以上的,一至三層部分按照1:1給予等面積安置,三層以上部分按房屋重置價結(jié)合成新評估后,只給予貨幣補償?shù)挥璋仓谩0仓梅颗鋫涔ぞ唛g或商業(yè)用房的,計入安置面積,價格按實際評估價計價。選擇貨幣補償方式的,按確認(rèn)的建筑面積1:1作價補償,即按被征遷房屋確認(rèn)面積重置價結(jié)合成新補償外,再給予貨幣安置作價補償金,具體金額由省國土資源局或省政府授權(quán)的各項目指揮部(或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、開發(fā)區(qū))根據(jù)項目實際設(shè)定,報省政府批準(zhǔn)。項目因特殊情況需使用集體土地建設(shè)聯(lián)體住宅進行征遷安置的,報經(jīng)省政府批準(zhǔn)后,可以參照多層安置房的安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(四)征收集體土地涉及房屋征遷的,省國土資源局或省政府授權(quán)的各項目指揮部(或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、開發(fā)區(qū))須制定征地拆遷補償安置方案和實施細(xì)則,并報省政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、集體土地征地補償多少

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第47條的規(guī)定,集體土地征收補償費用應(yīng)該包括土地補償費、安置補償費、地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費=該耕地被征收前3年平均產(chǎn)值的6到10倍。征收耕地的安置補助費=安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)×每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)。注意,被征收耕地的安置補助費為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4到6倍。每公頃最高不得超過被征收前3年平均產(chǎn)值的15倍。土地補償費和安置補助費的總和不得超出土地被征收前3年平均產(chǎn)值的30倍。

一、公路擴建征地補償是多少

公路擴建征地補償法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。耕地補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和幼苗補償費。耕地征收的土地補償費是耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。耕地安置補助費按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,除以征地前被征收單位平均每人占用的耕地數(shù)量計算。每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補貼標(biāo)準(zhǔn)是前三年耕地平均年產(chǎn)值的四到六倍。但每公頃被征用耕地的安置補貼不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),征收其他土地的土地補償費和安置補助費。省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定了被征用土地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)。征收郊區(qū)菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)資金。按照本條第二款的規(guī)定支付土地補償和安置補助,需要安置的農(nóng)民不能保持原生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助。但是,土地補償和安置補助的總和不得超過土地征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平,國務(wù)院可以在特殊情況下提高征收耕地的土地補償和安置補助標(biāo)準(zhǔn)。

二、在農(nóng)村農(nóng)民占用耕地賠償標(biāo)準(zhǔn)

征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。不同地區(qū)的賠償標(biāo)準(zhǔn)不同,具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

五、農(nóng)村集體土地拆遷補償

法律分析:在中國土地的所有權(quán)只有兩種,一種是歸農(nóng)村集體所有,另一種是歸國家所有。土地是不能進行所有權(quán)買賣的,只能買賣土地的使用權(quán),土地拆遷征收所取得的也是使用權(quán)。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收時集體土地上的房屋是作為地上附著物進行補償?shù)模唧w標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

農(nóng)民每人拆遷補償多少錢

農(nóng)民每人拆遷補償多少

農(nóng)戶拆遷補償

農(nóng)民拆遷征地補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)民拆遷安置賠償

農(nóng)村人拆遷補償

農(nóng)村拆遷補償一個人多少錢

農(nóng)村拆遷每人多少錢

2021年農(nóng)民拆遷的新政策

農(nóng)戶拆遷

征收集體土地農(nóng)村搬遷補償一個人多少錢

征收集體土地農(nóng)村搬遷補償一個人多少錢

集體土地征地拆遷

集體土地征收需要多少村民同意

集體所有土地征遷

集體土地征收補償價格

集體土地征收村民有錢分嗎?

集體土地征收補償安置

拆遷集體土地補償

集體土地 拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

旅順拆遷補償,旅順口區(qū)拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

遺址拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件,歷史古建筑征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

蘭州現(xiàn)在拆遷怎么補償,蘭州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

2020浙江省拆遷補償,浙江省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

2021嘉善拆遷補償,嘉善縣企業(yè)拆遷土地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

衡邵高速拆遷補償,邵永高鐵拆遷補償政策是什么?:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷補償協(xié)議在哪查詢真?zhèn)危疬w補償協(xié)議不一致怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

濰坊安丘農(nóng)村拆遷補償,安丘征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?:今日拆遷補償法律在線咨詢

政府拆遷企業(yè)如何補償孕婦,工廠搬遷孕婦如何賠償?:今日拆遷補償法律在線咨詢

2023年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)政策,宅基地房屋拆遷補償具體標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

城市更新拆遷補償比,城市更新對于拆遷補償?shù)挠绊懭绾危?今日拆遷補償法律在線咨詢

農(nóng)村無照房拆遷補償,無房產(chǎn)證拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷補償有哪些資料,征地拆遷補償需要提供哪些資料?:今日拆遷補償法律在線咨詢

泰興農(nóng)村拆遷補償明細(xì),泰興市征收集體土地房屋拆遷補償評估標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

企業(yè)危房拆遷補償方案最新,危房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷補償土地整合方案范本,集體土地征收與房屋拆遷補償方案有幾種?:今日拆遷補償法律在線咨詢

珠江新城地塊拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),拆遷補償款低于市場價怎么解決:今日拆遷補償法律在線咨詢

城市更新拆遷補償備案,城市更新是拆遷嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

余干縣拆遷補償,江西農(nóng)村宅基地審批的流程是哪些?:今日拆遷補償法律在線咨詢

小區(qū)圍墻拆遷補償,小區(qū)圍墻被鄰居私自拆除怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考:【頭條】,農(nóng)民每人拆遷補償多少

本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:董依鈺

內(nèi)容審核:劉偉濤律師

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 完全免费av | 亚洲精品一二区 | 伊人网一区 | 久久久久久av| 在线观看亚洲 | 久久久久久91亚洲精品中文字幕 | 日韩理伦片在线观看视频播放 | 欧美综合国产精品久久丁香 | 羞羞午夜 | 天天天干天天射天天天操 | 色综合99 | 亚洲 欧美 自拍偷拍 | 韩国精品 | 精品久久久蜜桃 | 成人精品鲁一区一区二区 | 超碰在线天天 | 一区二区三区国产视频 | 免费视频爱爱太爽了 | 人人人人人你人人人人人 | 日本视频一区二区三区 | 国产精品久久久久久久久久久久久久 | 国产精品一区二区精品 | 日韩av免费在线观看 | 自拍偷拍专区 | www嫩草 | 视频一区二区三区中文字幕 | 日韩国产在线 | 国产一二三视频 | 91精品国产综合久久久亚洲 | 成人午夜在线 | 亚洲欧美国产精品久久 | 综合色九九 | 午夜影院a | 色网网站 | 亚洲www视频 | 国产精品高清在线观看 | 九九色影院 | 国产一区二区三区四 | 国产精品久久久久国产精品 | 欧美黄色片 | 国产日韩精品视频 |