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天津鐵路街區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大紅門(mén)最新拆遷計(jì)劃法律問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-31 16:15:54
作者：
圣運(yùn)律師
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天津鐵路街區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),大紅門(mén)拆遷補(bǔ)償方案,大紅門(mén)拆遷補(bǔ)償方案主要包括以下幾個(gè)方面：一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，補(bǔ)償方案首先會(huì)考慮被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。這通常是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素，

天津鐵路街區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大紅門(mén)最新拆遷計(jì)劃法律問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

一、天津鐵路街區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),大紅門(mén)拆遷補(bǔ)償方案

大紅門(mén)拆遷補(bǔ)償方案主要包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，補(bǔ)償方案首先會(huì)考慮被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。這通常是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素，按平方米單價(jià)來(lái)計(jì)算。

二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

同樣依據(jù)上述條例，因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置，也會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償旨在幫助被征收人應(yīng)對(duì)因搬遷而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和臨時(shí)安置的需要。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果征收的房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，如大紅門(mén)的門(mén)面房，那么因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也會(huì)得到補(bǔ)償。這包括前期費(fèi)用、停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。

四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

市、縣級(jí)人民政府還會(huì)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予進(jìn)一步的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。這可能包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等，以鼓勵(lì)被征收人積極配合拆遷工作。

總的來(lái)說(shuō)，大紅門(mén)拆遷補(bǔ)償方案是一個(gè)綜合考慮了房屋價(jià)值、搬遷安置、停產(chǎn)停業(yè)損失以及補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)等多個(gè)方面的全面方案。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)節(jié)可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和政策有所調(diào)整。

二、大紅門(mén)最新拆遷計(jì)劃法律問(wèn)題

法律分析:

大紅門(mén)地區(qū)將圍繞“首都商務(wù)新區(qū)”的戰(zhàn)略定位，構(gòu)建兩軸四區(qū)一帶多點(diǎn)的空間結(jié)構(gòu)。“兩軸”是指依托南苑路和大紅門(mén)路構(gòu)建禮樂(lè)雙軸，南苑路以秩序性的空間序列打造禮軸，大紅門(mén)路將以靈動(dòng)的多樣場(chǎng)所形成樂(lè)軸;“四區(qū)”是指依據(jù)主導(dǎo)功能劃分為御道文創(chuàng)商業(yè)區(qū)、紅門(mén)文化商務(wù)區(qū)和兩側(cè)的生活配套服務(wù)區(qū);“一帶”是指涼水河生態(tài)景觀(guān)帶;“多點(diǎn)”則指沿禮樂(lè)雙軸重點(diǎn)塑造大紅門(mén)御道步行街、福海文化公園、大紅門(mén)藝術(shù)公園、文化商務(wù)新紅門(mén)4個(gè)重要的功能節(jié)點(diǎn)。規(guī)劃范圍內(nèi)構(gòu)建街區(qū)、社區(qū)、便民三級(jí)聯(lián)動(dòng)的家園服務(wù)中心，打造適度超前的民生服務(wù)體系。基礎(chǔ)教育設(shè)施將保留24處，新建11處，改建1處，公共文化設(shè)施將保留4處，新增11處，公共體育設(shè)施將保留3處，新建3處，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施將保留15處，新建16處，社會(huì)福利設(shè)施將保留9處，新增10處。交通體系中將增建補(bǔ)強(qiáng)結(jié)構(gòu)性道路，支撐首都商務(wù)新區(qū)功能提升，增加南北向次干路、分流南苑路交通;保留整治街區(qū)打通斷頭路，挖潛道路資源，更新改造街區(qū)推行“小街區(qū)、密路網(wǎng)”模式，到2035年，首都商務(wù)新區(qū)道路網(wǎng)密度提高到每平方公里10公里。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

三、豐臺(tái)區(qū)五里店拆遷補(bǔ)償條例

法律分析：一、被征收房屋評(píng)估價(jià)款：被征收房屋評(píng)估價(jià)款＝（標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格-標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)＋被征收房屋重置成新價(jià)）×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價(jià)格其中，被征收房屋建筑面積=有證房面積；標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格以征收決定發(fā)布之日的價(jià)值時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)。二、臨時(shí)安置費(fèi)：被征收房屋為一居室的臨時(shí)安置費(fèi)為5000元/月，兩居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，發(fā)放期限為4個(gè)月。被征收人選擇市場(chǎng)價(jià)格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以評(píng)估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)值，與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋評(píng)估價(jià)款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。（一）被征收房屋評(píng)估價(jià)款被征收房屋評(píng)估價(jià)款＝（標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格-標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)＋被征收房屋重置成新價(jià)）×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價(jià)格其中，被征收房屋建筑面積=有證房面積；標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格以征收決定發(fā)布之日的價(jià)值時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)。（二）結(jié)算方式：被征收人所選安置房屋以市場(chǎng)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照征收決定發(fā)布之日的價(jià)值時(shí)點(diǎn)評(píng)估確定市場(chǎng)價(jià)值。被征收人需結(jié)清被征收房屋評(píng)估價(jià)款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

法律依據(jù)：根據(jù)《北京鐵路樞紐豐臺(tái)站改建工程住宅房屋征收補(bǔ)償方案》第八條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償方式一、被征收房屋評(píng)估價(jià)款被征收房屋評(píng)估價(jià)款＝（標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格-標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)＋被征收房屋重置成新價(jià)）×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價(jià)格其中，被征收房屋建筑面積=有證房面積；標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格以征收決定發(fā)布之日的價(jià)值時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)。二、臨時(shí)安置費(fèi)：被征收房屋為一居室的臨時(shí)安置費(fèi)為5000元/月，兩居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，發(fā)放期限為4個(gè)月。根據(jù)《北京鐵路樞紐豐臺(tái)站改建工程住宅房屋征收補(bǔ)償方案》第九條規(guī)定：產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式：一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式一：市場(chǎng)價(jià)格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人選擇市場(chǎng)價(jià)格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以評(píng)估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)值，與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋評(píng)估價(jià)款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。（一）被征收房屋評(píng)估價(jià)款被征收房屋評(píng)估價(jià)款＝（標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格-標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)＋被征收房屋重置成新價(jià)）×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價(jià)格其中，被征收房屋建筑面積=有證房面積；標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格以征收決定發(fā)布之日的價(jià)值時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)。（二）結(jié)算方式被征收人所選安置房屋以市場(chǎng)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照征收決定發(fā)布之日的價(jià)值時(shí)點(diǎn)評(píng)估確定市場(chǎng)價(jià)值。被征收人需結(jié)清被征收房屋評(píng)估價(jià)款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

四、大紅門(mén)最新拆遷計(jì)劃

法律分析：大紅門(mén)地區(qū)將圍繞“首都商務(wù)新區(qū)”的戰(zhàn)略定位，構(gòu)建兩軸四區(qū)一帶多點(diǎn)的空間結(jié)構(gòu)。“兩軸”是指依托南苑路和大紅門(mén)路構(gòu)建禮樂(lè)雙軸，南苑路以秩序性的空間序列打造禮軸，大紅門(mén)路將以靈動(dòng)的多樣場(chǎng)所形成樂(lè)軸;“四區(qū)”是指依據(jù)主導(dǎo)功能劃分為御道文創(chuàng)商業(yè)區(qū)、紅門(mén)文化商務(wù)區(qū)和兩側(cè)的生活配套服務(wù)區(qū);“一帶”是指涼水河生態(tài)景觀(guān)帶;“多點(diǎn)”則指沿禮樂(lè)雙軸重點(diǎn)塑造大紅門(mén)御道步行街、福海文化公園、大紅門(mén)藝術(shù)公園、文化商務(wù)新紅門(mén)4個(gè)重要的功能節(jié)點(diǎn)。規(guī)劃范圍內(nèi)構(gòu)建街區(qū)、社區(qū)、便民三級(jí)聯(lián)動(dòng)的家園服務(wù)中心，打造適度超前的民生服務(wù)體系。基礎(chǔ)教育設(shè)施將保留24處，新建11處，改建1處，公共文化設(shè)施將保留4處，新增11處，公共體育設(shè)施將保留3處，新建3處，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施將保留15處，新建16處，社會(huì)福利設(shè)施將保留9處，新增10處。交通體系中將增建補(bǔ)強(qiáng)結(jié)構(gòu)性道路，支撐首都商務(wù)新區(qū)功能提升，增加南北向次干路、分流南苑路交通;保留整治街區(qū)打通斷頭路，挖潛道路資源，更新改造街區(qū)推行“小街區(qū)、密路網(wǎng)”模式，到2035年，首都商務(wù)新區(qū)道路網(wǎng)密度提高到每平方公里10公里。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。