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一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費 注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0； 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0； 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 土地征收拆遷補償標準 土地補償標準分為農村集體和國有土地二類： 1.農村土地征用補償標準，依據我國土地法及土地法實施條例確定。可向當地國土資源部門咨詢。 2.國有土地的標準，參照當地國土部門公布的不同地類地價確定。 具體說來： (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。 你還有疑問，就再咨詢我把。
有營業執照可以要求補償，補償標準按當地的經濟狀況地方自己制定的
您問的是城市規劃的商業樓拆遷補償標準和棚戶區拆遷補償標準哪一個比較高？眾所周知拆遷在我國所依據的是一個填平原則，你所遭受多大損失，我國家就給到你多少賠償或者補償商業樓它的價值要遠遠高于棚戶區改造拆遷標準是肯定要高于棚戶區的拆遷補償標準，這是毋庸置疑的。當然啊，不說地域的標準都是不嚴謹的，如果是北京的錄取標準也是很高的，所以說要在同一個地域范圍之內，我上面的分析都是成立的。
文具店所在房屋的產權是你個人的嗎？如果是，那么就按照一般的拆遷補償進行。如果是租賃的，則一般是按照租賃補償的方式進行，即看你還剩余多少時間的租賃期間，比照租賃價格進行，這個補償數額高低在各地是不同的。
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看當地拆遷補償的政策，拆遷給你造成的損失等等；包括直接和間接的損失。依據：門面房拆遷補償標準：拆遷補償內容一般包括：一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;四是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。被拆除房屋的房地產市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價，房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。 最低補償單價標準，為被拆除房屋同區域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。 本條所稱的單價，是指每平方米建筑面積的價格。 已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區、縣政府按其劃定的區域范圍定期公布。 價格補貼標準，由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。本地 法律律師 咨問：http://www.lvban365.com/
鶴崗7月15日電 棚戶區改造工程，需要大量拆遷現有棚戶區的房屋。許多市民非常關注無照房屋的拆遷補償問題。對此，市棚戶區改造辦公室制定了相應的補償原則。 2001年5月23日市政府5號令實施前建設的無合法手續的房屋(以當年建筑房屋所購材料的發票或收據標準，沒有發票或收據的由市房產行政管理部門組織有關人員鑒定)，按以下原則給予補償：一是與有照主房一體超出房照面積部分(不包括后建部分)，按有照住宅房屋評估作價的70%進行補償；二是獨立住人房屋(獨立戶口、獨門獨院)，按照與其結構、成新相同的有照住宅房屋評估作價的60%進行補償(也可以選擇租賃安置)；三是持有市規劃部門批準的準建手續，但沒有房屋產權證照的，應到房產行政主管部門辦理完產權證照后，按有照房屋評估作價給予補償。
一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；四是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
承租合同如果約定了遇到政府拆遷的解決辦法，那么依照合同約定來辦，如果合同上沒有約定，那么承租戶可以得到一定的停產停業損失補償以及拆遷過程中設備、貨物搬遷的安置補償
不給商戶的只給房產所有人的
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來源：頭條-深圳棚戶區拆遷商戶補償標準，深圳棚戶區拆遷商戶補償標準是多少
投稿：岑嵐
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