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全國(guó)商業(yè)拆遷補(bǔ)償比例案例(商業(yè)拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn))

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    2025-02-19 23:59:09
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    圣運(yùn)律師
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全國(guó)商業(yè)拆遷補(bǔ)償比例案例,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理全國(guó)商業(yè)拆遷補(bǔ)償比例案例的相關(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●商業(yè)拆遷的法律依據(jù)●商業(yè)拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)●商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

全國(guó)商業(yè)拆遷補(bǔ)償比例案例(商業(yè)拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn))

#成都的商鋪拆遷賠償是多少?#

首先明確的告訴你:一定會(huì)得到補(bǔ)償,而且是價(jià)值不菲!   我把通常的一些條款告訴你。一般每個(gè)城市都一一個(gè)《營(yíng)業(yè)用房路線級(jí)別劃分與路線基準(zhǔn)價(jià)格對(duì)照表》,你可以向相關(guān)部門(mén)索取。然后你自己對(duì)照你所在區(qū)域核對(duì)。   基準(zhǔn)價(jià)格是被拆遷房屋市場(chǎng)化評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)。住宅的基準(zhǔn)價(jià)格以選取的標(biāo)準(zhǔn)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ);非住宅中的營(yíng)業(yè)用房按照各路線不同類(lèi)型限定條件的標(biāo)準(zhǔn)房屋測(cè)算并公布時(shí)的房屋市場(chǎng)價(jià)確定路線基準(zhǔn)價(jià)格;非住宅中的非營(yíng)業(yè)用房主要按照各分區(qū)內(nèi)不同類(lèi)型限定條件的標(biāo)準(zhǔn)房屋測(cè)算并公布時(shí)的房屋市場(chǎng)價(jià)確定分區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格。非住宅的基準(zhǔn)價(jià)格以市場(chǎng)比較法為主,結(jié)合收益還原法、成本法等方法測(cè)算得出。   也就是說(shuō)你的商鋪地段越繁華那就在基準(zhǔn)價(jià)格上加分,也就是說(shuō)得到的補(bǔ)償就越高。   其他的還有一些條款:   1、獲得市級(jí)以上榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)的名店、名品所在的營(yíng)業(yè)用房,其路線基準(zhǔn)價(jià)增加5%。   2、土地性質(zhì)為出讓的營(yíng)業(yè)用房,其路線基準(zhǔn)價(jià)增加30%;土地性質(zhì)為出讓的辦公、醫(yī)療、教育等非營(yíng)業(yè)用房基準(zhǔn)價(jià)格增加10%。   3、被拆遷底層營(yíng)業(yè)用房距離高價(jià)街在0-15m(含15m)的,其路線基準(zhǔn)價(jià)增加15%;距離高價(jià)街在15-30m(含30m)的,其路線基準(zhǔn)價(jià)增加10%;距離高價(jià)街在30-50m(含50m)的,其路線基準(zhǔn)價(jià)增加5%;距離高價(jià)街在50m(不含50m)的,其路線基準(zhǔn)價(jià)不再增加。低價(jià)街修正后的路線基準(zhǔn)價(jià)不高于高價(jià)街的路線基準(zhǔn)價(jià)。   被拆遷底層營(yíng)業(yè)用房?jī)擅媾R街(兩面以上臨街,按兩面臨街計(jì)算)的,次臨街面寬未達(dá)到主臨街面寬的50%的,其路線基準(zhǔn)價(jià)增加5%;次臨街面寬達(dá)到或超過(guò)主臨街面寬的50%,不足100%的,其路線基準(zhǔn)價(jià)增加10%;次臨街面寬達(dá)到或超過(guò)主臨街面寬的100%的,其路線基準(zhǔn)價(jià)增加15%。   被拆遷底層營(yíng)業(yè)用房同時(shí)符合前兩款規(guī)定的,其路線基準(zhǔn)價(jià)只可按其中一種規(guī)定進(jìn)行修正;第二層及以上的營(yíng)業(yè)用房不適用前兩款規(guī)定。   4、取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照并作為營(yíng)業(yè)用房使用一年以上的非營(yíng)業(yè)用房和住宅,按以下規(guī)定估價(jià):   (1) 1990年4月1日前取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并持續(xù)營(yíng)業(yè)至今的,按照土地使用權(quán)為劃撥的營(yíng)業(yè)用房估價(jià)。   (2) 1990年4月1日以后取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并持續(xù)營(yíng)業(yè)至今的,按以下公式計(jì)算:   估價(jià)價(jià)格=土地使用權(quán)為劃撥的營(yíng)業(yè)用房估價(jià)價(jià)格×營(yíng)業(yè)年限權(quán)重+住宅(或非營(yíng)業(yè)用房)估價(jià)價(jià)格×(1-營(yíng)業(yè)年限權(quán)重)   營(yíng)業(yè)年限權(quán)重=(拆遷年份-取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照年份)/(拆遷年份-基準(zhǔn)年份1990)   另外還有三項(xiàng)賠償項(xiàng)目:   (一)按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用; (二)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用; (三)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。   希望你家拆遷的事能圓滿(mǎn)解決。

#租商鋪兩年,沒(méi)到期限甲方拆遷如何賠償?#

您好:看了你的問(wèn)題做如下答復(fù):1. 對(duì)方在合同的履行期限內(nèi)中止合同構(gòu)成違約可以要求違約金。2. 關(guān)于你裝修的費(fèi)用按照合同履行期限比例的進(jìn)行補(bǔ)償您裝修的費(fèi)用。希望我的回答可以幫到到您,如果滿(mǎn)意盼接受并贊。

#武漢房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

一、宅基地區(qū)位補(bǔ)償

江岸、江漢、橋口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)(含托管區(qū))農(nóng)民宅基地的所在區(qū)位,按武漢市城市總體規(guī)劃確定的環(huán)路分為三類(lèi):

一類(lèi)區(qū)為二環(huán)線以?xún)?nèi)(含二環(huán)線)的區(qū)域。按照我市交通規(guī)劃設(shè)想,二環(huán)線總長(zhǎng)52公里,和內(nèi)環(huán)平均距離4公里,包括漢陽(yáng)四新及過(guò)江段、十升路段、漢西路段、發(fā)展大道段、水東路及過(guò)江段、東湖路段、珞獅路段,青菱段等,及楊泗港、二七路兩個(gè)過(guò)江隧道。

二類(lèi)區(qū)為二環(huán)線至三環(huán)線(即中環(huán)線)之間的區(qū)域。三環(huán)線全長(zhǎng)約88公里,分西環(huán)、南環(huán)、東環(huán)、北環(huán)多段,含白沙洲、天興洲兩座長(zhǎng)江大橋。西環(huán)段由東西湖區(qū)額頭灣到洪山區(qū)青菱立交橋,南環(huán)段從洪山武咸公路到武黃公路,東環(huán)段從武黃公路經(jīng)武青三干道立交到平安鋪,北環(huán)段從新洲區(qū)平安鋪經(jīng)岱家山、三金潭、古田一路到額頭灣立交。

三類(lèi)區(qū)為三環(huán)線以外(含三環(huán)線)的區(qū)域。

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)為:經(jīng)認(rèn)定的房屋合法占地面積與宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的乘積。其中,一類(lèi)區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為2280元/平方米,二類(lèi)區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1920元/平方米,三類(lèi)區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平方米。

二、房屋重置價(jià)

(單位:元/平方米 建筑面積)

鋼混結(jié)構(gòu):830---1150元;

磚塊結(jié)構(gòu):570---710元;

磚木結(jié)構(gòu):420---680元;

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu):340元

#江蘇省泗洪縣農(nóng)村宅基拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么????jī)H僅是每戶(hù)2到3萬(wàn)元?。。浚?

是的,很屬實(shí)。

#請(qǐng)教武漢房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)問(wèn)題,謝謝#

《武漢提高房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 6月開(kāi)始實(shí)施 》,你將此標(biāo)題在百度中搜索,便可搜索出內(nèi)容。 另外你爸爸和他的姐姐能否成為新規(guī)的獲益者,關(guān)鍵起決于你爺爺?shù)挠^點(diǎn)。

#北京市拆遷商鋪?zhàn)赓U者可以得到什么補(bǔ)償#

要補(bǔ)償也是直接補(bǔ)償?shù)某鲎夥絗```也就是商鋪的業(yè)主。租房的```如果提前解約應(yīng)該可以向出租方要求有一定的補(bǔ)償。租賃合同中應(yīng)該有這一項(xiàng)。

#綿陽(yáng)市關(guān)于農(nóng)村土地征用和房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)?#

這個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該公開(kāi)的??!綿陽(yáng)市政府統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)!

#農(nóng)村修鐵路占地拆遷賠償有沒(méi)標(biāo)準(zhǔn)#

不可能,按照國(guó)家物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定和武漢市的相關(guān)規(guī)定征地補(bǔ)償?shù)厥前赐恋? 年平均收入的16倍。房屋要有一個(gè)基礎(chǔ)賠償金額,再加房屋置換價(jià)(根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)不同而不同)。按你的表述應(yīng)當(dāng)是當(dāng)?shù)亟亓?了你可以要求公布相關(guān)信息

#上海閘北區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃#

2011年前沒(méi)有,現(xiàn)在財(cái)政緊張,而且房地產(chǎn)不景氣,舊區(qū)改造的速度會(huì)放慢。該地區(qū)也沒(méi)有軌道交通,地面、高架快速路的規(guī)劃。該地區(qū)也沒(méi)有規(guī)劃中的舊區(qū)改造商品房或者商業(yè)區(qū)規(guī)劃。所以2009和2010不會(huì)有什么動(dòng)靜。

#西安城中村居民拆遷補(bǔ)償什么標(biāo)準(zhǔn)#

LS這個(gè)SB貨,你的拆遷標(biāo)準(zhǔn)不是萬(wàn)能的,如果你家是那樣,那你就是個(gè)低能兒?。ǎ硺且陨希磦€(gè)換一個(gè))

拆遷的方法很多,是根據(jù)村民的意愿來(lái)決定的,不是上面說(shuō)了算,但是你也別要求的太過(guò)分!

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2021年商業(yè)拆遷

商業(yè)拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)

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投稿:魏安

內(nèi)容審核:范美華律師

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