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請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)，拆遷安置房怎么過(guò)戶給子女使用:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)

房產(chǎn)過(guò)戶通常需要以下手續(xù)：

首先，買賣雙方需簽訂書(shū)面的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式等。

其次，準(zhǔn)備相關(guān)材料，如買賣雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚需提供）等身份證明文件；房屋的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證等；若涉及貸款，還需提供貸款相關(guān)材料。

然后，前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。在登記中心，需填寫過(guò)戶申請(qǐng)表，并提交準(zhǔn)備好的材料。登記中心會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，如材料齊全且符合規(guī)定，將進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記。

最后，繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。稅費(fèi)的具體金額根據(jù)房屋的面積、價(jià)格等因素確定。繳納稅費(fèi)后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)即完成。

不同地區(qū)的具體手續(xù)和要求可能會(huì)有所差異，辦理前可先咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心或相關(guān)部門。

二、拆遷安置房怎么過(guò)戶給子女使用

拆遷安置房過(guò)戶給子女主要有以下幾種方式。首先，若該安置房已取得房產(chǎn)證，可直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。子女作為受贈(zèng)人，需與父母一同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心，提交相關(guān)材料，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等，填寫過(guò)戶申請(qǐng)表格，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)后，即可完成過(guò)戶。其次，如果安置房尚未取得房產(chǎn)證，在這種情況下，一般不能直接辦理過(guò)戶。但父母可以與子女簽訂書(shū)面的贈(zèng)與協(xié)議，約定將該安置房贈(zèng)與給子女，并對(duì)贈(zèng)與的相關(guān)事宜進(jìn)行明確約定，如贈(zèng)與的時(shí)間、條件等。待安置房取得房產(chǎn)證后，再按照上述已取得房產(chǎn)證的過(guò)戶流程辦理過(guò)戶手續(xù)。需要注意的是，不同地區(qū)的具體辦理流程和要求可能會(huì)有所差異，在辦理過(guò)戶手續(xù)前，應(yīng)先咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記部門，了解詳細(xì)的辦理流程和所需材料，以確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

三、拆遷安置房過(guò)戶要交土地出讓金嗎

一般情況下，拆遷安置房過(guò)戶是否需要交土地出讓金，需視具體情況而定。

如果該拆遷安置房原本屬于劃撥土地性質(zhì)，在過(guò)戶時(shí)通常需要繳納土地出讓金，將土地性質(zhì)變更為出讓性質(zhì)，之后方可辦理過(guò)戶手續(xù)。因?yàn)閯潛芡恋厥菬o(wú)償取得的，未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，而出讓土地則是通過(guò)有償出讓方式取得的，可自由進(jìn)行交易。

但如果該拆遷安置房原本就是出讓土地性質(zhì)，或者符合相關(guān)政策規(guī)定無(wú)需繳納土地出讓金的特殊情況，那么在過(guò)戶時(shí)就不需要交這部分費(fèi)用。

總之，要確定拆遷安置房過(guò)戶是否要交土地出讓金，需詳細(xì)了解該房屋的土地性質(zhì)以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策規(guī)定，以準(zhǔn)確辦理過(guò)戶手續(xù)。