一、房屋漏水造成的損失怎么要求開發商賠償

法律上有規定，別人弄壞你的東西得按損失當時的市價或別的合適方法算錢賠給你。

比如你家房子漏水了，在保質期內開發商就得負責修好，他們會讓施工隊來搞定。

要是開發商不管，那你就可以告他。

再比如說，裝修的時候工人把你家房子搞漏水了，那就得找他們修，還能要他們賠償損失。

不過，有時候收房后裝修才發現漏水，未必就是開發商的錯，也可能是裝修公司干活兒沒做好。

所以這時候你得先弄清楚到底是誰的責任，別一上來就找開發商要賠償，這樣做可能不對哦。

二、新房衛生間漏水可以找開發商賠償嗎

在剛剛竣工并交付使用的房產中出現滲水現象時，可以直接向負責開發建設的開發商提出索賠要求。

當此類問題發生后，首先應判斷滲水程度是否已經對建筑物的整體結構和安全性構成威脅，若否，則尚不能被認定為嚴重的工程質量問題；

這無疑可以歸類為質量方面的顯著缺陷。

在此種情況下，業主有權要求開發商立即采取措施進行修復，并且業主也可以選擇自己進行修復工作，但相應產生的費用應由開發商全額承擔。

如開發商拒絕履行上述義務，業主可依法提起訴訟程序維護自身權益。

三、從開發商處買新房需交土地轉讓費嗎

在購買房地產開發商所售房屋時，通常需支付相應的土地出讓金，除非該房屋坐落于未被規劃為出讓地的區域內，此時，您無需額外支付這部分費用。

至于二手房交易，國際慣例是不再需要重復支付土地出讓金，除非土地租賃期限到期且租賃方決定繼續延長租期，這時便需要向土地管理部門繳納相應的續期土地出讓價款；或者，原通過劃撥方式取得土地使用權的土地使用者，將其土地使用權進行有償轉讓、出租、抵押、作價入股等行為時，也需要支付相應的土地出讓金。

《城市房地產轉讓管理規定》第13條

依照本規定第十二條

規定轉讓的房地產再轉讓，需要辦理出讓手續、補交土地使用權出讓金的，應當扣除已經繳納的土地收益。

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內容投稿：孟若

內容審核：張曙光教授

來源：中國法院網-從開發商處買新房需交土地轉讓費嗎，開發商買地到賣房的流程