一、土地出讓金是誰收

土地出讓金由土地所在地的市、縣人民政府國土資源行政主管部門收取。土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。土地出讓金的具體收取標準和方式由各地根據(jù)當?shù)氐耐恋厥袌銮闆r等因素確定。

二、爸爸把土地給兒子還能要回去嗎

一般情況下，若土地已合法交付給兒子，且完成了相關的權屬變更手續(xù)，爸爸通常不能再要回去。土地的權屬變更需依據(jù)法律規(guī)定和相關程序進行，一旦完成變更，土地的所有權即歸兒子所有。

但如果存在以下情形，爸爸可能有機會要回土地：一是交付存在欺詐、脅迫等違法情形，導致兒子取得土地權屬不合法；二是交付后發(fā)現(xiàn)土地權屬存在爭議，且尚未最終確定歸屬；三是雙方有關于土地歸屬的特殊約定，且約定條件未滿足。

總之，要判斷爸爸能否要回土地，需綜合考慮具體的交付情況、法律規(guī)定以及雙方的約定等因素。

三、民法典中土地互換雙方簽協(xié)議有效嗎

在民法典中，土地互換雙方簽訂的協(xié)議通常是有效的。土地互換是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的一種方式，雙方自愿達成的互換協(xié)議，只要不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害國家、集體和他人的利益，一般應認定為有效。

1. 從意思自治角度看，雙方在平等、自愿的基礎上簽訂協(xié)議，體現(xiàn)了雙方的真實意愿，應當受到法律保護。

2. 從法律規(guī)定來看，民法典規(guī)定了土地承包經(jīng)營權的流轉方式，土地互換屬于合法的流轉形式之一，只要符合相關程序和要求，協(xié)議即為有效。

3. 當然，如果協(xié)議存在欺詐、脅迫等導致意思表示不真實的情形，或者違反了土地用途管制等強制性規(guī)定，可能會導致協(xié)議無效或被撤銷。但在一般情況下，土地互換雙方簽協(xié)議是有效的。

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來源：臨律-民法典中土地互換雙方簽協(xié)議有效嗎，互換土地使用權協(xié)議有效嗎