一、啥是房改房完全產權

房改房完全產權是指職工按照國家房改政策，以標準價或成本價購買的公有住房，在補繳土地出讓金或其他相關費用后，所獲得的完全屬于個人的房產所有權。

1.取得方式：通常是職工在符合一定條件下，通過向原產權單位購買住房，逐步取得房屋的產權。購買過程中，需按照規定支付相應的價款。

2.產權性質：擁有完全產權后，購房者對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，如同普通商品房的產權一樣，可以自由買賣、出租、抵押等。

3.價值體現：相較于未取得完全產權的房改房，完全產權的房改房在市場上的價值通常更高，因為購房者擁有了完整的產權權益，更受市場認可。

二、啥是房改房

房改房是指于20世紀90年代初期，中國城鎮住房制度改革過程中出現的一種特殊房屋類型。

它是在原有公房的基礎上，通過一定的政策和程序，將公房出售給職工，使職工擁有房屋的產權。房改房的價格通常低于市場價格，體現了國家對職工住房的優惠政策。

房改房的產權性質較為復雜，一般分為完全產權和不完全產權。完全產權的房改房，職工可以自由買賣、轉讓、抵押等；不完全產權的房改房，在轉讓等方面可能會受到一定限制。

在購買房改房時，需要注意房屋的產權狀況、是否符合上市交易條件等問題，以避免后續的法律糾紛。同時，房改房的交易也需要遵循相關的法律法規和政策規定。

三、啥叫國有土地使用權

國有土地使用權是指單位或個人對國有土地依法享有的占有、使用、收益和一定處分的權利。

從占有方面來看，使用者獲得國有土地使用權后，能夠在土地上進行實際的掌控和支配。在使用上，可依據土地用途進行建設、種植、養殖等各種活動。收益方面，使用者可通過對土地的利用獲取經濟利益，比如將土地用于商業開發獲取租金或出售房產等。

處分權相對有限，一般是在符合法律法規和相關政策的前提下，對土地進行轉讓、出租、抵押等行為。國有土地使用權的取得方式主要有劃撥、出讓等，不同的取得方式在權利限制和使用條件等方面會有所差異。

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內容投稿：蕭妍清

內容審核：趙明媛律師

來源：臨律-啥叫國有土地使用權，國有土地使用權的概念