一、怎么樣算土地閑置如何認(rèn)定

土地閑置的認(rèn)定主要依據(jù)以下幾個(gè)方面：

1. 國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，屬于土地閑置。已動(dòng)工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可認(rèn)定為閑置土地。

2. 認(rèn)定土地閑置應(yīng)充分考慮不可抗力、政府或者政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延等情形。

3. 土地閑置時(shí)間的計(jì)算自國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同生效或者劃撥決定書生效之日起算；動(dòng)工開發(fā)日期按照土地出讓合同約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期確定；實(shí)際動(dòng)工開發(fā)日期的認(rèn)定，原則上以施工許可證記載的開工時(shí)間為準(zhǔn)。

二、政府可以強(qiáng)征土地嗎

一般情況下，政府不能隨意強(qiáng)征土地。土地征收必須符合法定條件和程序。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，政府只有在為了公共利益的需要時(shí)，才可以征收土地。并且要依法進(jìn)行公告、征求意見、組織聽證等程序，保障被征收人的合法權(quán)益。同時(shí)，要給予被征收人合理的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。

如果政府在征收土地過程中未遵循法定程序，或者補(bǔ)償不合理，被征收人有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，如申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟等。

總之，政府征收土地必須依法進(jìn)行，以確保公共利益的同時(shí)，也保障被征收人的合法權(quán)益。

三、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有年限限制嗎

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓通常是有年限限制的。

一般來說，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓最高年限，居住用地為 70 年，工業(yè)用地為 50 年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為 50 年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為 40 年，綜合或者其他用地為 50 年。

需要注意的是，不同地區(qū)可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況和政策規(guī)定，對(duì)集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的年限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和限制。并且，集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓還需要符合相關(guān)的法律法規(guī)和程序要求，如經(jīng)過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意、辦理相應(yīng)的審批手續(xù)等。如果違反相關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，可能會(huì)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓行為無效，并面臨法律責(zé)任。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地閑置的認(rèn)定

●土地閑置的定義

●土地閑置時(shí)間怎么計(jì)算

●如何認(rèn)定為閑置土地

●土地閑置處置辦法解讀

●閑置土地的界定

●土地閑置的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

●土地閑置的定義

●土地閑置時(shí)間的認(rèn)定

●什么是土地閑置

●政府可以強(qiáng)征土地嗎現(xiàn)在

●政府可以強(qiáng)征土地嗎為什么

●政府可以強(qiáng)征土地嗎知乎

●政府是否可以強(qiáng)征土地

●政府可以強(qiáng)行征收農(nóng)民的土地嗎

●政府可以強(qiáng)制征收嗎

●政府征地可以強(qiáng)拆嗎?

●政府可以強(qiáng)占個(gè)人土地嗎

●政府有權(quán)強(qiáng)制征收農(nóng)田嗎

●政府能強(qiáng)制征地嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地使用權(quán)如何贈(zèng)與給他人，騙取土地登記如何處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●簽字幾年沒拆簽字還有效嗎，村委的土地補(bǔ)償款如何入賬呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●外嫁人戶口不在娘家的,在娘家有土地確權(quán)資格嗎去娘家要土地合法嗎，土地糾紛調(diào)解書怎么寫:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地出讓金如何抵減銷項(xiàng)稅額，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●已經(jīng)征收的土地怎么辦，一般房屋征收能分多少錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地糾紛中,對(duì)方反悔不承認(rèn)口頭協(xié)議該怎么處理，村里土地被征用怎么分錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●您好,我家承包的土地被別人占用了！怎樣才能找回來，集體征用土地怎樣補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●如何看待農(nóng)村征收土地，如何面對(duì)拆遷糾紛問題:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地證能寫夫妻兩個(gè)的名字嗎，農(nóng)村集體土地可以抵押嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村土地被少批多占的案件怎么定性，集體征用土地怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收后可以出租嗎，土地征收后還能耕種嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●以租代征土地合法嗎可以直接民事訴訟嗎，國土局可以解決土地權(quán)屬爭議嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收跨區(qū)怎么辦，土地征收空地怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地怎么撥款的呢，征收土地怎樣量面積:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地分割是什么意思，集體土地使用權(quán)證可以過戶嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，拆遷補(bǔ)償縣級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收給農(nóng)民買保險(xiǎn)嗎，土地征收工作怎么做:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地使用證權(quán)屬的法律規(guī)定是怎樣的，被征多少土地算失地農(nóng)民:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●對(duì)方要求將土地給他種,并且不同意交換耕地進(jìn)行種植,這樣的要求合法嗎，投訴土地糾紛怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村土地使用證可以加名字嗎，承包土地可以建圍墻嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：宋煜毅

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有年限限制嗎，集體土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓年限