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農(nóng)村土地使用證可以加名字嗎，承包土地可以建圍墻嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、農(nóng)村土地使用證可以加名字嗎

農(nóng)村土地使用證在一定條件下可以加名字。一般來說，只有在符合相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村土地政策的情況下才可以進行變更。如果是因婚姻關(guān)系、分家析產(chǎn)等合法原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)需要在家庭成員之間進行分割或調(diào)整，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，可以辦理土地使用證名字的變更手續(xù)。但如果是不符合規(guī)定的隨意加名行為，可能無法得到批準(zhǔn)，且可能會面臨土地管理等方面的法律風(fēng)險。所以，要根據(jù)具體情況判斷是否可以在農(nóng)村土地使用證上加名字。

二、承包土地可以建圍墻嗎

一般情況下，承包土地不可以隨意建圍墻。

土地的使用有其特定的規(guī)劃和用途，若承包土地屬于農(nóng)業(yè)用途，在未獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下擅自建圍墻屬于改變土地用途的行為，可能違反土地管理法律法規(guī)。

然而，如果承包土地是用于建設(shè)附屬設(shè)施，如用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的看護房等，且符合相關(guān)規(guī)定和審批程序，是可以建圍墻的。但需注意，這種情況下的圍墻建設(shè)也有嚴(yán)格的面積等限制條件。

總之，不能一概而論地說承包土地可以或不可以建圍墻，要根據(jù)土地的具體用途以及是否經(jīng)過合法審批來確定。如果未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建圍墻，可能會面臨責(zé)令拆除、罰款等法律后果。

三、土地使用權(quán)是屬于什么

土地使用權(quán)是指單位或個人依法對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。

1. 從權(quán)利性質(zhì)來看，土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)。它是在他人所有的土地上設(shè)立的物權(quán)，以對土地的使用和收益為主要目的，不涉及土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

2. 土地使用權(quán)的取得方式多樣，包括出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓等。出讓是國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金；劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用；轉(zhuǎn)讓則是土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括買賣、交換和贈與等。

3. 土地使用權(quán)具有一定的期限性，不同用途的土地使用權(quán)期限不同。例如，居住用地七十年，工業(yè)用地五十年等。在期限屆滿后，土地使用者若需繼續(xù)使用土地，可按照相關(guān)規(guī)定申請續(xù)期。