一、棚戶區安置房轉讓無效怎么辦

棚戶區安置房轉讓無效后，需根據具體情況采取相應措施。首先，雙方應盡快協商解決，明確各自的權利和義務，盡量減少損失。若協商不成，可向相關行政部門反映情況，請求其協助處理。其次，對于因轉讓無效而導致的損失，應根據過錯程度來確定責任方，由責任方承擔相應的賠償責任。例如，如果是轉讓方故意隱瞞安置房的相關情況導致轉讓無效，那么轉讓方應承擔主要賠償責任；如果是受讓方自身存在過錯，也應承擔一定的責任。最后，在處理過程中，要保留好相關的證據，如轉讓協議、付款憑證等，以便日后維權使用。

二、安置房還沒選房子還可以換嗎

一般情況下，安置房在未選房之前是可以更換的。但具體能否更換以及相關的辦理流程和條件，需根據當地安置房的政策規定以及安置協議來確定。

1. 若當地政策允許且安置協議中未明確限制，可向負責安置房分配的相關部門提出更換申請，說明更換的原因，如家庭人口變化、居住需求改變等。相關部門會根據實際情況進行審核和處理。

2. 然而，如果安置協議中明確規定了不可更換等條款，或者已經進入選房程序且選房結果已確定，那么更換可能會面臨較大困難，甚至無法實現。

3. 此外，即使政策允許更換，也可能需要承擔一定的手續費用或其他相關成本。

總之，在安置房未選房之前，是否可以更換以及具體的操作方式，需要咨詢當地的安置房管理部門，以了解詳細的政策和規定。

三、只有安置協議的房子能賣嗎

只有安置協議的房子通常不能直接出售。安置協議只是一種安置補償的約定文件，房屋的產權并未完全轉移至購買者名下。

1. 從法律角度看，此類房屋在未辦理產權登記變更前，其所有權仍屬于安置單位或相關部門，購買者不享有完整的產權，無法進行合法的交易過戶。

2. 若強行出售，可能會面臨諸多法律風險，如后續產權無法順利辦理、賣方違約、交易被認定無效等情況，購買者的權益難以得到有效保障。

3. 通常情況下，只有在房屋辦理了正式的產權登記手續，取得了合法的房產證后，才可以進行出售。這樣才能確保交易的合法性和安全性，避免因產權問題引發的糾紛和損失。

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內容投稿：蘇文盈

內容審核：李帥律師

來源：中國法院網-只有安置協議的房子能賣嗎，只有安置協議能貸款嗎