一、土地使用權劃撥可以過戶嗎

土地使用權劃撥一般情況下是可以過戶的，但需滿足一定條件。1.經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押。2.土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人。3.領有國有土地使用證。4.具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明。5.依照有關規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。只有符合這些條件，土地使用權劃撥才可進行過戶。

二、土地使用權劃撥的范圍是什么

土地使用權劃撥的范圍主要包括以下幾類：

1.國家機關用地和軍事用地。這些用地對于國家的正常運轉和國防安全具有重要意義，通常通過劃撥方式提供土地使用權。

2.城市基礎設施用地和公益事業用地。如道路、橋梁、公園、學校、醫院等公共設施的建設，以滿足社會公共利益的需求，一般采用劃撥方式取得土地。

3.國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地。這類用地對于國家的經濟發展和社會穩定至關重要，為鼓勵和支持其建設，往往以劃撥方式提供土地。

4.法律、行政法規規定的其他用地。除了上述明確規定的范圍外，根據具體的法律法規，某些特定類型的用地也可能適用劃撥方式取得土地使用權。

三、土地使用權劃撥和出讓的區別

土地使用權劃撥和出讓主要有以下區別：

1.取得方式不同：出讓是通過有償方式獲得土地使用權，如繳納土地出讓金等；劃撥則是經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用。

2.權利期限不同：出讓土地一般有明確的使用期限，屆滿后需辦理續期等手續；劃撥土地通常無使用期限限制。

3.轉讓限制不同：出讓土地在符合一定條件下可以自由轉讓、出租、抵押等；劃撥土地轉讓需經批準，且轉讓收益需上繳國家。

4.價格差異：出讓土地需支付土地出讓金，價格相對較高；劃撥土地無需支付出讓金，成本較低。

5.適用范圍不同：出讓適用于商業、住宅等經營性用地等；劃撥主要用于公益事業、國家重點項目等用地。

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內容投稿：汪陽軍

內容審核：石珊律師

來源：頭條-土地使用權劃撥和出讓的區別，土地劃撥與出讓產權有什么區別