一、江西被征地一畝多少錢

首先呢，要是咱們要征收的這塊地，之前上面種農(nóng)作物的人口每個(gè)平均都有一畝地的話，那么對(duì)待這塊地所征收的補(bǔ)償款就得是這塊地在被征收前三年中的每年平均產(chǎn)值的三倍喲；如果說那些耕地總面積還不到一畝的村子們，也就是那些村民們每個(gè)人平均擁有的耕地面積是小于一畝的村子們，那么他們的補(bǔ)償款就是根據(jù)每畝地的年產(chǎn)值來計(jì)算了，同時(shí)，如果他們每少一點(diǎn)點(diǎn)耕地，這個(gè)補(bǔ)償款就得多加一點(diǎn)，按百分之十的比例額外增加，但是總的來說，不能超過年產(chǎn)值的十倍噠。

其次呢，如果我們要征收的是非耕地的話，那就要按照非耕地的那片土地的年產(chǎn)值，然后再適當(dāng)?shù)慕档鸵幌拢凑罩車氐难a(bǔ)償比例給他們算咯。

最后呢，如果我們準(zhǔn)備征收的房子或者其他建筑物的基礎(chǔ)部分包括那些沒有任何收益的非耕地，那就不用給他們賠償啦。

二、征地補(bǔ)償多少億元

首先呢，是關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)這塊兒，您需要了解的就是這是一種用來彌補(bǔ)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因?yàn)橥恋乇徽魇諏?dǎo)致經(jīng)濟(jì)受損的資金補(bǔ)償方式。

這個(gè)補(bǔ)償費(fèi)啊，具體每畝多少錢怎么算都是由市或者縣級(jí)政府根據(jù)批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案來定的，所以得看政府那邊怎么說。

接下來要說的就是，咱們?cè)谟?jì)算土地被征收前三年平均年產(chǎn)值時(shí)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是由當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的統(tǒng)計(jì)年報(bào)和物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)啦。

這樣算出來的結(jié)果才是合理的哈。

再來呢，如果按照規(guī)定支付了土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)后，還不足以讓需要安置的農(nóng)民維持原來的生活水平的話，那就可以考慮再增加一些安置補(bǔ)助費(fèi)哦。

不過呢，原有的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)加起來也不能超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍，這可是有明文規(guī)定的哦。

三、征地協(xié)議書必須公證嗎

1、所謂強(qiáng)制公證呢就是指一種無從商量的公正，在這種情況下，被征收者有權(quán)不給征收的相關(guān)許可，還可以通過向政府申請(qǐng)公開、發(fā)起行政復(fù)議或者提起行政訴訟等方法維護(hù)自己的權(quán)益。

當(dāng)然啦，這也不是說真的可以隨心所欲，畢竟合同這種東西是雙向的，要想達(dá)成協(xié)議，還得得到對(duì)方的認(rèn)可才行。

2、說到民事合同，只要它沒有違反法律規(guī)定，那就是合法有效的。

所以啊，大家在簽合同時(shí)可千萬別忘了看看有沒有違法的地方哦！

3、如果你的房子是在集體土地上建造的，那么在進(jìn)行拆遷安置時(shí)，就必須保證主體資格符合要求。

所以啊，最好還是先去問問負(fù)責(zé)拆遷的機(jī)構(gòu)，了解清楚了再做決定吧。

4、一旦房屋補(bǔ)償安置協(xié)議經(jīng)過公證，它的證明力可是非常強(qiáng)大的。

一旦出現(xiàn)拆遷糾紛，進(jìn)入訴訟程序的話，這份協(xié)議就會(huì)被直接當(dāng)作證據(jù)來使用。

《中華人民共和國民法典》第二百一十五條

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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內(nèi)容投稿：張軍宇

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：頭條-征地協(xié)議書必須公證嗎，征地協(xié)議屬于什么合同