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宅基地過(guò)戶(hù)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，宅基地過(guò)戶(hù)程序，1 轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房;2 同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;3 受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;4 轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;5 宅基地使用權(quán)隨房一并轉(zhuǎn)讓。

宅基地過(guò)戶(hù)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，宅基地過(guò)戶(hù)程序:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

一、宅基地過(guò)戶(hù)應(yīng)滿(mǎn)足的條件

1.轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房;

2.同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

3.受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;

4.轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;

5.宅基地使用權(quán)隨房一并轉(zhuǎn)讓。

二、宅基地過(guò)戶(hù)程序

1.原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng);

2.村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng);

3.國(guó)土資源所地籍調(diào)查，或國(guó)土局地籍調(diào)查，公示十五日。

過(guò)戶(hù)由所報(bào)國(guó)土資源局審批，需提交材料如下：

1.原土地使用者身份證明;

2.現(xiàn)土地使用者身份證明;

3.變更理由;

4.集體土地使用權(quán)證書(shū);

5.村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)。

具體情況可以再咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐膰?guó)土管理部門(mén)。

四、宅基地過(guò)戶(hù)后還可以再申請(qǐng)嗎

宅基地轉(zhuǎn)讓了，就不能再申請(qǐng)了。

1.農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

3.農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。過(guò)戶(hù)前可要考慮清楚。

五、注意可能遇到的糾紛

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓辦案實(shí)踐中，轉(zhuǎn)讓糾紛主要包括：轉(zhuǎn)讓人或受讓人不符合宅基地轉(zhuǎn)讓的條件而導(dǎo)致合同無(wú)效;轉(zhuǎn)讓未經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)而無(wú)效;被轉(zhuǎn)讓宅基地涉及拆遷等補(bǔ)償問(wèn)題而引發(fā)的糾紛;城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村住房等。

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓涉及的問(wèn)題比較復(fù)雜，大家在進(jìn)行宅基地轉(zhuǎn)讓的時(shí)候一定要慎重，避免因不了解相關(guān)政策而遭受不必要的損失。

我國(guó)的房屋和土地都是屬于國(guó)家所有的，那么公民可以在支付了一定的土地使用稅后依法使用國(guó)有土地，同時(shí)在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和宅基地時(shí)也是需要經(jīng)過(guò)村委會(huì)的批準(zhǔn)后才可以，為了更好的保障轉(zhuǎn)讓雙方的合法權(quán)益雙方也是可以簽訂轉(zhuǎn)讓合同并在合同中寫(xiě)明各項(xiàng)權(quán)益的。

在購(gòu)買(mǎi)了宅基地以后是可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，宅基地包含了有宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)，因此不能再辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候，是不能夠私下進(jìn)行過(guò)戶(hù)的，需要在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候經(jīng)過(guò)集體組織的同意以后，才可以將宅基地的使用權(quán)和房屋一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

【溫馨提示】一般的法律問(wèn)題潛藏了復(fù)雜的糾紛，一旦處理不妥當(dāng)可能帶來(lái)的損失是不可估量的。律師建議您詳細(xì)描述遇到的法律糾紛點(diǎn)與需求點(diǎn)，華律平臺(tái)專(zhuān)業(yè)律師將為你1對(duì)1解答，針對(duì)性提供詳細(xì)的解決方案。