收到征收補(bǔ)償決定書(shū)還能不能談，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少一畝， 收到征收補(bǔ)償決定書(shū)后仍可談。 首先，征收補(bǔ)償決定書(shū)雖確定了補(bǔ)償方案等內(nèi)容，但并不意味著協(xié)商就此終止。征收方通常也希望順利推進(jìn)征收工作，通過(guò)溝通爭(zhēng)取達(dá)成更優(yōu)補(bǔ)償。 其次，被征收人可
收到征收補(bǔ)償決定書(shū)后仍可談。
首先，征收補(bǔ)償決定書(shū)雖確定了補(bǔ)償方案等內(nèi)容，但并不意味著協(xié)商就此終止。征收方通常也希望順利推進(jìn)征收工作，通過(guò)溝通爭(zhēng)取達(dá)成更優(yōu)補(bǔ)償。
其次，被征收人可依據(jù)決定書(shū)內(nèi)容，結(jié)合自身實(shí)際訴求，整理出合理的談判要點(diǎn)。比如對(duì)補(bǔ)償金額、安置方式等有不同意見(jiàn)，清晰、有條理地與征收方交流。
再者，以理性平和的態(tài)度與征收方協(xié)商，闡述自身困難與期望，尋求雙方都能接受的解決方案。若能達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的補(bǔ)償?shù)仁乱耍Ｕ献陨頇?quán)益。即使協(xié)商不成，后續(xù)還有法律程序可走，如復(fù)議或訴訟，但提前溝通爭(zhēng)取妥善解決往往更有利。
農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定統(tǒng)一按畝計(jì)算，而是因地區(qū)、土地類(lèi)型等因素差異較大。
一般來(lái)說(shuō)，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。安置補(bǔ)助費(fèi)會(huì)根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者。
比如耕地，補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)通常為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季作物產(chǎn)值計(jì)算，地上附著物補(bǔ)償根據(jù)實(shí)際價(jià)值評(píng)估確定。具體標(biāo)準(zhǔn)要依照當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)及實(shí)際情況而定。
1. 協(xié)議主體不適格：若一方不具備民事行為能力，或無(wú)合法授權(quán)簽訂協(xié)議，協(xié)議可能無(wú)效。比如未成年人或精神病人未經(jīng)法定代理人同意簽訂的拆遷協(xié)議。
2. 意思表示不真實(shí)：通過(guò)欺詐、脅迫等手段使一方違背真實(shí)意愿簽訂協(xié)議，協(xié)議可被認(rèn)定無(wú)效。像拆遷方威脅被拆遷人簽訂不合理協(xié)議。
3. 內(nèi)容違法：協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，如違反土地管理法、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例等相關(guān)規(guī)定。
4. 損害國(guó)家、集體或他人利益：協(xié)議存在損害國(guó)家利益、集體利益或第三人合法權(quán)益的情形。
5. 違反法定程序：若拆遷協(xié)議簽訂未遵循法定程序，如未依法進(jìn)行公示、聽(tīng)證等，可能導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效。
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內(nèi)容投稿：任小
內(nèi)容審核：鄧海鳳律師
來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷協(xié)議無(wú)效的5個(gè)條件有哪些，房屋拆遷協(xié)議無(wú)效
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