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一、收到征收補償決定書還能不能談

收到征收補償決定書后仍可談。

首先，征收補償決定書雖確定了補償方案等內容，但并不意味著協商就此終止。征收方通常也希望順利推進征收工作，通過溝通爭取達成更優補償。

其次，被征收人可依據決定書內容，結合自身實際訴求，整理出合理的談判要點。比如對補償金額、安置方式等有不同意見，清晰、有條理地與征收方交流。

再者，以理性平和的態度與征收方協商，闡述自身困難與期望，尋求雙方都能接受的解決方案。若能達成一致，可簽訂補充協議，明確新的補償等事宜，保障自身權益。即使協商不成，后續還有法律程序可走，如復議或訴訟，但提前溝通爭取妥善解決往往更有利。

二、農村土地征收補償標準多少一畝

農村土地征收補償標準并非固定統一按畝計算，而是因地區、土地類型等因素差異較大。

一般來說，土地補償費歸農村集體經濟組織所有。安置補助費會根據需要安置的農業人口數計算。地上附著物及青苗補償費歸其所有者。

比如耕地，補償包括土地補償費、安置補助費以及青苗和地上附著物補償費。土地補償費通常為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。安置補助費按照需要安置的農業人口數計算，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

青苗補償費按一季作物產值計算，地上附著物補償根據實際價值評估確定。具體標準要依照當地政策法規及實際情況而定。

三、拆遷協議無效的5個條件有哪些

1. 協議主體不適格：若一方不具備民事行為能力，或無合法授權簽訂協議，協議可能無效。比如未成年人或精神病人未經法定代理人同意簽訂的拆遷協議。

2. 意思表示不真實：通過欺詐、脅迫等手段使一方違背真實意愿簽訂協議，協議可被認定無效。像拆遷方威脅被拆遷人簽訂不合理協議。

3. 內容違法：協議內容違反法律法規強制性規定，如違反土地管理法、城市房屋拆遷管理條例等相關規定。

4. 損害國家、集體或他人利益：協議存在損害國家利益、集體利益或第三人合法權益的情形。

5. 違反法定程序：若拆遷協議簽訂未遵循法定程序，如未依法進行公示、聽證等，可能導致協議無效。

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內容投稿：任小

內容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網-拆遷協議無效的5個條件有哪些，房屋拆遷協議無效