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一、房屋拆遷款如何繼承

1. 首先明確房屋拆遷款繼承需依據(jù)具體情況判斷。若房屋為被繼承人個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，拆遷款作為其轉(zhuǎn)化形式，按法定繼承辦理。法定繼承時(shí)，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，一般均等分配。

2. 若有遺囑，按遺囑繼承。遺囑需符合法定形式要件，如自書遺囑由遺囑人親筆書寫、簽名，注明年月日；代書遺囑有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證等。

3. 存在多個(gè)繼承人時(shí)，可能需協(xié)商分割拆遷款。協(xié)商不成可通過訴訟解決，法院會(huì)綜合各繼承人對(duì)房屋貢獻(xiàn)、生活狀況等因素，公平合理地判決拆遷款分配。例如，長(zhǎng)期居住并對(duì)房屋有修繕等貢獻(xiàn)的繼承人，可能適當(dāng)多分。同時(shí)，要注意區(qū)分拆遷款中屬于房屋價(jià)值補(bǔ)償部分和因人口因素獲得的補(bǔ)償部分，分別進(jìn)行合理處理。

二、拆遷補(bǔ)償款算遺產(chǎn)嗎

拆遷補(bǔ)償款是否算遺產(chǎn)需視情況而定。

若拆遷補(bǔ)償發(fā)生在被繼承人去世前，且被繼承人對(duì)該補(bǔ)償款有明確權(quán)益份額，那么這部分權(quán)益可作為遺產(chǎn)繼承。比如房屋拆遷，被繼承人享有房屋產(chǎn)權(quán)，相應(yīng)拆遷補(bǔ)償中的房屋價(jià)值補(bǔ)償部分，在其去世后可按法定繼承或遺囑繼承處理。

若拆遷補(bǔ)償是基于對(duì)在世特定人員的安置等原因，與被繼承人無關(guān)，比如是對(duì)房屋居住人的安置補(bǔ)償?shù)龋瑒t不屬于遺產(chǎn)。例如，為解決房屋實(shí)際居住人的居住問題給予的專門安置補(bǔ)償款，就不是被繼承人的遺產(chǎn)。

判斷拆遷補(bǔ)償款是否為遺產(chǎn)，關(guān)鍵看其產(chǎn)生的基礎(chǔ)以及與被繼承人的關(guān)系，要依據(jù)具體情形準(zhǔn)確認(rèn)定。

三、什么是拆遷安置協(xié)議

拆遷安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。

它主要包含以下內(nèi)容：

1. 雙方基本信息：明確拆遷人和被拆遷人的具體情況。

2. 被拆遷房屋情況：如房屋位置、面積、用途等。

3. 補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。

4. 補(bǔ)償金額：若為貨幣補(bǔ)償，寫明具體金額；產(chǎn)權(quán)調(diào)換則明確安置房情況。

5. 安置房屋相關(guān)：位置、面積、交付時(shí)間等。

6. 搬遷期限、過渡方式及過渡期限等。

拆遷安置協(xié)議具有重要意義，它保障了被拆遷人的合法權(quán)益，規(guī)范了拆遷行為，確保拆遷工作依法有序進(jìn)行，是拆遷過程中不可或缺的重要文件。

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內(nèi)容投稿：韓煜

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-什么是拆遷安置協(xié)議，房屋拆遷安置協(xié)議是什么