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一、拆遷補(bǔ)償合同夫妻一方代簽有效嗎

1. 一般情況下，夫妻一方代簽拆遷補(bǔ)償合同可能有效。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且另一方知道并認(rèn)可代簽行為，或者事后進(jìn)行了追認(rèn)，那么合同有效。

2. 若被拆遷房屋登記在夫妻一方名下，且該方以自己名義簽訂合同，同時(shí)沒有其他證據(jù)表明代簽行為存在問題，合同也可能有效。

3. 但如果夫妻另一方不知情且未追認(rèn)，代簽行為可能構(gòu)成無權(quán)代理。若合同簽訂后未實(shí)際履行，另一方可以主張合同無效；若合同已履行，另一方可能需根據(jù)具體情況通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，如請求撤銷合同等。總之，拆遷補(bǔ)償合同夫妻一方代簽是否有效需綜合多方面因素判斷。

二、農(nóng)村房子沒過戶有合同拆遷款歸誰

農(nóng)村房子沒過戶但有合同，拆遷款歸屬需視情況而定。

首先，一般情況下，合同有效且房子交付使用，從公平合理角度，拆遷款應(yīng)歸購房者。因?yàn)橘彿空呋诤贤褜?shí)際占有使用房屋，對房屋進(jìn)行了投入。

其次，如果合同存在無效或可撤銷情形，比如一方以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國家利益等，那么拆遷款歸屬需根據(jù)法院判決重新確定，可能歸原房主。

再者，若房屋買賣合同未實(shí)際履行，比如僅簽訂合同但未交房付款等，拆遷款通常歸原房主。

總之，農(nóng)村房屋沒過戶有合同，拆遷款歸屬關(guān)鍵看合同履行情況、是否存在法定合同無效或可撤銷情形等，雙方也可協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過訴訟由法院判定拆遷款最終歸屬。

三、拆遷協(xié)議原件丟失能辦房產(chǎn)證嗎

1. 通常情況下，拆遷協(xié)議原件丟失會(huì)給辦理房產(chǎn)證帶來一定麻煩，但不一定就絕對不能辦。

2. 若要辦理房產(chǎn)證，可嘗試以下辦法。首先，可前往拆遷部門，說明情況，看能否復(fù)印其留存的協(xié)議副本并加蓋公章，以此替代原件使用。其次，若拆遷部門無法提供幫助，可尋找相關(guān)的拆遷安置補(bǔ)償檔案，從中獲取協(xié)議的關(guān)鍵信息，如房屋面積、補(bǔ)償方式等，并請檔案保管部門出具證明。

3. 此外，還可以與開發(fā)商或相關(guān)部門協(xié)商，看是否能通過提供其他相關(guān)材料，如購房合同、安置證明、繳費(fèi)憑證等，來證明房屋的合法性及相關(guān)拆遷安置情況，從而完成房產(chǎn)證的辦理。總之，雖有困難，但通過多種途徑努力，仍有可能辦理房產(chǎn)證。

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內(nèi)容投稿：鄒航

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：臨律-拆遷協(xié)議原件丟失能辦房產(chǎn)證嗎，拆遷協(xié)議找不到了怎么辦房產(chǎn)證