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一、安置房無法買賣嗎

安置房并非絕對不能買賣。

一方面，如果安置房是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，按照有關規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。這是為了防止為獲取利益而進行的投機性房產交易。

另一方面，若是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言），這類安置房如果有完全的產權，在符合相關法律法規規定的情況下，可以進行買賣。但在進行安置房買賣時，買賣雙方需要謹慎核查房屋產權情況、土地性質等相關因素，以避免可能出現的法律風險。

二、安置房都有什么證明

安置房通常有以下一些證明：

1. 安置協議：這是被安置人與拆遷部門或相關單位簽訂的協議，明確安置的相關事宜，包括房屋的基本情況、安置方式等。

2. 房屋分配證明：用于證明被安置人獲得特定房屋的分配情況。

3. 產權證明：如果安置房可以辦理產權登記，會有房產證等產權證明文件。房產證是證明房屋所有權歸屬的重要憑證。

4. 竣工驗收證明：由建設單位組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收合格后的證明，這表明房屋建設符合相關標準和要求，可以交付使用。

不同地區和不同類型的安置房可能在證明文件上存在差異，有些可能還會有土地使用證明等相關文件。

三、安置房有土地確權證嗎

安置房是否有土地確權證需要分情況來看。

（一）如果安置房是通過合法的征收拆遷補償程序，安置土地來源合法合規，且相關手續完備，是可以辦理土地確權證的。在這種情況下，政府部門會依據相關規定和流程，對安置土地進行確權登記，以保障被安置居民的合法權益。

（二）然而，如果安置房存在一些問題，例如土地來源不合法、未履行相關的規劃審批手續或者存在權屬糾紛等，那么就可能無法取得土地確權證。沒有土地確權證可能會給安置房所有者帶來一系列的不便，如不能合法進行土地流轉、抵押等權益的行使。

總之，不能一概而論地說安置房有或者沒有土地確權證，要依據具體的項目情況、土地來源和手續辦理情況等來確定。

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內容投稿：葛成

內容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-安置房有土地確權證嗎，安置房能確權嗎