● 圣運推薦：土地轉租后確權歸誰，土地使用權轉讓后征收款歸誰所有:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：土地確權后鄰居有糾紛如何辦，我需要辦理土地使用證要什么證明:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：土地使用證永久的規定有哪些，土地確權后一個宅基地有多人發的證件是每人一本嗎:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：土地確權證上的名字重要嗎，沒有土地證可以建設嗎:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：企業與村委會簽訂土地租賃協議書是否可以，哪些農民需要配合農村土地確權流程:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：農村土地確權怎么做，集體土地所有權能否轉讓:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：戶口遷出土地確權還有地嗎，戶口遷出土地確權到期了怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：私自買賣土地買方會受處罰嗎，土地確權證有沒有法律效果:今日關于拆遷普法話題更新

　　小產權房該怎樣確權?

　　根據我國《土地管理法》第63條的規定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。

　　“小產權房”是一些村集體組織或者開發商，在新農村建設等名義下出售的建筑在集體土地上的房屋，或是由農民自行組織建造的“商品房”。目前的“小產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，其他村的村民也不你能夠購買;另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。

　　首先應當明確的是，小產權房只要依法辦理了相關審批手續，就是合法建筑，因為法律是允許鄉村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是“小產權房”就是非法建筑。目前，一些“小產權房”在銷售環節存在某些問題，與現行法律法規有沖突，因此，許多人誤以為是“小產權房”就是非法建筑。“小產權房”，只要買方人是本集體成員，并且符合“一戶一宅”規定，提供了相關審批手續，就可以去確定它的產權了。

　　小產權房確權需要哪些手續?

　　小產權房手續應的處理步驟：

　　1、雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、合同、出具的證明、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖;

　　2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。

　　3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單(免稅單);

　　4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。

　　小產權房確權后可以再買賣嗎?

　　房子確權后通常是可以買賣的。

　　房子確權是對房屋所有權的確認和保障，確權后房屋的產權明晰，具備合法的交易資格。

　　然而，在實際買賣過程中，還需滿足一系列條件。

　　比如，該房屋沒有設定其他限制交易的權利，如抵押、查封等。

　　若存在抵押，需先解除抵押后方可進行買賣交易;

　　若被查封，在查封解除之前不能進行買賣。

　　同時，買賣雙方需簽訂合法有效的買賣合同，明確雙方的權利和義務，包括房屋價格、交付時間、違約責任等。

　　并且，根據相關法律法規，房屋買賣需要辦理過戶登記手續，將房屋的所有權從賣方轉移至買方名下，只有完成過戶登記，房屋的買賣才真正生效。

　　總之，房子確權后一般可以買賣，但要確保房屋不存在其他限制交易的情形，并按照法定程序辦理相關手續。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●小產權房最新確權政策2025年

●小產權房政策2020

●小產權房確權最新規定

●小產權房新規

●關于小產權房政策(小產權房2020最新政策)

●小產權房最新政策2021年

●小產權房相關政策

●小產權房政策2020

●小產權房最新政策出臺

●2020年關于小產權房有什么新規

●小產權房確權需要哪些手續和費用

●小產權房確權需要哪些手續呢

●小產權房確權登記后有什么優勢

●小產權房 確權

●小產權房子確權是什么意思

●小產權房確權后受法律保護嗎?

●小產權房確權證

●小產權房該怎樣確權,需要哪些手續

●小產權確權登記是咋回事

●小產權房屋確權后交稅嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●2025村里的山被賣了村民有權得到補償嗎，沒有確權的土地村里有權收回嗎:今日征拆普法更新

●2025娘家土地補償娘家不給怎么處理，土地確權證怎么到2025到期:今日征拆普法更新

●非農戶口農村房子拆遷補償有什么要求，非農戶口農村房產確權:2025今日征拆普法更新

●2025農村土地自愿永久退出補償怎么拿，沒有確權的土地村里有權收回嗎:今日征拆普法更新

●政府征地選擇回遷為啥要叫土地轉讓金2025，土地沒有確權的怎么辦:今日征拆普法更新

●辦理宅基地確權可以訴訟嗎2025，有爭議的土地如何確權:今日征拆普法更新

●農村確權證確錯了,能更改嗎2025，宅基地確權:今日征拆普法更新

●確權的土地修路怎樣賠償2025，農村土地修路占了怎么賠:今日征拆普法更新

●宅基地被騙怎么處理2025，宅基地確權:今日征拆普法更新

●土地經營糾紛能起訴嗎2025，土地確權糾紛:今日征拆普法更新

●安陽縣農村拆遷房屋補償2025，土地確權后外嫁女的土地在娘家的確權后歸誰所有？:今日拆遷普法

●未確權房屋拆遷補償方案2025，未確權的土地征收補償 -法律知識:今日拆遷普法

●文縣企業征地律師2025，打土地確權官司的律師:今日征拆普法更新

●2025宅基地拆遷補償給誰發放，土地確權和宅基地確權:今日征拆普法更新

●2025有了確權證拆遷補償嗎，農村宅基地確權和拆遷有關系嗎:今日征拆普法更新

●麻栗坡縣企業征地律師2025，打土地確權官司的律師:今日征拆普法更新

●冊亨縣企業征地律師2025，打土地確權官司的律師:今日征拆普法更新

●平武縣企業征地律師2025，打土地確權官司的律師:今日征拆普法更新

●田林縣企業征地律師2025，打土地確權官司的律師:今日征拆普法更新

●2025土地征地流程，土地確權證怎么到2025到期:今日征拆普法更新

來源：臨律-小產權房最新確權政策2025年，關于小產權房政策(小產權房2020最新政策)