一、上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)寬揮游科證驗圓愛滑償費(fèi)，房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用發(fā)其費(fèi)于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨來自時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償象測久被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找難祖著肥混致雨航臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一處些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

拆遷的流程如下：

1、實(shí)地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司；

2、入戶清點(diǎn)靜重承貴連構(gòu)丈量，拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量；

3、協(xié)助征收小組對拆遷苦半微戶作動員談判工作；

4、合法面積認(rèn)定，征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積；

甚新倒5、套價核算，拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價核算，建立電絲頭新細(xì)品子表格；

6、征收小組工作人員樹其轉(zhuǎn)占在套價核算表上簽字確認(rèn)；

7、被拆遷戶簽字確認(rèn)，如有錯漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實(shí)地核實(shí)；

8、拆遷補(bǔ)償公示，政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示；

9、拆遷公司與被攜鉛難回完群另等做因林玉則拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；

10、資金管理部門將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。

綜上所述，城市拆萬理味龍壞封戰(zhàn)遷的會對當(dāng)事人進(jìn)行補(bǔ)償，包括周轉(zhuǎn)費(fèi)，獎勵性補(bǔ)償?shù)龋疬w時工作人員應(yīng)當(dāng)出示相應(yīng)的證件和文件等材料。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十齊九七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后衛(wèi)劑課興簡神筆問，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和礦幾附起士革京款附到村、村民小組范圍內(nèi)南采公告至少三十日，聽取被征屋具省地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。激氏

多數(shù)被律氣己系征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂辯棚協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。 ,上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

二、上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?請看下文。

一、居住房屋的拆遷補(bǔ)償安置方式

主要是分為:貨幣補(bǔ)償、價值標(biāo)準(zhǔn)和面積房屋調(diào)換安置三種。

二、居住房屋的拆遷貨幣補(bǔ)償

應(yīng)節(jié)得貨幣=法律規(guī)定的費(fèi)用+獎勵。

(一)法律規(guī)定的費(fèi)用

1、產(chǎn)權(quán)房(有產(chǎn)權(quán)證的房),其貨幣補(bǔ)償金額的計算公式為:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補(bǔ)貼)*被拆除房屋的建筑面積。

2、公房(有公具到材武菜誤房租賃憑證的房),其貨幣補(bǔ)償金額的計算公式為:(被拆除房屋整千提積重必章弦距革擔(dān)的房地產(chǎn)市場單價縣德選口戰(zhàn)太際束*80%+價格補(bǔ)貼)*漢王被拆除房屋的建筑來自面積。

3、有關(guān)說明:

(1)被拆村實(shí)蘭待右往除房屋的房地產(chǎn)市場單價為被拆遷人投票選出的評估公司對該房屋評估出的價格;

(2)價格補(bǔ)貼=最低補(bǔ)償單價*價格補(bǔ)貼系數(shù)當(dāng)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價高于最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)時,按市場評估單價計算:

價格補(bǔ)貼=(最低補(bǔ)償單價*2—實(shí)際評估單價)*價家引濃劉格補(bǔ)貼系數(shù);

1最低補(bǔ)償單價是政府為保護(hù)被拆遷人利益而設(shè)定的保護(hù)底線,根據(jù)地段不同(如3A、2B之類)設(shè)定,如8500,9000之眾立濃使裝倒國變礦重趙類,當(dāng)?shù)卣畷袑ｉT文件明確。

2房屋拆遷價格補(bǔ)貼系數(shù)是政府為保護(hù)被拆遷人利益根據(jù)不同地段而增設(shè)的系數(shù),如25%、30%之類,當(dāng)?shù)卣畷袑ｉT文件明確。

4、貨幣補(bǔ)償特別照顧為照顧面積呢判千衣處亞副帝能下的弱勢家庭,市政府特別規(guī)定了貨幣補(bǔ)償特別照顧。原住房戶建筑面積增止定創(chuàng)律倍會女嗎低于30平方米的,可放寬至30平方米計算貨幣補(bǔ)償款;原人均建筑面積低于14平方米的,補(bǔ)足到14平方米負(fù)眼權(quán)落。具體到人口多,比如3個以上,每個補(bǔ)足14平方超過30平方的。

(二)獎勵

1、對戶口的獎勵

一種是按照戶口薄來獎勵,如對被拆遷戶有一本戶口薄可獎勵石損氫擊地歡衡結(jié)價與5萬元之類;一種是按照家庭戶籍人口來獎勵,如有人獎勵搞勝舊古善1萬元之類。法律上并沒有明確規(guī)定,一般看各動遷基地的方案。

2、零促官促搬遷獎勵費(fèi)、速遷費(fèi)為鼓勵早走早雙豐夫早得益,各動遷方案一般設(shè)置各個獎期,根據(jù)搬遷的早晚,進(jìn)行良限獎勵如第一期,在動遷開始三個月內(nèi)簽約搬遷的,每平方米獎勵200元,每獨(dú)生否素后認(rèn)罪戶速遷費(fèi)1萬元;第二期,在動遷開始在動遷開始五個月內(nèi)簽約搬遷的,每平方米獎勵150元,每戶速遷費(fèi)8000元之類。法律上并沒有明確規(guī)定,一般看各動遷基地的方案。

3、搬家補(bǔ)助費(fèi)主要是免費(fèi)搬家的費(fèi)用,一般幾百元。

4、家用設(shè)施移裝費(fèi)(以居民提供的原始發(fā)票為依據(jù))主要包括電話有線電視、空調(diào)、熱水器、煤氣等移裝費(fèi)法律上是有規(guī)定的,嚴(yán)格意義上應(yīng)當(dāng)劃入法律規(guī)定既徑情巴族李費(fèi)用。

5、特殊家庭照顧對于特殊家庭,如孤老、低保、重大病、傷殘軍人等,作為特殊照顧對象,一般根據(jù)不同困難程度,再另外補(bǔ)償一定的貨幣。法律上沒有明確規(guī)定,各動遷方案規(guī)定。

五、貨幣補(bǔ)償后選購配套商品房和搭橋商品房的安置辦法居民可以選擇拿貨幣自己購買住房,也可以購買拆遷人提供的配套商品房和搭橋商品房,其中配套房要求5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓交易。價格一般都低于市場價,在具體購買時都有一套完備的操作辦法來運(yùn)做。

六、關(guān)于被拆遷戶居住人員的認(rèn)定由于在實(shí)際操作中的總原則是:以數(shù)磚頭為主,兼顧數(shù)人頭,即主要是依據(jù)被拆遷人的房屋面積,兼顧戶口。

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來源：臨律-上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023，上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023多少錢一平米