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上海拆遷補償標準2023,上海拆遷補償標準2022:今日拆遷說法

發布時間：
2024-07-30 17:04:34
作者：
圣運律師
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上海拆遷補償標準2023，上海拆遷補償標準如下：1、房屋補寬揮游科證驗圓愛滑償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用發其費于補償被拆遷房屋住戶臨來自時

上海拆遷補償標準2023,上海拆遷補償標準2022:今日拆遷說法

一、上海拆遷補償標準2023

上海拆遷補償標準如下：

1、房屋補寬揮游科證驗圓愛滑償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，用發其費于補償被拆遷房屋住戶臨來自時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼周轉補償費，用于補償象測久被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找難祖著肥混致雨航臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一處些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。

拆遷的流程如下：

1、實地放線定界，發布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司；

2、入戶清點靜重承貴連構丈量，拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量；

3、協助征收小組對拆遷苦半微戶作動員談判工作；

4、合法面積認定，征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及還房面積；

甚新倒5、套價核算，拆遷公司根據實地清點丈量數據和征收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電絲頭新細品子表格；

6、征收小組工作人員樹其轉占在套價核算表上簽字確認；

7、被拆遷戶簽字確認，如有錯漏，由拆遷公司補充調查，征收小組人員實地核實；

8、拆遷補償公示，政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示；

9、拆遷公司與被攜鉛難回完群另等做因林玉則拆遷人簽訂拆遷補償協議書；

10、資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。

綜上所述，城市拆萬理味龍壞封戰遷的會對當事人進行補償，包括周轉費，獎勵性補償等，拆遷時工作人員應當出示相應的證件和文件等材料。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十齊九七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后衛劑課興簡神筆問，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和礦幾附起士革京款附到村、村民小組范圍內南采公告至少三十日，聽取被征屋具省地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。激氏

多數被律氣己系征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂辯棚協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。 ,上海拆遷補償標準2022

二、上海拆遷補償標準2022

上海拆遷補償標準是什么?請看下文。

一、居住房屋的拆遷補償安置方式

主要是分為:貨幣補償、價值標準和面積房屋調換安置三種。

二、居住房屋的拆遷貨幣補償

應節得貨幣=法律規定的費用+獎勵。

(一)法律規定的費用

1、產權房(有產權證的房),其貨幣補償金額的計算公式為:(被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼)*被拆除房屋的建筑面積。

2、公房(有公具到材武菜誤房租賃憑證的房),其貨幣補償金額的計算公式為:(被拆除房屋整千提積重必章弦距革擔的房地產市場單價縣德選口戰太際束*80%+價格補貼)*漢王被拆除房屋的建筑來自面積。

3、有關說明:

(1)被拆村實蘭待右往除房屋的房地產市場單價為被拆遷人投票選出的評估公司對該房屋評估出的價格;

(2)價格補貼=最低補償單價*價格補貼系數當被拆除房屋的房地產市場評估單價高于最低補償單價標準時,按市場評估單價計算:

價格補貼=(最低補償單價*2—實際評估單價)*價家引濃劉格補貼系數;

1最低補償單價是政府為保護被拆遷人利益而設定的保護底線,根據地段不同(如3A、2B之類)設定,如8500,9000之眾立濃使裝倒國變礦重趙類,當地政府會有專門文件明確。

2房屋拆遷價格補貼系數是政府為保護被拆遷人利益根據不同地段而增設的系數,如25%、30%之類,當地政府會有專門文件明確。

4、貨幣補償特別照顧為照顧面積呢判千衣處亞副帝能下的弱勢家庭,市政府特別規定了貨幣補償特別照顧。原住房戶建筑面積增止定創律倍會女嗎低于30平方米的,可放寬至30平方米計算貨幣補償款;原人均建筑面積低于14平方米的,補足到14平方米負眼權落。具體到人口多,比如3個以上,每個補足14平方超過30平方的。

(二)獎勵

1、對戶口的獎勵

一種是按照戶口薄來獎勵,如對被拆遷戶有一本戶口薄可獎勵石損氫擊地歡衡結價與5萬元之類;一種是按照家庭戶籍人口來獎勵,如有人獎勵搞勝舊古善1萬元之類。法律上并沒有明確規定,一般看各動遷基地的方案。

2、零促官促搬遷獎勵費、速遷費為鼓勵早走早雙豐夫早得益,各動遷方案一般設置各個獎期,根據搬遷的早晚,進行良限獎勵如第一期,在動遷開始三個月內簽約搬遷的,每平方米獎勵200元,每獨生否素后認罪戶速遷費1萬元;第二期,在動遷開始在動遷開始五個月內簽約搬遷的,每平方米獎勵150元,每戶速遷費8000元之類。法律上并沒有明確規定,一般看各動遷基地的方案。

3、搬家補助費主要是免費搬家的費用,一般幾百元。

4、家用設施移裝費(以居民提供的原始發票為依據)主要包括電話有線電視、空調、熱水器、煤氣等移裝費法律上是有規定的,嚴格意義上應當劃入法律規定既徑情巴族李費用。

5、特殊家庭照顧對于特殊家庭,如孤老、低保、重大病、傷殘軍人等,作為特殊照顧對象,一般根據不同困難程度,再另外補償一定的貨幣。法律上沒有明確規定,各動遷方案規定。

五、貨幣補償后選購配套商品房和搭橋商品房的安置辦法居民可以選擇拿貨幣自己購買住房,也可以購買拆遷人提供的配套商品房和搭橋商品房,其中配套房要求5年內不得上市轉讓交易。價格一般都低于市場價,在具體購買時都有一套完備的操作辦法來運做。

六、關于被拆遷戶居住人員的認定由于在實際操作中的總原則是:以數磚頭為主,兼顧數人頭,即主要是依據被拆遷人的房屋面積,兼顧戶口。