一、房屋拆遷宅基地地基如何補(bǔ)償

房屋拆遷宅基地地基的補(bǔ)償，通常涉及基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。具體的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，需根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定。以下是關(guān)于宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)解答：

補(bǔ)償內(nèi)容：

基地補(bǔ)償費(fèi)：針對(duì)宅基地的使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆驼氐膶?shí)際價(jià)值確定。

房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)：對(duì)被拆遷房屋及其裝修進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修程度等因素確定。

安置費(fèi)和搬遷費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷戶因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括臨時(shí)安置、租房、搬家等費(fèi)用。

困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)：針對(duì)特殊困難群體或積極配合拆遷工作的被拆遷戶提供的額外補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

補(bǔ)償方式：

產(chǎn)權(quán)調(diào)換：提供與被拆遷房屋相等價(jià)值或面積的安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值、宅基地的使用權(quán)價(jià)值等因素，給予被拆遷戶一定金額的貨幣補(bǔ)償。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合：部分采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換，部分采用貨幣補(bǔ)償，以滿足被拆遷戶的不同需求。

注意事項(xiàng)：

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公開透明，確保被拆遷戶的知情權(quán)。

補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)明確具體，包括補(bǔ)償金額、支付方式、安置房位置等信息。

被拆遷戶有權(quán)選擇補(bǔ)償方式，政府應(yīng)尊重被拆遷戶的選擇。

在拆遷過程中，政府應(yīng)依法進(jìn)行，確保被拆遷戶的合法權(quán)益不受侵害。如遇糾紛，被拆遷戶可通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體的補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異。如需了解更詳細(xì)的信息，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或律師。

二、宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)摹！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物的補(bǔ)償分離。

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建造房屋居住。

在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)歸村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地的使用人。

而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

村民的宅基地被征用后如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建造房屋。

土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)時(shí)土地使用權(quán)，一般分為兩種形式，一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接給付你。置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)按不同價(jià)格折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。

一、農(nóng)村戶口遷出后宅基地怎樣處理

農(nóng)村戶口遷出后當(dāng)事人會(huì)喪失取得宅基地的資格，其依法使用的宅基地會(huì)被收歸集體所有。農(nóng)村的宅基地所有權(quán)是屬于村集體的，農(nóng)民只擁有宅基地的使用權(quán)，而且只有本村集體成員才擁有使用權(quán)，如果不屬于本村集體成員是不具備宅基地的使用權(quán)的，所以戶口遷出農(nóng)村之后，就失去了宅基地的使用權(quán)。宅基地上的房屋和宅基地歸屬權(quán)是有區(qū)別的，宅基地雖然屬于村集體所有，但宅基地上的農(nóng)房是屬于村民自己所有。只要房子是屬于村民的，那么房子所占用的宅基地依然歸村民使用，但是如果房屋倒塌不存在了，宅基地將會(huì)被村集體收回。

二、老宅基地收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

補(bǔ)償計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般還要對(duì)周邊市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行參照，并結(jié)合補(bǔ)償房屋實(shí)際情況。農(nóng)村土地歸村集體所有，所以宅基地補(bǔ)償指集體土地補(bǔ)償，補(bǔ)償分配由村集體進(jìn)行分配。分開補(bǔ)償：大家應(yīng)該清楚農(nóng)村土地歸村集體所有，所以宅基地補(bǔ)償指集體土地補(bǔ)償，補(bǔ)償分配由村集體進(jìn)行分配，而房屋屬于農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)，作另一種補(bǔ)償方式直接給到被征收人;

2、補(bǔ)償方式：補(bǔ)償方式是征收方對(duì)農(nóng)民朋友進(jìn)行的補(bǔ)償進(jìn)行方式，一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。大家要注意，地面附著物、安置補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)壬鐣?huì)保障補(bǔ)償一般是以貨幣的方式進(jìn)行補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

三、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補(bǔ)償如下：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償；

3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷有哪些程序

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；

6、入戶調(diào)查；

7、評(píng)估結(jié)果公示；

8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷宅基地地基如何補(bǔ)償，