一、拆遷時宅基地應(yīng)該如何算

拆遷時宅基地的補償計算主要涉及兩個方面。

一、宅基地補償

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。補償方式一般分為貨幣補償和置換補償兩種。貨幣補償是根據(jù)相關(guān)補償標準，按宅基地面積每平方米計算直接支付金額。置換補償則是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同的低價折換成相應(yīng)的面積進行安置。

二、房屋補償

房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。補償方式通常只有貨幣補償一種，包含了所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，非常詳細，在補償標準實施方案中會一一列出。

總的來說，拆遷宅基地的補償是分開進行的，包括宅基地補償和房屋補償兩部分，具體的補償方式和標準會根據(jù)當?shù)卣吆途唧w情況有所不同。如有更多疑問，建議咨詢當?shù)氐牟疬w部門或?qū)I(yè)律師以獲取更詳細的信息。

另外，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。因此，拆遷宅基地的補償也需要遵循這一法律規(guī)定，確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到保障。

二、宅基地拆遷應(yīng)該怎么算

在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償：一是宅基地補償。二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。

宅基地拆遷怎么辦

在遇到宅基地拆遷的時候，可以要求補償，具體有以下兩種補償：一是宅基地補償。二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。

農(nóng)村沒有宅基地拆遷怎么辦

申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯?yīng)當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。

宅基地房拆遷怎么賠償

宅基地房拆遷，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

宅基地能否強制拆遷

宅基地上有違法建筑是可以強制要求拆遷。程序一般是：(1)調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗;(2)責令停止違法行為;(3)行政處罰權(quán)力告知;(4)作出行政處罰決定;(5)執(zhí)行。補償?shù)陀谑袌鰞r格的拆遷是違法拆遷。應(yīng)當先補償后拆遷，即讓被拆遷人先拿到房子、或先拿到錢、或先拿到臨時安置費、或先拿到周轉(zhuǎn)用房以后才搬家，先拆遷后補償是違法拆遷。

農(nóng)村宅基地拆遷補償

1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

該內(nèi)容由 范曉峰律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、農(nóng)村宅基地拆遷怎么算

農(nóng)村動遷宅基地補償按照宅基地使用權(quán)證書或國土部門測繪數(shù)據(jù)計算，補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷時宅基地應(yīng)該如何算，