欧美三级视频在线观看,国产午夜激情视频,精品影院

宅基地征用補償多少錢一平方，法律分析：通常情況下對宅基地進行征收的時候，是按照計算公式來計算補償費用的，其中宅基地補償公式：宅基地區位補償價計算公式為：宅基地區位補償價當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。

宅基地征用補償多少錢一平方 ,宅基地征用補償多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地征用補償多少錢一平方

法律分析：

通常情況下對宅基地進行征收的時候，是按照計算公式來計算補償費用的，其中宅基地補償公式：宅基地區位補償價計算公式為：宅基地區位補償價當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。

法律依據：

《土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

二、

宅基地區位補償價計算公式為：宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。

宅基地補償標準：

1.征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算。

2.附屬物按照當地政府下發的補償方法給予等價補償；

3.農村房屋拆除補償標準：農村草房一平米補償1900元；農村磚瓦房一平米補償2400元；農村磚砼結構房屋一平米補償2800元；農村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。

4.農村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。

注意，以上農村宅基地征收補償標準僅供大家參考，具體請以當地最新政策為準。

目前農村宅基地征收主要包括三種補償方式，第一種是土地補償費，土地補償費指的是征收宅基地面積，一般按照一平米多少來進行補償；第二種就是安置費補償，我們都知道征收了農村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋會被拆除，這時候就需要安置他們，就產生了安置費；第三種就是房屋附屬物，在征收宅基地的時候會把房子一并給拆除，這里面會根據不同房屋類型來進行補償，磚瓦房和泥土房補償標準不一樣，具體補償標準需要看當地政府下發的相關文件。

一、這幾類房子沒有證件也要賠償

農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。尤其是代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

二、新增拆遷過渡費

農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。

三、雙向補償方法

房子被拆遷后，不僅可以領取到農民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領了！農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。

不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。從明年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修；另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。