一、老房子拆了宅基地歸誰

老房子拆遷的宅基地應根據拆遷的原因確定歸屬，如果是因重新翻修拆遷的，宅基地歸村集體所有，如果是因公共需要被征收的，歸國家所有。

一、宅基地并沒有建房村民可以批復補償嗎？

村民未建房宅基地是否有征地補償，應具體分析：1、農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價宅基地面積被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

二、農村拆了宅基地會怎么處理

農村宅基地與房屋既有區別又有聯系：宅基地是房屋存在的基礎和承載物，沒有宅基地，房屋就無法存在，相反，沒有房屋，宅基地也將失去其存在的目的而不成其為宅基地，從而變成了一般的其他土地。因而，二者在空間上是統一的，在法律概念上是一致的，房屋是建造在宅基地上的房屋，宅基地則是以承載住房為目的的土地，二者密不可分，共同構成了有機聯系的整體。

根據我國法律規定，農村土地屬于集體所有。農民的住房歸農民所有。這樣，我國農村土地所有權主體與房屋所有權主體存在著并非一致的情況，但農村土地使用權可以依法為農民享有。因此，農村房屋拆遷后，宅基地使用權隨之消失，農民的原有宅基地應該由村集體組織收回。當然，現在農村房屋拆遷后，宅基地一般是原有人員改為耕地使用，要作為宅基地，必須重新通過審批。

三、農村已經拆除的住房，宅基地的所有權歸誰

如果農民因搬遷到別的農村集體經濟組織而拆除原有房屋，則不能再享有原宅基地使用權，宅基地由原農村集體經濟組織收回，統一安排使用。

房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用權的歸屬也不一致。在農村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除舊房。二是因搬遷而拆除房屋。三是因國家征收集體土地而拆除房屋。具體而言：(1)如果農民因建新房而拆除舊房的，其不需要再重新申請取得宅基地使用權就可以在拆除舊房后的原有宅基地上建新房，“房隨地走”，農民也就擁有宅基地的使用權。（2)如果農民因搬遷到另外的村組或鄉鎮而拆除原有房屋，宅基地使用權賴以行使的依據即房屋已不存在，拆除后騰出的宅基地的使用權亦因此而喪失，原來的房主不能再享有宅基地使用權，更不能將宅基地轉租、轉讓給他人使用。宅基地由農村集體經濟組織回，統一安排使用。收回的宅基地，所有權的權屬統歸于集體，其可以決定交由新的住戶使用，原有的房主不能再干涉。（3)如果因國家征收集體土地而拆除房屋，根據我國土地管理法的規定，國家征收集體土地實際上改變了土地所有權屬，原來屬集體所有的土地經法定征收程序后變為國家所有，國家因建設需要拆除農民原有的房屋，應給予其一定的補償，但宅基地的所有權、使用權統歸國家行使。國家可以決定由其自身或因建設交由建設單位行使原宅基地的使用權。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

二、老家房子拆了宅基地還是自己的么

老家房子拆了宅基地不是自己得了。房屋拆遷既是對房屋的補償，也是對宅基地使用權的補償。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條

城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第十條

國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

三、老屋拆了宅基地歸誰

一、老屋拆了宅基地歸誰

1、老屋拆了宅基地歸村集體經濟組織。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個人對宅基地均只具有使用權。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條

農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。

《中華人民共和國憲法》第十條

城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

二、人死后宅基地歸誰

農村的宅基地屬于村集體所有，按規定，宅基地不可以作為財產繼承，但是房屋是可以作為財產繼承的，根據地隨房走的原則，繼承的兒女擁有農村房屋的所有權。具體有以下幾種情況：

1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的，不再享有本村宅基地。

2、子女戶口遷出的，農村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內，房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。

3、原是農村居民，子女參加工作已為城鎮人口，在農村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農業集體經濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產，宅基地允許房屋繼承人使用。

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內容審核：李軒教授

來源：頭條-老房子拆了宅基地歸誰，