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農村宅基地確權和拆遷有關系嗎 ,農村宅基地確權和拆遷有關系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-17 09:08:19
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地確權和拆遷有關系嗎 ,法律分析:沒有直接關系。農村的宅基地確權,就是確定農民對宅基地依法使用的權限,是保障農民合法權益的一項基礎工作。但是宅基地確權后,是拆遷補償最有利的證據,是對農民權益的保護。法律依據:《國家建設征用土地條例》

農村宅基地確權和拆遷有關系嗎 ,農村宅基地確權和拆遷有關系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地確權和拆遷有關系嗎

法律分析:

沒有直接關系。農村的宅基地確權,就是確定農民對宅基地依法使用的權限,是保障農民合法權益的一項基礎工作。但是宅基地確權后,是拆遷補償最有利的證據,是對農民權益的保護。

法律依據:

《國家建設征用土地條例》

第一條 根據中華人民共和國憲法,為合理使用土地資源,保證國家建設必需的土地,并妥善安置被征地單位群眾的生產和生活,特制定本條例。

第三條 節約土地是我國的國策。一切建設工程,都必須遵循經濟合理的原則,提高土地利用率。凡有荒地可以利用的,不得占用耕地;凡有劣地可以利用的,不得占用良田,尤其不得占用菜地、園地、精養魚塘等經濟效益高的土地。各地區特別是大城市近郊和人口密集地區,都應當按照土地利用規劃,對各項建設用地嚴格加以控制。在城市規劃區范圍內進行建設,必須符合城市規劃的要求,并同改造舊城區結合起來,以減少新占土地。

二、宅基地確權和拆遷有關系嗎

農村宅基地確權和拆遷并沒有直接的關系,具體原因如下:

1、農村宅基地確權是農村不動產統一登記工作中的一項工作內容,主要目的是明確農戶宅基地的面積及權屬,以切實保障農戶對宅基地的使用權。這是由于農村宅基地的管理經歷了一個從不規范到規范的過程,存在不少遺留問題,為進一步規范宅基地的管理,解決部分遺留問題,更好地保障農戶的使用權,因此有必要對現有的宅基地進行重新確權,并為以后的管理和使用奠定基礎;

2、以下情形不得登記發證:

(1)土地權屬爭議尚未解決的;

(2)違法占用永久基本農田;

(3)城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或“小產權房”等違法違規行為未處理或正在處理的;

(4)以興辦“鄉鎮企業”“鄉鎮村公共設施和公益事業建設”為名,非法占用(租用)農村集體土地進行非農業建設的;

(5)法律、法規規定的其他不予登記的情形不得確權登記發證。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、農村宅基地確權和拆遷有關系嗎

法律分析:沒有直接關系。農村的宅基地確權,就是確定農民對宅基地依法使用的權限,是保障農民合法權益的一項基礎工作。但是宅基地確權后,是拆遷補償最有利的證據,是對農民權益的保護。

法律依據:《國家建設征用土地條例》

第一條 根據中華人民共和國憲法,為合理使用土地資源,保證國家建設必需的土地,并妥善安置被征地單位群眾的生產和生活,特制定本條例。

第三條 節約土地是我國的國策。一切建設工程,都必須遵循經濟合理的原則,提高土地利用率。凡有荒地可以利用的,不得占用耕地;凡有劣地可以利用的,不得占用良田,尤其不得占用菜地、園地、精養魚塘等經濟效益高的土地。各地區特別是大城市近郊和人口密集地區,都應當按照土地利用規劃,對各項建設用地嚴格加以控制。在城市規劃區范圍內進行建設,必須符合城市規劃的要求,并同改造舊城區結合起來,以減少新占土地。

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