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鎮政府是否有權對土地確權? ,鄉鎮人民政府是否有權對糾紛土地進行土地確權:今日村們集體維權在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-16 02:04:46
  • 作者:

    圣運律師
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鎮政府是否有權對土地確權? ,法律分析:土地確權屬于縣級以上政府的職權。鄉鎮政府無權對土地進行確權,當然,鄉鎮政府可以對土地權屬糾紛進行調解,調解不成的,可以向縣級政府提出確權申請。另外,對于土地侵權糾紛,當事人可以到法院起訴處理。法律依據

鎮政府是否有權對土地確權? ,鄉鎮人民政府是否有權對糾紛土地進行土地確權:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、鎮政府是否有權對土地確權?

法律分析:

土地確權屬于縣級以上政府的職權。鄉鎮政府無權對土地進行確權,當然,鄉鎮政府可以對土地權屬糾紛進行調解,調解不成的,可以向縣級政府提出確權申請。另外,對于土地侵權糾紛,當事人可以到法院起訴處理。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

二、如何申請鎮政府土地確權

法律分析:

(1)宣傳發動。

要把確權登記的重大意義、政策規定、遵循原則等,通過致農民朋友一封信、編印操作手冊,召開鄉、村、組干部動員會和農民群眾座談會等形式,進行深入廣泛的宣傳,將基層干部群眾的思想廣泛發動起來,調動他們積極主動參與。

(2)清查核實。

將歷史資料、地塊現狀、群眾反映、爭議糾紛等有關資料、情況要一一摸清查實,切實做到資料全、數據真、情況準,為開展確權登記奠定扎實基礎。

(3)調繪勘測。

由專業測繪人員為主、組織農民代表參與,依據二輪承包合同及權證等資料,對農村承包土地進行調繪勘測,力求精準實。

(4)張榜公示。

將清查的歷史資料、調繪勘測初步結果在村民集中活動場所,用通俗易懂的方式向全體村民公示。公示結果無異議的,要由農戶簽字認可。有異議的要對(2)、(3)二個步驟重新核查,核查結果再次張榜公示,直至絕大部分農戶簽字認可。對極少數仍存異議的,暫緩確權登記。

(5)登記頒證。

經公示無異議的農戶承包土地,按規定程序予以登記頒證,并將結果再次公示,確認無異議后向承包農戶發放權證。

(6)歸檔管理。

將本次各階段相關資料按紙質和電子兩類分門別類、歸集整理、全面系統、科學建檔,由縣級以上主管部門和檔案管理部門分別妥善保存,并按要求為今后查閱打好基礎。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、鄉鎮人民政府是否有權對糾紛土地進行土地確權

法律主觀:

如果農村土地確權中出現糾紛,可以由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

法律客觀:

《土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀

h3>四、如何申請鎮政府土地確權

法律分析:

(1)宣傳發動。

要把確權登記的重大意義、政策規定、遵循原則等,通過致農民朋友一封信、編印操作手冊,召開鄉、村、組干部動員會和農民群眾座談會等形式,進行深入廣泛的宣傳,將基層干部群眾的思想廣泛發動起來,調動他們積極主動參與。

(2)清查核實。

將歷史資料、地塊現狀、群眾反映、爭議糾紛等有關資料、情況要一一摸清查實,切實做到資料全、數據真、情況準,為開展確權登記奠定扎實基礎。

(3)調繪勘測。

由專業測繪人員為主、組織農民代表參與,依據二輪承包合同及權證等資料,對農村承包土地進行調繪勘測,力求精準實。

(4)張榜公示。

將清查的歷史資料、調繪勘測初步結果在村民集中活動場所,用通俗易懂的方式向全體村民公示。公示結果無異議的,要由農戶簽字認可。有異議的要對(2)、(3)二個步驟重新核查,核查結果再次張榜公示,直至絕大部分農戶簽字認可。對極少數仍存異議的,暫緩確權登記。

(5)登記頒證。

經公示無異議的農戶承包土地,按規定程序予以登記頒證,并將結果再次公示,確認無異議后向承包農戶發放權證。

(6)歸檔管理。

將本次各階段相關資料按紙質和電子兩類分門別類、歸集整理、全面系統、科學建檔,由縣級以上主管部門和檔案管理部門分別妥善保存,并按要求為今后查閱打好基礎。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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