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宅基地蓋房子被強拆了以后怎么辦?,已經(jīng)建好的違建房可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-09-18 23:30:14
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地蓋房子被強拆了以后怎么辦?,1、及時報警,敦促警察對非法強拆立案調(diào)查房屋是老百姓的安身立命之所,面對強拆,很多當(dāng)事人容易情緒激動,以暴制暴,進而產(chǎn)生肢體沖突,甚至釀成血案。這樣的方式一是無法獲得當(dāng)事人想達到的爭取到合理補償?shù)母灸康模?/p>

宅基地蓋房子被強拆了以后怎么辦?,已經(jīng)建好的違建房可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地蓋房子被強拆了以后怎么辦?

1、及時報警,敦促警察對非法強拆立案調(diào)查

房屋是老百姓的安身立命之所,面對強拆,很多當(dāng)事人容易情緒激動,以暴制暴,進而產(chǎn)生肢體沖突,甚至釀成血案。這樣的方式一是無法獲得當(dāng)事人想達到的爭取到合理補償?shù)母灸康模强赡芪<爱?dāng)事人的人身安全,不建議大家采用。

科學(xué)的做法是第一時間撥打110報警,警察在接到公民報警后,有出警的義務(wù)。如果警察到達現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為,屬于不作為。如因故未能到達現(xiàn)場,當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報警,警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進行立案調(diào)查,如果不立案,屬于不作為,當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

2、攝影攝像,固定現(xiàn)場證據(jù)

強拆現(xiàn)場,是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù),因此,一定要第一時間對強拆實施現(xiàn)場進行攝影攝像,以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。

在攝影攝像時,當(dāng)事人應(yīng)注意,攝影不要靠太近,以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀,但攝錄的畫面一定要清楚,包括強拆實施過程,參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音,在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在強拆實施過程中的身份,職責(zé)等。

視頻、音頻等錄好后,不要輕易從原始設(shè)備中刪除,在條件允許的情況下,應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上,并同時備份。

3、及時委托律師介入,調(diào)查取證,提起訴訟

強拆現(xiàn)場情況復(fù)雜,背后的法律關(guān)系更是錯綜復(fù)雜。實施強拆很少政府親自出馬,常常會以開發(fā)商、社區(qū)、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場指揮,事后也以各種借口推脫的一干二凈。

因此,對當(dāng)事人來說,如果房屋已經(jīng)被強拆了,簡單說就是有人以暴力手段侵犯財產(chǎn)權(quán),無論是個人還是政府實施了這一行為,對于當(dāng)事人來說,通過司法途徑都是唯一辦法,如果是個人實施了這一行為,那么涉及到刑事犯罪,應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查,在檢察機關(guān)提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟,要求犯罪嫌疑人進行賠償。

一、哪些部門可以實施強拆?

(一)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆;

(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府,經(jīng)人民法院裁定準予組織強拆;

(三)行政機關(guān)依法作出行政決定后,當(dāng)事人在行政機關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的,具有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)依照本章規(guī)定強制執(zhí)行。

(四)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟,已產(chǎn)生法律效力的裁判文書,有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強拆。

二、宅基地建房面積超標會被強拆?

法律分析:第一,房屋不會被強拆,如果說宅基地面積超標,一般都是屬于歷史遺留問題,對以前的老房子超標部分,只要不是違章建筑,是不會不強制拆除的。

第二,對于宅基地的確權(quán)不會有影響,大多數(shù)地方在進行宅基地確權(quán)的時候,會對宅基地的面積進行測量,若計算超標了國家有在這方面的相關(guān)規(guī)定。

法律依據(jù):《國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》 第六條 分階段依法處理宅基地超面積問題。農(nóng)民集體成員經(jīng)過批準建房占用宅基地的,按照批準面積予以確權(quán)登記。未履行批準手續(xù)建房占用宅基地的,按以下規(guī)定處理:1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前,農(nóng)民集體成員建房占用的宅基地,范圍在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大的,無論是否超過其后當(dāng)?shù)匾?guī)定面積標準,均按實際使用面積予以確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起至1987年《土地管理法》實施時止,農(nóng)民集體成員建房占用的宅基地,超過當(dāng)?shù)匾?guī)定面積標準的,超過面積按國家和地方有關(guān)規(guī)定處理的結(jié)果予以確權(quán)登記。1987年《土地管理法》實施后,農(nóng)民集體成員建房占用的宅基地,符合規(guī)劃但超過當(dāng)?shù)孛娣e標準的,在補辦相關(guān)用地手續(xù)后,依法對標準面積予以確權(quán)登記,超占面積在登記簿和權(quán)屬證書附記欄中注明。歷史上接受轉(zhuǎn)讓、贈與房屋占用的宅基地超過當(dāng)?shù)匾?guī)定面積標準的,按照轉(zhuǎn)讓、贈與行為發(fā)生時對宅基地超面積標準的政策規(guī)定,予以確權(quán)登記。

三、已經(jīng)建好的違建房可以強拆嗎

一、已經(jīng)建好的違建房可以強拆嗎

1、已經(jīng)建好的違建房可以強拆。具體如下:

(1)可以申請人民法院強制執(zhí)行;

(2)由縣級以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆除。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第七十七條

未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

超過批準的數(shù)量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。

二、強拆怎么舉報最有效

公民的房屋遭受到非法強拆時,舉報方法如下:

1、公民是可以向公安機關(guān)報案,來維護自身權(quán)益;

2、如果不涉及到犯罪,還可以申請行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。

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