一、國家宅基地拆遷標準

國家宅基地拆遷標準主要涉及對宅基地使用權及房屋、地上附著物的補償。具體標準如下：

一、宅基地使用權補償

對于宅基地使用權的補償，通常采取置換或貨幣補償?shù)男问健Ｖ脫Q補償是指在規(guī)劃的安置區(qū)內，按不同地價折換不同大小的面積進行安置。貨幣補償則是根據(jù)相關補償標準，對宅基地按平米價格進行補償。

二、房屋及地上附著物補償

這部分補償是對物品所有權的補償，因此只能采取貨幣補償?shù)男问?。補償范圍包括被征收人所建設的房屋、建筑物、構筑物、作物樹木等。具體的補償標準由政府制定，且下級政府所制定的標準必須高于上級政府制定的安置標準。

此外，拆遷補償還包括以下方面：

房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。

周轉補償費：以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

總的來說，國家宅基地拆遷標準是一個綜合考量多方面因素的復雜體系，旨在確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。具體補償標準可能因地區(qū)、時間等因素而有所差異，因此在實際操作中需結合當?shù)卣哌M行具體分析和計算。

二、宅基地拆遷政策

法律分析：1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房　屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

三、農村宅基地拆遷標準

法律分析：農村宅基地拆遷補償?shù)臉藴剩?、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房(二層及以上)每平方米補償 3500元。

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

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內容審核：馮興元教授

來源：中國法院網-國家宅基地拆遷標準，