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農村宅基地后成城市戶口怎么辦理,戶口從農村遷到城市后農村宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-20 03:51:34
作者：
圣運律師
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農村宅基地后成城市戶口怎么辦理，農村戶口轉為城市戶口后，原農村宅基地的保留問題，主要取決于具體的法律法規以及地方政策。一般來說，農村宅基地屬于農民集體所有，個人只有使用權而無所有權。然而，在一些情況下，農村戶口轉為城市戶口后，原農村宅基地可

農村宅基地后成城市戶口怎么辦理,戶口從農村遷到城市后農村宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地后成城市戶口怎么辦理

農村戶口轉為城市戶口后，原農村宅基地的保留問題，主要取決于具體的法律法規以及地方政策。一般來說，農村宅基地屬于農民集體所有，個人只有使用權而無所有權。然而，在一些情況下，農村戶口轉為城市戶口后，原農村宅基地可能仍然可以保留。

一、農村宅基地的權屬性質

根據《中華人民共和國土地管理法》第九條，農村宅基地屬于農民集體所有，個人無法擁有其所有權。這意味著，即使農村戶口轉為城市戶口，個人也無法將宅基地作為私有財產進行處置。然而，這并不意味著宅基地的使用權會立即被收回。

二、農村宅基地的保留情況

家庭成員繼續使用：如果農村戶口轉為城市戶口的個人在家庭中仍有其他成員保留農村戶口，那么這些成員可能仍然有權使用宅基地。這取決于地方政策和家庭成員之間的協商。

繼承與房屋保留：雖然宅基地本身不能作為遺產繼承，但根據“地隨房走”的原則，如果宅基地上有房屋，且房屋由城市戶口的繼承人繼承，那么宅基地的使用權也會隨之轉移。這意味著，如果農村宅基地上有房屋，且這些房屋由轉為城市戶口的個人或其繼承人繼承，那么宅基地可以在一定程度上得以保留。

三、相關法律依據

《中華人民共和國土地管理法》第九條明確了農村宅基地的權屬性質。

關于宅基地的繼承問題，雖然法律主觀上認為城市戶口不可以繼承農村宅基地，但可以繼承農村房屋，并依據“地隨房走”的原則間接保留宅基地使用權。

四、實際操作建議

了解地方政策：由于不同地區的農村宅基地政策可能存在差異，建議轉為城市戶口的個人及時了解并咨詢當地相關政策。

與家庭成員協商：如果家庭中仍有其他成員保留農村戶口，應與他們進行充分協商，明確宅基地的使用權和房屋的繼承權。

遵循法律程序：在處理農村宅基地問題時，務必遵循相關法律法規，確保操作的合法性和有效性。

綜上所述，農村戶口轉為城市戶口后，原農村宅基地的保留問題涉及多個方面，包括宅基地的權屬性質、保留情況以及相關法律依據。在實際操作中，應綜合考慮各種因素，并遵循相關法律法規和地方政策。

二、城鎮戶口能繼承農村宅基地嗎

城鎮戶口不能繼承農村宅基地，因為有相關的法律規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

當事人不能繼承宅基地但是卻可以繼承宅基地上的房屋，直到房屋自然消亡。因為有規定若宅基地上已經建有房屋，基于地隨房走、房地一體的原則，宅基地使用權也隨之發生繼承。宅基地使用權因與特定社會身份相關，具有專屬性，只能由特定的民事當事人享有。但是，若宅基地上已經建有房屋，該房屋屬于村民所有，法律并未限制地上房屋的繼承。所以農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第一千一百二十二條

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

三、戶口從農村遷到城市后農村宅基地怎么辦

戶口從農村遷到城市后農村宅基地應當退回。全家從農村遷入設區的市落戶，轉為非農業戶口的，應當將原有的農村宅基地交回村集體經濟組織。拒不交回的，村集體經濟組織可以依法收回。

一、拆遷村民還能申請宅基地嗎

宅基地的配置必須遵守一戶一宅的基本原則。搬遷后脫離了原農村集體的，原有的宅基地使用權自然就被收回了，在新的所在地的農村集體則可以依照地方要求重新申請宅基地。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。這是指村民將原來的住房出賣或出租后，在同一村集體內又重新申請宅基地的，不予批準。比如甲村把自己的房子賣掉，又重新向甲村提出宅基地申請，按照法律規定不能批準。現在已經搬遷到乙村，應該屬于乙村沒有宅基地的村民，符合法律規定的“一戶一宅”的條件。例如，《河北省農村宅基地管理辦法》第七條的內容就規定：外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的，可以申請宅基地。

三、農轉非后是否還能繼承農村老宅

農村宅基地，城市戶口的子女不可以繼承。農村宅基地只允許本村村民使用，宅基地并不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批準，發放證件。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

【本文關聯的相關法律依據】

《憲法》第十條

城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。