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宅基地是老人的現在能分開嗎，農村的宅基地可以分開，但是只能是共同擁有的人才可以分，如果是其他人介入其中，那么就相當于違反了我國的法律。并且如果農村的一戶人家進行分割宅基地，需要一家人的商量調劑，不能為了一些宅基地就破壞了家庭內部的和諧。而且

宅基地是老人的現在能分開嗎,宅基地是老人的現在能分開嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地是老人的現在能分開嗎

農村的宅基地可以分開，但是只能是共同擁有的人才可以分，如果是其他人介入其中，那么就相當于違反了我國的法律。并且如果農村的一戶人家進行分割宅基地，需要一家人的商量調劑，不能為了一些宅基地就破壞了家庭內部的和諧。而且還違反了我國的法律，得不償失。

一、農村房子如何出售此時合法的

農村房子在本村經濟組織成員之間買賣是合法的，而且買賣時需經本村村民委員會同意和鄉級政府的批準；還需要受讓人無宅基地且符合宅基地申請條件。

因為農村房屋買賣會涉及宅基地使用權轉讓的問題，而轉讓宅基地使用權只能在本村經濟組織之間進行；而且農村村民一戶只能擁有一處宅基地。

二、土地證可以寫幾個人名字

根據農村一戶一宅的宅基地規定，宅基地是以戶（戶）為對象的，證件上寫一個人的名字其實也就代表了一個家庭。而土地證也是如此，農村按照每戶幾個人來分配的土地，所以家庭成員對于分配的土地其實是平均共享的。因此，想在土地證上加自己的名字其實是可以的。不過添加的意義并不是很大，如果涉及到拆遷，也是以土地面積和戶來做衡量，房屋拆遷等也并非給予個人補償而是給戶的。等到老人百年后，宅基地房屋照樣可以繼承，土地在下一次分配之前也是由家庭成員繼續擁有的。就算農村土地證沒有寫上全部家庭成員的名字，農村土地所有權也代表是整個家庭，并非個人獨有

三、農村宅基地政策

宅基地政策如下：

1、農村宅基地實行了一戶一宅的政策，規定了農村的村民一戶人口只能擁有一個宅基地，必須按照批準規定建設；

2、閑置的農村宅基地可以出租給別人發展農家樂，民宿等新興經營方式，但租賃期限不可以超過二十年；

3、農村宅基地也可以將使用權轉讓，出賣給投資者，投資者享有同樣的權益。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條縣級以上人民政府自然資源主管部門應當加強信息化建設，建立統一的國土空間基礎信息平臺，實行土地管理全流程信息化管理，對土地利用狀況進行動態監測，與發展改革、住房和城鄉建設等有關部門建立土地管理信息共享機制，依法公開土地管理信息。