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離婚時女方可以主張分割宅基地嗎,女方在男方宅基地離婚后是否有權分割?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-20 12:56:59
  • 作者:

    圣運律師
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離婚時女方可以主張分割宅基地嗎,離婚時,女方一般不能主張分割宅基地。宅基地權屬特點:根據《中華人民共和國土地管理法》第九條,宅基地屬于農民集體所有,不是夫妻共同財產。因此,在離婚時,宅基地本身不能作為夫妻共同財產進行分割。宅基地使用權的獲取

離婚時女方可以主張分割宅基地嗎,女方在男方宅基地離婚后是否有權分割?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、離婚時女方可以主張分割宅基地嗎

離婚時,女方一般不能主張分割宅基地。

宅基地權屬特點:根據《中華人民共和國土地管理法》第九條,宅基地屬于農民集體所有,不是夫妻共同財產。因此,在離婚時,宅基地本身不能作為夫妻共同財產進行分割。

宅基地使用權的獲取與轉讓:宅基地使用權的取得、行使和轉讓需遵循土地管理法律和國家相關規定(《中華人民共和國民法典》第三百六十三條)。因宅基地使用權不屬于夫妻共同財產,故離婚時不可直接分割,而是隨宅基地上的房屋轉移而轉移。

離婚時宅基地上房屋的處理:若宅基地上有夫妻共有的房屋,雙方可協商分割。協商不成時,人民法院將根據財產具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決(《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條)。獲得房屋的一方將同時獲得宅基地的使用權。

綜上所述,離婚時女方無法直接主張分割宅基地,但可以參與分割宅基地上的共有房屋,并通過獲得房屋的方式間接獲得宅基地的使用權。

二、離婚女方可以申請宅基地嗎

法律分析:不可以。宅基地離婚時不可以分割,只是雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權。農村宅基地,是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,已經建設房屋的土地、建過房屋但已無地上物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。

有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。

三、女方在男方宅基地離婚后是否有權分割?

離婚時農村宅基地分配:宅基地本身不屬于夫妻共同財產,但建在宅基地上的房屋一般是夫妻共同財產。離婚女方通常可分得宅基地使用權,但農村宅基地屬于集體所有,不可個人所有。分割宅基地使用權需協商,無法協商則由法院處理。根據申請宅基地的時間和房屋建設情況,房屋歸屬可能不同。拆遷補償可平均分配。女方若未轉戶口至男方住所,不享有宅基地使用權。若在男方住所申請居住并建房,則房屋屬夫妻共同財產,可分割。

法律分析

看情況。離婚后宅基地并不屬于夫妻共同財產,不可以直接進行分配。但是宅基地上建造的房屋一般屬于夫妻共同財產,分的房屋的一方當事人可以繼續使用該宅基地。離婚女人通常可以分得宅基地的使用權。農村宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有,是不能分割也不能歸個人所有的。如果夫妻雙方共同享有的宅基地使用權,離婚時可以由雙方協商分割,無法協商的,由法院根據具體情況處理。如果宅基地使用權是夫妻一方享有的,離婚時另一方無權請求分配。

根據宅基地屬于婚前申請還是婚后申請有所不同。離婚分割財產時,一般是以平均分割、但要照顧子女、女方和無過錯方為原則。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。根據《土地管理法》的規定,宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。村民只有使用權,沒有所有權。所以,在離婚時,宅基地本身不會作為夫妻共同財產進行分割,只能對宅基地的地上物進行分割。首先,如果該房屋屬于婚前一方擁有宅基地使用權并建房,婚后二人共同居住,則該房屋是一方婚前財產,離婚后只能歸婚前所屬的一方所有;但是,如果房屋為二人結婚后建設,即使一方在婚前已獲得宅基地使用權,該房屋也是夫妻共同財產,離婚時房屋一般歸宅基地使用權人一方所有,并由獲得房屋一方給另一方補償。對于房屋拆遷能夠獲得拆遷安置補償的,離婚時可以對作為家庭“戶”應享有的權益由夫妻平均分配。

離婚時農村宅基地如何分配?

如果女方沒有將戶口轉移到男方住所,女方就不是男方集體組織的成員。因此,女方不享有宅基地使用權。如果女方會在宅基地搬遷到男方住所后申請居住,然后在宅基地上建房。那么宅基地上的房子就是夫妻共同財產,離婚時可以分開。

結語

離婚時對于農村宅基地的分配需根據具體情況而定。宅基地本身屬于農民集體所有,離婚時一般不作為夫妻共同財產進行分割。然而,宅基地上建造的房屋一般屬于夫妻共同財產,可進行分割。離婚女方通常可以獲得宅基地的使用權。如果夫妻共同享有宅基地使用權,分割可由雙方協商,無法協商的則由法院處理。若宅基地使用權歸一方所有,離婚時另一方無權請求分配。在分割財產時,應以平均分割為原則,但需照顧子女、女方和無過錯方。對于房屋拆遷補償,可由夫妻平均分配。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。

有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。

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內容審核:劉偉濤律師

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