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宅基地要寫幾個人的名字,農村宅基地可以寫幾個人的名字:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-20 11:43:58
作者：
圣運律師
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宅基地要寫幾個人的名字，宅基地可以寫一個人的名字。宅基地通常是以戶為對象，寫一個人的名字實際上就是代表了一個家庭。土地證也是這樣的。農村都是按照每戶有幾個人來分配土地的，也就是說家庭每個成員對于分配到的土地都是平均共同享有的。要是涉及到拆遷

宅基地要寫幾個人的名字,農村宅基地可以寫幾個人的名字:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地要寫幾個人的名字

宅基地可以寫一個人的名字。宅基地通常是以戶為對象，寫一個人的名字實際上就是代表了一個家庭。土地證也是這樣的。農村都是按照每戶有幾個人來分配土地的，也就是說家庭每個成員對于分配到的土地都是平均共同享有的。要是涉及到拆遷，也是以土地的面積與戶做衡量的，而且房屋拆遷的費用等也不是給予個人補償而是給戶補償的。

一、一戶一宅征收補償標準

“一戶一宅”是對農村村民擁有宅基地處數的規定，具體法律條文為《土地管理法》第六十二條第一款：

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。但該部法律并未對戶應當如何界定予以明確規定。

農村住房拆遷具體補償標準如下：

1、農村草房補償1900元/平米；

2、磚瓦房補償2400元/平米；

3、磚砼結構房屋補償2800元/平米；

4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。

異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍；

附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

最后，對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。

二、農村戶口家庭成員可以申請宅基地嗎

農村戶口家庭成員可以申請宅基地，而且一戶以戶口本為標準。戶口本上是一個人，那就是一戶，同理，戶口本上有十幾個大家庭，那也算是一戶。滿足農村分戶條件，也可以申請獨立戶，也可以申請農村宅基地。所以一戶人數沒有嚴格規定，最少一人，最多不封頂。宅基地的面積也是根據一戶人數來分配的。人少的話宅基地面積小，人多的話宅基地面積大。宅基地面積根據人口數量確定。人少的小戶面積不得高于75平方米，中戶不得超過120平方米，大戶不得超過150平方米。無論哪種類型，土地確認后都會發放相應的集體土地建設用地使用證。而且這個證書代表一宅。假如你自己是一戶，卻有幾塊宅基地，那么就不能確權發證。沒有證件就沒有法律權益的保護。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，每個農村村民只能擁有一個宅基地，其面積不得超過當地規定的標準。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、農村宅基地是不是誰的名字就是誰的

法律分析：不是，宅基地屬于農民集體所有。村民對宅基地只有使用權，沒有所有權。但是，宅基地上的房屋屬村民所有，因此房產證上寫的誰的名字房子就屬于誰所有，并不是戶口簿上誰是戶主，房屋就歸誰所有。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

三、農村宅基地可以寫幾個人的名字

法律分析：宅基地房產證可以寫兩人以上的名字，但是房產證上所有人只能寫一個人的名字，可以添加共有人。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。