一、宅基地分戶可以分割嗎?

宅基地一般不可以分割。

一、依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。這是對宅基地使用權的基本規(guī)定，即“一戶一宅”原則。因此，從法律層面講，宅基地是不能隨意分割的。

二、如果家庭成員需要分戶，并且希望獲得獨立的宅基地使用權，那么需要向當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請，并經(jīng)過審核批準。在這個過程中，會涉及到新宅基地的分配，而不是對原有宅基地進行分割。

三、如果家庭成員之間對宅基地使用權有爭議，可以通過協(xié)商、調解或者訴訟等方式解決。但是，任何對宅基地的處置都必須符合國家法律、法規(guī)和地方政策，不能損害集體和國家的利益。

總的來說，宅基地的分割受到法律的嚴格限制，一般情況下不允許隨意分割。如果需要分戶或者處理宅基地使用權爭議，應當遵循相關法律程序和規(guī)定。

二、分戶以后可以分宅基地嗎

從正常情況來看，一戶變成兩戶或多戶后，確實可申請新的宅基地了，但有些家庭是存在特殊情況的。雖然根據(jù)我國法律規(guī)定，一戶只能擁有一處宅基地，但從現(xiàn)實情況來看，由于建新未拆舊等多種原因，很多家庭都存在“一戶多宅”、宅基地面積超標準等問題。

眾所周知，目前各地在加緊進行宅基地確權工作，對于宅基地面積超標準這種情況該如何確權，國家也是給出了指導意見。國家印發(fā)的《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》規(guī)定：“對于宅基地面積超標準的會在登記簿和權屬證書中注明，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按有關規(guī)定作出處理，并按照各地規(guī)定的面積標準重新進行確權登記。”由上可知，對于超占宅基地面積的情況在分戶時會作出處理的。

因為分家的時候，往往會進行分家析產(chǎn)，對于共同擁有的房屋等財產(chǎn)進行分配，如果原有宅基地面積夠住了，滿足分戶需要，那分戶后自然就不能再申請新宅基地了。所以，分戶后不一定能申請新宅基地。

一、以下情況不能獲批宅基地

農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。

從多地的宅基地政策來看，只有在滿足以下條件時才能申請宅基地：

①因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

②外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；

③因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。

二、農(nóng)村宅基地申請流程

1、申請。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應向村民小組或村民委員會提出書面申請，說明用地原因和理由，并填寫《村民宅基地申請審批表》。

2、初審。村民小組和村民委員會對用地戶的申請，根據(jù)有關規(guī)定進行初步審查，并在村務公開欄向村民公布無意見后，在《村民宅基地申請審批表》相應欄內(nèi)加注意見、簽名蓋章并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（具體由國土所受理）。

3、審核。根據(jù)村民委員會上報的《村民宅基地申請審批表》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所派員，第一次到現(xiàn)場，實地審查申請人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設規(guī)劃等。確認符合要求的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會議研究同意后，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府正式文件的形式上報縣（市）國土資源局。

三、一個宅基地可以分戶嗎

可以分戶。

農(nóng)村分戶的要求：

1、首先是年滿18周歲，必須是本村戶口的子女，準備結婚分開居住，可以申請分戶。

2、分戶必須要符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃。

3、申請分戶的必須是一家中有多個子女的，且子女年滿十八，有獨立的經(jīng)濟能力，結婚后可以向集體申請分戶。對于依賴父母生存的“啃老族”和獨生子女家庭，嚴禁分戶。

4、夫妻離婚也是符合分戶要求的一個條件，這個是農(nóng)村比較常見的分戶手段。不過提醒農(nóng)民朋友，分戶需要在法律允許的情況下，依法分戶，離婚必須是夫妻感情破裂，無法共同生活在一起，而不能耍小聰明，為了一點小利益“假離婚”而破壞家庭和睦，以免得不償失。

5、必須符合“一戶一基”，如果存在出租、出售原有的宅基地再申請的情況不予批準。

一、如何申請宅基地使用權

宅基地使用權，是指公民個人在依法取得的國家所有或農(nóng)村集體組織所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的權利，包括以下內(nèi)容：

1、依法取得。農(nóng)村村民獲得宅基地的使用權，必須履行完備的申請手續(xù)，經(jīng)有關部門批準后才能取得。

2、永久使用。擁有宅基地使用權的公民，使用權沒有期限，由公民長期使用，長期不變。可在宅基地上建造房屋、廁所等建筑物，并享有所有權；在房前屋后種植花草、樹木，發(fā)展庭院經(jīng)濟，并對其收益享有所有權。

3、隨房屋轉移。宅基地的使用權依房屋的合法存在而存在，并隨房屋所有權的轉移而轉移。房屋因繼承、贈與、買賣等方式轉讓時，其使用范圍內(nèi)的宅基地使用權也隨之轉移。在買賣房屋時，宅基地使用權須經(jīng)過申請批準后方可隨房屋轉移。

4、受法律保護。依法取得的宅基地使用權受國家法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。否則，宅基地使用權人可以請求侵權人停止侵害、排除妨礙、返還占有、賠償損失。

土地管理法第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

二、人不在了宅基地怎么處置

1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。

2、子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止。

原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產(chǎn)，可以采取以下做法：

1、將房屋折價給土地所有者。

2、將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒有達到宅基地使用面積的當?shù)鼐用瘢⒌娇h級土地管理部門辦理土地使用權屬變更手續(xù)。

3、允許依法將房屋出租，按規(guī)定交納土地使用費。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●宅基地分戶可以分割嗎合法嗎

●宅基地分戶可以分割嗎農(nóng)村

●宅基地能分戶嗎

●宅基地分戶可以分割嗎現(xiàn)在

●宅基地分戶有什么好處

●宅基地分戶法律規(guī)定

●宅基地分戶好還是不分戶好

●宅基地分戶可以分割嗎農(nóng)村

●宅基地分戶什么意思

●宅基證分戶

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●北京市農(nóng)村拆遷補償辦法，2023年北京農(nóng)村宅基地拆遷最新補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村兩兄弟分家后怎么申請宅基地,農(nóng)村兩兄弟分家只有一個宅基地如何分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●明確了！農(nóng)民的宅基地使用權可由城鎮(zhèn)戶籍子女繼承,農(nóng)民的宅基地使用權是否可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老家地皮父母怎樣分兩兒子,父子分家宅基地怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地共建共享新政策,宅基地共建共享新政策 -宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷是按宅基地分配還是按房屋宅基地上的房屋分配,農(nóng)村房屋拆遷后宅基地的歸屬問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補償款怎么分配,農(nóng)村宅基地拆遷補償怎么分配，農(nóng)村宅基地拆遷補償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年農(nóng)村宅基地復墾補償標準是怎樣的,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地改革有哪些政策？,農(nóng)村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地改革有哪些政策有哪些,農(nóng)村宅基地的最新政策有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●父母的宅基地其子女可以繼承并分配嗎,父母的宅基地能否由子女繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非農(nóng)戶口在農(nóng)村的宅基地如何補償,非農(nóng)業(yè)戶口宅基地補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地確權征地補償標準,農(nóng)村宅基地確權后征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地建房最新政策,農(nóng)村房屋宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地如何改成女兒的名字？,農(nóng)村宅基地怎么改成女兒的名字:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典對農(nóng)村宅基地有何規(guī)定,民法典關于農(nóng)村宅基地的最新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地如何改到兒子名下？,農(nóng)村宅基地更名給子女:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地與房地一體化政策,農(nóng)村宅基地房地一體政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地共建共享新政策 ,宅基地共建共享新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定,宅基地管理法實施條例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：臨律-宅基地分戶可以分割嗎?，