一、農村宅基地如何改到兒子名下？

農村宅基地改到兒子名下，需要兒子是本村集體的成員，并且他的名下沒有宅基地才可以;滿足這些條件的，可以由現在的宅基地使用人攜帶身份證，宅基地使用權證，更名申請書到國土局辦理使用權人變更。根據相關法律規章，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規章的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取舉措，按照省、自治區、直轄市規章的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本夜田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規,法律依據：《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規章的標準。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規章辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

二、農村宅基地怎么改到女兒名下

一、農村宅基地怎么改到女兒名下

農村宅基地不可以通過協議來變更使用權人的，正確的途徑是在得到家庭成員的認可下，到當地土地管理部門申請辦理“農村宅基地使用權證”的變更登記手續。變更宅基地戶主需滿足的條件：轉讓行為應征得本集體經濟組織的同意；受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件；受讓人為同一集體經濟組織內部成員。需要準備的材料：原戶主的變更申請新戶主的過戶申請雙方簽訂的有關房屋贈與或者買賣協議雙方的戶口本及身份證明村委會出具的有關證明原戶主持有的原土地證等到所在地國土資源所申請變更登記。注意宅基地使用權的轉讓和變更必須是與房屋的所有權一起進行，單獨的宅基地使用權不存在轉讓行為。

《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。

農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。

單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。

二、想把土地證的名字改成兒子的，請問土地證更改名字怎樣改？

你好，關于你咨詢的土地證更改名字怎么改這個問題，回答如下：辦理土地證的更名手續,需要先辦好房權證過戶、之后才能過戶土地證，如下：

1、辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；

2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可。

三、農村宅基地更名給子女

法律分析：農村宅基地要轉讓給子女，要求子女必須是本集體經濟組織成員，即戶口沒有外遷出去，是農村戶口而不是居民戶口，如果子女戶口外遷到城市，屬于居民戶口，即使存在直系親屬的關系，農村宅基地也是不能轉讓給其子女的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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內容審核：張小華律師

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