一、宅基地上的房屋屬于個(gè)人還是家庭成員

一、宅基地上的房屋屬于個(gè)人還是家庭成員

1、宅基地上的房子是屬于自己的。宅基地屬于集體土地，本集體組織成員享有使用權(quán)。法律規(guī)定集體土地不能轉(zhuǎn)讓，而土地之上的房屋實(shí)行房隨地走的原則，即土地不能轉(zhuǎn)讓的情況下，房子也不享有轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。只要是本集體組織成員，并且沒有其他宅基地的，應(yīng)當(dāng)享有宅基地使用權(quán)。

2、法律依據(jù)：

（1）《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

（2）《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

二、農(nóng)村房屋和宅基地可以進(jìn)行買賣

1、農(nóng)村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，因?yàn)閷儆谵r(nóng)村集體資產(chǎn)。最新規(guī)定私下買賣宅基地屬于違法現(xiàn)象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到他的名字下。

2、宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買賣和流轉(zhuǎn)，需要經(jīng)過政府部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放相關(guān)證件。如果是本村以外的人來買宅基地，你賣給了他，是屬于無效的。需要注意一點(diǎn)的是如果你宅基地上房屋已經(jīng)倒塌就不能在本村進(jìn)行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的，現(xiàn)在就必須好好整修自己的房屋，不要出現(xiàn)倒塌情況。確定宅基地房屋權(quán)屬的方法是：按照產(chǎn)權(quán)證和宅基地證的記載確定。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。已經(jīng)建設(shè)的房屋歸個(gè)人所有，建設(shè)房屋的土地歸集體所有。法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》第十條

城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

二、農(nóng)村宅基地屬于個(gè)人還是集體

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有的，由村集體分配給村民使用，村民可以在宅基地上建房子居住，個(gè)人不享有所有權(quán)。

法律依據(jù)：《土地管理法》第八條：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

三、宅基地屬于個(gè)人還是國家的呢

法律分析：宅基地屬于農(nóng)民集體所有。

1、我們國家的土地只分兩種：一則是國家所有的土地一則是集體所有的土地。

2、農(nóng)村宅基地：應(yīng)該是屬于集體所有的土地。雖然在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，農(nóng)村宅基地似乎是歸村民所有。但法律的規(guī)定是：宅基地給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。而且一般是按照一戶一地原則，如果子女結(jié)婚或者是落戶村集體組織，確實(shí)需要的，可以申請(qǐng)宅基地來建造房屋。

3、不過現(xiàn)在我們國家的宅基地，特別是一些經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，在性質(zhì)上似乎有所改變。很多宅基地都建造樓房出租，或者偷偷拿來買賣。而且很多非村集體組織成員都有多塊宅基地或者本村集體組織成員有多塊宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地上的房屋屬于誰

●宅基地算不算個(gè)人房產(chǎn)

●宅基地是屬于戶主還是家庭所有成員

●宅基地屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

●宅基地屬于自己的嗎

●宅基地屬于個(gè)人的嗎

●宅基地房子屬于什么產(chǎn)權(quán)

●宅基地算不算個(gè)人房產(chǎn)

●宅基地房屋屬于誰

●宅基地上的房屋算名下房產(chǎn)嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村宅基地確權(quán)后女孩能繼承嗎,宅基地確權(quán)女兒能繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地可以一戶多宅嗎,農(nóng)村買的宅基地算一戶多宅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●審請(qǐng)宅基地登記的家庭成員怎么填,宅基地家庭成員認(rèn)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在農(nóng)村戶口遷出宅基地有嗎?,戶口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地中的宅基地法律能否繼承？,宅基地集體土地使用權(quán)如何繼承？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●戶口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦？,戶口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●徐州農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償，徐州市宅基地拆遷補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●離婚時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村宅基地所建房屋如何處理,農(nóng)村宅基地房屋離婚要如何分割:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●戶口分開宅基地怎么分,沒有分戶的可以申請(qǐng)宅基地么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷村組織有權(quán)賣宅基地嗎,宅基地賣了拆遷款歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷其他成員如何分配所得補(bǔ)償,農(nóng)村宅基地拆遷其他成員如何分配所得補(bǔ)償?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●申請(qǐng)宅基地不批怎么辦,農(nóng)村申請(qǐng)宅基地不批怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新法律,農(nóng)村宅基地最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●肇慶農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣東省肇慶市農(nóng)村宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)文件:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●國家關(guān)于宅基地最新規(guī)劃,農(nóng)村房屋宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地改革宅基地政府怎么補(bǔ)償,宅基地改成耕地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一個(gè)宅基地能分兩戶嗎,一處宅基地能否分2戶:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村有宅基地是否可以回遷?,農(nóng)村宅基地能否用于戶口回遷？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地使用證的法律效力,宅基地使用證的效力如何？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地建房的最新政策,農(nóng)村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-宅基地上的房屋屬于個(gè)人還是家庭成員，