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拆遷安置人口如何計算？,拆遷安置人口怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-21 22:09:31
作者：
圣運律師
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拆遷安置人口如何計算？，拆遷安置人口的計算按照實際人口數(shù)量來進行，一般情況下都是參考戶口本上面的家庭成員，而這個人口的數(shù)量化對于拆遷的補償款項是具有非常大的影響的，畢竟多一個人的話，安置的費用肯定就會多一些，所以人口計算一定要精確。一、拆

拆遷安置人口如何計算？,拆遷安置人口怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷安置人口如何計算？

拆遷安置人口的計算按照實際人口數(shù)量來進行，一般情況下都是參考戶口本上面的家庭成員，而這個人口的數(shù)量化對于拆遷的補償款項是具有非常大的影響的，畢竟多一個人的話，安置的費用肯定就會多一些，所以人口計算一定要精確。

一、拆遷安置人口如何計算?

拆遷安置人口的計算是按照實際人口擁有的數(shù)量來進行計算的，當然這種人口必須是戶口本上的，如果戶口不在本村的話也不能夠進行安置。

二、拆遷安置補償方式

目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。

1、實行貨幣補償?shù)摹Ｘ泿叛a償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價。計算公式分別為:(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應區(qū)分房屋結構、等級分別計算合并補償。(2)宅基地所有權區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。

2、實行產(chǎn)權調(diào)換的。被拆遷人的安置面積按照以下標準核定:被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。(具體補償面積需要看各省的拆遷安置補償方案)

3、實行農(nóng)民自建的。

應符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關規(guī)定進行建設。

(1)本村集體經(jīng)濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設住宅。 1.如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經(jīng)濟組織按照宅基地土地所有權區(qū)位補償價給予補償。2.如由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關規(guī)定給予村集體經(jīng)濟組織補償，由村集體經(jīng)濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

(2)本村集體經(jīng)濟組織尚有農(nóng)用地，可轉為非農(nóng)建設用地供村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉建設用地等手續(xù)和支付相關費用，對村集體經(jīng)濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》

第二十二條

拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

第三十一條

拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

在當代社會可以看到很多的農(nóng)村地方，為了多獲得一些拆遷的補償款項的話，就會將自己已經(jīng)嫁出去的女兒重新的將戶口拆遷回本地，因為此時在計算安置補償費用的話，涉及到一個人口的數(shù)量問題，所以對國家來說，數(shù)量的計算必須要保證準確。以上就是我整理的內(nèi)容。

二、拆遷安置人口如何計算?

拆遷安置人口的計算是按照實際人口擁有的數(shù)量來進行計算的，當然這種人口必須是戶口本上的，如果戶口不在本村的話也不能夠進行安置。

一、離婚時，拆遷安置房該怎么分

離婚時拆遷安置房分割首先看當事人是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的按照法律規(guī)定。

離婚時，拆遷安置房的分割情況有：

(一)對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產(chǎn)，分割時應根據(jù)房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟條件予以分割。

(二)對于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關系存續(xù)期間取得的，也應當作為夫妻共同財產(chǎn)。但在分割時應適當考慮房屋的來源，將所有權判歸被拆遷安置人所有，但應當給對方相應的經(jīng)濟補償。

(三)若拆遷安置房屬于一方個人財產(chǎn)的話，在離婚的時候是絕對不能分割的。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

這首先取決您的戶口是在征地公告之前拆入還是在公告之后遷入，還有就是您遷入后有沒有耕地，所以您這個問題還是要具體情況具體的進行分析，不同的情況會有不同的答案的。

三、常住地址和戶籍地址一樣嗎

常住戶口是我國根據(jù)戶籍制度所確定的一種稱呼，原則上人員應當在戶籍所在地進行生活，如果離開應當進行戶口遷移，其目的是方便統(tǒng)計人口和管理，在法律上也作為訴訟管轄的依據(jù)。但隨著現(xiàn)在人口流動性的增強，人戶分離的現(xiàn)象比較普遍。如果你在其他地方長期居住滿一年以上的，居住地則作為你的住所地。戶籍所在地即戶口本上所標注的派出所所在地,如有變更的,以變更后為準。現(xiàn)戶籍所在地是指戶口本上所標注的派出所所在地,如是有遷移的,則以遷移后為準。