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農(nóng)村申請(qǐng)宅基地面積跟戶口本人數(shù)有關(guān)系嗎,農(nóng)村宅基地和戶口本上的人口有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-21 11:42:49
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村申請(qǐng)宅基地面積跟戶口本人數(shù)有關(guān)系嗎，農(nóng)村申請(qǐng)宅基地面積與戶口本人數(shù)有關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這表明，宅基地的分配是以“戶

農(nóng)村申請(qǐng)宅基地面積跟戶口本人數(shù)有關(guān)系嗎,農(nóng)村宅基地和戶口本上的人口有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村申請(qǐng)宅基地面積跟戶口本人數(shù)有關(guān)系嗎

農(nóng)村申請(qǐng)宅基地面積與戶口本人數(shù)有關(guān)系。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這表明，宅基地的分配是以“戶”為單位，而不是以個(gè)人為單位。因此，戶口本人數(shù)作為家庭規(guī)模的一個(gè)指標(biāo)，可能會(huì)影響宅基地面積的申請(qǐng)。

在一些地區(qū)，為了保障農(nóng)村村民的居住權(quán)益，可能會(huì)根據(jù)家庭人口數(shù)量來適當(dāng)調(diào)整宅基地的面積。例如，家庭人口較多的，可能會(huì)獲得相對(duì)較大的宅基地面積，以滿足家庭成員的居住需求。

然而，需要注意的是，宅基地的面積并不是單純由戶口本人數(shù)決定的。其他因素，如當(dāng)?shù)氐耐恋刭Y源狀況、村莊規(guī)劃、政策導(dǎo)向等，也會(huì)對(duì)宅基地面積的申請(qǐng)產(chǎn)生影響。

綜上所述，雖然戶口本人數(shù)不是決定宅基地面積的唯一因素，但它確實(shí)是一個(gè)重要的考量因素。在具體申請(qǐng)宅基地時(shí)，還需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況進(jìn)行綜合考慮。

二、農(nóng)村宅基地人口面積

法律主觀：

一、農(nóng)村宅基地每戶多少面積

1.根據(jù)《土地管理法》規(guī)定如下：

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75平方米以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100平方米以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110平方米以內(nèi)；六人及六人以上的農(nóng)戶125平方米以內(nèi)。

使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。

實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方米以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。

2.農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可分為：

（1）小戶：即三人以下，申請(qǐng)建房面積不得超過75平方；

（2）中戶：即四至五人，申請(qǐng)建房面積不得超過110平方；

（3）大戶：即六人以上，申請(qǐng)建房面積不得超過125平方。

3.每個(gè)省市不一樣。

二、申請(qǐng)宅基地的條件

1.因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

2.外來人口落戶本村，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；

3.因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害，實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)村公共實(shí)施和公益事業(yè)，需要拆遷的。

有下列情形之一的不予批準(zhǔn)：

1.年齡未滿十八周歲的；

2.原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；

3.出賣或出租住房的。

三、農(nóng)村宅基地超出面積怎么辦

1.宅基地超面積的部分實(shí)行有償使用

另外，宅基地超標(biāo)也分為多種情況，有一戶一宅的、也有一戶多宅的，還有并非本地居民，但是通過繼承或者受贈(zèng)的宅基地。由于情況不同，超標(biāo)面積計(jì)算也不同，其中大致可以分為兩種，一種是在200_以下的超標(biāo)面積，將按照每年2元/_來計(jì)算費(fèi)用，一種是大于或者等于200_的超標(biāo)面積，將按照每年5元/_計(jì)算費(fèi)用。

2.實(shí)行宅田掛鉤制度

我們都知道宅基地和耕地是農(nóng)民生存的兩大基礎(chǔ)，兩者都非常重要，面對(duì)宅基地超標(biāo)的情況，也有人提出，占地少給土地的方法。也就是說，如果宅基地超出了面積，可以在耕地上，少給一些面積，一次來達(dá)到平衡，不過這個(gè)方法有沒有得到實(shí)施目前還猶未可知。

3.放寬宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)

宅基地超標(biāo)其實(shí)在農(nóng)村非常常見，因?yàn)樵诖酥皣?guó)家對(duì)于宅基地并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，即使是實(shí)行了宅基地確權(quán)，不同農(nóng)村宅基地的標(biāo)準(zhǔn)也是不同的。為此，有人建議，希望能放寬宅基地使用面積標(biāo)準(zhǔn)，畢竟真正能達(dá)到要求的實(shí)在是太少了。并且，即使是達(dá)到宅基地標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于農(nóng)民來說也十分不方便，對(duì)耕地使用有很大的影響，不然秋收的糧食和作物，以及平時(shí)的農(nóng)具都無法放置。

4.由村組自行決定如何處理

對(duì)于宅基地標(biāo)準(zhǔn)，也有一些人有不同的看法，我們都知道宅基地農(nóng)民只有使用權(quán)，真正的所有權(quán)在村集體手里，也就是說宅基地標(biāo)準(zhǔn)的多少，應(yīng)該由村集體來決定，而非是那些非村集體人士，因此有人建議超標(biāo)的宅基地面積，應(yīng)該由村集體或者村民代表舉行會(huì)議商定。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)農(nóng)村宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)作了詳細(xì)規(guī)定，農(nóng)民使用宅基地建房要依法進(jìn)行。

法律客觀：

《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

三、農(nóng)村宅基地和戶口本上的人口有關(guān)系嗎

法律分析：農(nóng)村宅基地與戶口本上的人口沒有關(guān)系，農(nóng)村宅基地的分配是按照戶的單位分的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。