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進城入鎮的宅基地怎么處理,進城落戶的農民農村的宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-24 15:27:01
作者：
圣運律師
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進城入鎮的宅基地怎么處理，進城入鎮的宅基地，根據不同情況，有不同的處理方式。一、如果農村家庭戶口并未全部遷入城市，還有一人或以上戶口在農村，那么不會影響農村宅基地使用權和承包期內的耕地使用權。因為農村的宅基地是以戶為單位，原則上是一戶一宅，

進城入鎮的宅基地怎么處理,進城落戶的農民農村的宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、進城入鎮的宅基地怎么處理

進城入鎮的宅基地，根據不同情況，有不同的處理方式。

一、如果農村家庭戶口并未全部遷入城市，還有一人或以上戶口在農村，那么不會影響農村宅基地使用權和承包期內的耕地使用權。因為農村的宅基地是以戶為單位，原則上是一戶一宅，即使個人戶口遷出，但家庭其他成員戶口還在農村，那么該戶可以繼續使用農村宅基地。

二、如果全家遷入小城鎮（非大城市），根據《農村土地承包法》的相關規定，在承包期內，發包方應按承包方意愿保留土地承包經營權。至于宅基地，因其屬于私有財產，當然可以繼續使用。

三、如果全家都將戶口遷入城市，成為了非農業戶口，那么根據《農村土地承包法》規定，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回。而農村的宅基地，在房屋自然倒塌之前，村集體不會收回宅基地使用權。但在此期間，農村房屋不能翻新、重建或修繕。

此外，國家也允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，并鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

總的來說，進城入鎮的宅基地處理方式主要取決于戶口遷移情況和個人選擇。在處理過程中，應遵守相關法律法規，確保權益得到保障。

二、農民進城宅基地怎么辦

（一）農民進城已經落戶。

《中華人民共和國土地管理法》明確，對于進城落戶的農村村民，將落實自愿有償退出宅基地的政策。這意味著，地方政府不得違背農民意愿強迫農民退出宅基地。農民進城落戶后，其原有合法取得的宅基地使用權應予以確權登記。

（二）農民進城未落戶。

對于進城務工的農民朋友而言，不需要擔心宅基地會被收回和自家房屋被拆除的問題，根據《民法典》以及《土地管理法》規定，農村的房屋是屬于農民朋友的固定資產，而宅基地也是農民應當享受到的固定權益，雖然農民朋友在城市務工，農村的房屋一直處于閑置狀態，但是使用權與處置全一直屬于農民朋友，如果農村集體組織需要拆除農民朋友的住房，那么必須要經過農民朋友同意，同時還需要給予合理的補償！即使農民閑置的房屋已經成為了危房，也需要根據危房的具體情況來確定是否會被拆除。

一、宅基地確權證怎么辦

辦理宅基地確權證應向村委會遞交書面申請、填寫申請表；村委會同意后填寫《宅基用地呈批書》簽署意見簽字蓋章交由鄉鎮政府審核；鄉鎮政府根據上報資料現場勘測，審查合格上報縣國土資源局；縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現場進行勘測；合格后報縣政府進行審批；張榜公示7日無異議的給予發證。

二、土地確權能變更戶主嗎

土地確權后戶主名字可以變更，但需要滿足4個條件生老病死是常見狀態，比如先前的土地承包戶主是家里老人的，為了方便日后土地的處理事宜，年輕一輩的便想將土地承包戶名變更到自己的名下，但此時是不被允許的。需要滿足以下這四個條件：新戶主具有民事行為能力；新戶主為當地農業戶口；依法轉讓、互換承包地，且沒有權屬糾紛的；原戶主死亡，家庭成員內部推舉意見一致，不存在糾紛的。

三、進城落戶的農民農村的宅基地怎么辦

農民宅基地新政策包括農村土地轉讓范圍限制、城鄉二元管理制度、一戶一宅政策以及耕地保護和補償制度等。農民進城落戶后宅基地歸村集體所有，未落戶不影響宅基地使用權。新政策還包括土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點、土地承包經營制度改革、耕地保護和補償制度等。農民進城已落戶需自愿有償退出宅基地，未落戶不必擔心宅基地被收回或房屋被拆除。合法的宅基地不允許強拆，非法強拆將受到處罰。

法律分析

農民宅基地新政策包括農村土地只能在規定范圍內轉讓，施行城鄉二元系統管理，實行“一戶一宅”政策以及健全耕地保護和補償制度等政策。農民進城落戶后宅基地則返回給村集體，農民進城未落戶不影響宅基地使用權。

一、農村宅基地新政策

農村宅基地新政策有：開展農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點；深化農村土地承包經營制度改革；健全耕地保護和補償制度。堅守土地公有性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損“三條底線”，防止犯顛覆性錯誤。

二、農民進城宅基地怎么辦

農民進城宅基地處理方式有兩種：

1.農民進城已經落戶。

2.農民進城未落戶。

對于進城務工的農民朋友而言，不需要擔心宅基地會被收回和自家房屋被拆除的問題。根據《民法典》以及《土地管理法》規定，農村的房屋是屬于農民朋友的固定資產，而宅基地也是農民應當享受到的固定權益，雖然農民朋友在城市務工，農村的房屋一直處于閑置狀態，但是使用權與處置全一直屬于農民朋友，如果農村集體組織需要拆除農民朋友的住房，那么必須要經過農民朋友同意，同時還需要給予合理的補償!即使農民閑置的房屋已經成為了危房，也需要根據危房的具體情況來確定是否會被拆除。

三、農民宅基地能強拆嗎

合法的宅基地是不允許被強拆的,如果進行強拆的話需要政府部門的批準才行。即使自行進行拆除,也需要獲得有關部門批準。一旦涉及非法強拆很有可能會涉及到違法行為,將會受到處罰。

結語

農民宅基地新政策包括土地轉讓限制、城鄉二元管理、一戶一宅政策和耕地保護等。農民進城落戶后宅基地歸還村集體，未落戶不影響宅基地使用權。農村宅基地新政策堅守底線，防止犯顛覆性錯誤。農民進城已落戶需自愿退出宅基地，確權登記。未落戶農民享有宅基地使用權，不會被強拆，需經農民同意并合理補償。非法強拆宅基地將受到處罰。

法律依據

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第三章土地沙化的預防第十九條沙化土地所在地區的縣級以上地方人民政府水行政主管部門，應當加強流域和區域水資源的統一調配和管理，在編制流域和區域水資源開發利用規劃和供水計劃時，必須考慮整個流域和區域植被保護的用水需求，防止因地下水和上游水資源的過度開發利用，導致植被破壞和土地沙化。該規劃和計劃經批準后，必須嚴格實施。

沙化土地所在地區的地方各級人民政府應當節約用水，發展節水型農牧業和其他產業。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第三十條已經沙化的土地范圍內的鐵路、公路、河流和水渠兩側，城鎮、村莊、廠礦和水庫周圍，實行單位治理責任制，由縣級以上地方人民政府下達治理責任書，由責任單位負責組織造林種草或者采取其他治理措施。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第六章法律責任第三十九條違反本法第二十五條第一款規定，國有土地使用權人和農民集體所有土地承包經營權人未采取防沙治沙措施，造成土地嚴重沙化的，由縣級以上地方人民政府林業草原行政主管部門責令限期治理；造成國有土地嚴重沙化的，縣級以上人民政府可以收回國有土地使用權。