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農(nóng)村五保戶宅基地被侵占向哪里舉報,五保戶宅基地處置問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-24 14:09:33
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村五保戶宅基地被侵占向哪里舉報，農(nóng)村五保戶宅基地被侵占的，可以向當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府土地行政主管部門進(jìn)行舉報。具體來說：一、宅基地被侵占的舉報途徑向縣級以上人民政府土地行政主管部門舉報。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條的規(guī)定，任何單

農(nóng)村五保戶宅基地被侵占向哪里舉報,五保戶宅基地處置問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村五保戶宅基地被侵占向哪里舉報

農(nóng)村五保戶宅基地被侵占的，可以向當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府土地行政主管部門進(jìn)行舉報。

具體來說：

一、宅基地被侵占的舉報途徑

向縣級以上人民政府土地行政主管部門舉報。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條的規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。因此，農(nóng)村五保戶宅基地被侵占的行為違反了土地管理法律，可以向當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府土地行政主管部門進(jìn)行舉報。

二、宅基地糾紛的其他解決方式

請求村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)出面調(diào)解。在宅基地糾紛發(fā)生時，可以首先請求村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出面進(jìn)行調(diào)解，通過協(xié)商的方式解決糾紛。

申請仲裁或提起訴訟。如果調(diào)解不成，當(dāng)事人可以選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟，通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

綜上所述，農(nóng)村五保戶宅基地被侵占的，應(yīng)及時向相關(guān)部門舉報，并尋求法律幫助以維護(hù)自身權(quán)益。

二、五保戶的宅基地拆遷賠償嗎

現(xiàn)行的《土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

宅基地補(bǔ)償是根據(jù)各地不同而制定的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門去查。

如果覺得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低：可以去土地部門咨詢當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少，如果標(biāo)準(zhǔn)過低，可以去上級部門投訴。

一、宅基地拆遷糾紛的處理原則是什么

1、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對系爭宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。

2、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權(quán)或房屋建設(shè)的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權(quán)。

3、農(nóng)村宅基地房屋的動遷補(bǔ)償，一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，原權(quán)利人已死亡的，可依繼承關(guān)系處理。

4、農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，按戶計算，且應(yīng)由本集體組織成員享有。當(dāng)該戶出現(xiàn)人口減少或個別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。

5、房屋拆遷后尚未實(shí)際取得安置房的，當(dāng)事人要求確認(rèn)或分割安置房購買權(quán)的，法院可判決駁回其訴訟請求，但在裁判理由中告知當(dāng)事人可在房屋實(shí)際面積、位置等確定后再行主張。

二、宅基地登記后戶主死亡如何確權(quán)

戶主死亡后，登記在戶主下的宅基地可以變更變更登記，登記在繼承人的名下，但繼承如果已經(jīng)有一次宅基地的，不能再登記宅基地。

《中華人民共和國民法典》

第三百六十五條【宅基地使用權(quán)變更和注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。

《土地管理法》

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、五保戶宅基地處置問題

法律分析：宅基地歸于五保戶個人名下，應(yīng)視為個人財產(chǎn)，宅基地屬于集體所有，生前個人使用，去世后如果五保老人與他人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，則按遺贈扶養(yǎng)協(xié)議處理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

《農(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》第三條五保戶是指老年、殘疾或者未滿16周歲的村民，無勞動能力、無生活來源又無法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人，或者其法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人無贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)能力的，在吃、穿、住、醫(yī)、葬方面享受政府提供生活照顧和物質(zhì)幫助的村民。